フレグランス壬生
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
523
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,250円 |
| 平均坪単価 | ＠6,682円 |
| 平均m²単価 | ＠2,021円 |
| 上位専有面積 | 29.13m²：11件 36m²：10件 32m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：44件 2K：17件 ワンルーム：11件 |
フレグランス壬生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分
JR山陰本線／二条駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町42-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
京都市立朱雀第三小学校
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中学校区域
京都市立松原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレグランス壬生の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅まで徒歩7分と近い。セブンイレブンやファミリーマート、グルメシティ、auやドコモ、ソフトバンク、ワイモバイルなど携帯ショップ、飲食店(居酒屋、ラーメン屋、イタリアン、鉄板焼屋など)などがあるため、帰宅する時に寄ってから帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 少し住宅街に入れば静か。 大通りから1本ずれると、車の通りが少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は、壁がオレンジ色に塗装されており、かわいい。 駐輪場は住民分が充分に置けるくらいのスペースが取れている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダからの見晴らしが良い。日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが3件ある。飲食店は少し歩けばジャンルを問わずある。自転車があればショッピングモールやデパートに行ける。お店は安いところから高いところまである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校、保育園は近くにある。市立病院が近くにあり、最近改装して綺麗になり評判も良くなった。近くに公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 二条駅
5.0
【メリット】 京都駅までのアクセスが良く。
JRと地下鉄の2線利用可能。
周辺施設に……
2021年1月 二条駅
5.0
【メリット】 駅の南側を出てすぐBivi二条があり、飲食店や書店、映画館も入っているので充実しています。……
2019年7月 大宮駅
4.0
【メリット】 特急が停車する駅なので、特に大阪方面へ通勤する方にとっては便利に利用できます。阪急電鉄京都……
2019年1月 大宮駅
3.0
【メリット】 大阪に出る時、梅田まで１本でいける。
地上に上がれば、ドラッグストア、本屋、10……
フレグランス壬生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 西 | 36 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 東 | 32 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 35.64 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 32 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 西 | 38.42 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生賀陽御所町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～38.42㎡｜32.75㎡ | 64,090円｜6,515円/坪 |
| 2階～2階 | 14.72～38.42㎡｜30.03㎡ | 58,560円｜6,610円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.72～38.02㎡｜26.39㎡ | 52,666円｜6,839円/坪 |
| 東向き | 32～32㎡｜32㎡ | 69,444円｜7,174円/坪 |
| 西向き | 34.02～38.42㎡｜37.03㎡ | 67,222円｜6,017円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.72～38.02㎡｜30.43㎡ | 58,894円｜6,457円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
