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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 福島区 > 野田 > 玉川駅 > プレサンス福島ニューゲート

中古

プレサンス福島ニューゲート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3031
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 331件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

大阪市福島区
205物件中の順位

プレサンス福島ニューゲートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩1分
    JR大阪環状線／野田駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『玉川駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    62戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    大阪市立野田小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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プレサンス福島ニューゲートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンス福島ニューゲートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プレサンス福島ニューゲートの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都心からとても近く、梅田からタクシーで1000円くらいなので終電を逃しても余裕です。南の方面にでるには玉川駅から地下鉄を使うと便利です。交通に対してはどこにいくにも遠いと感じたことがなく非常に便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からは近いですし明るい広い道なので夜が怖いと感じたことは一度もありません。道路の近くですが特にうるさいと感じたことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスはキレイで気持ち良いです。管理人は常駐はしていませんが、常に清潔感が保たれている印象です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 非常にきれいな内装です。フロアによってホワイトベースか、ダークベースが違っていたと思うので好みによって選択することができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに阪急オアシスがあり、買い物が便利。でも少しだけ高級志向のスーパーなので、もっとリーズナブルな買い物であれば自転車ですぐ阪神野田駅近くにウイステがあり商品も豊富。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 総合病院が近くにあり便利でした。基本的に何でも診てもらえるところでしたのでよく利用していました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅前にお弁当屋やスーパー、コンビニがありとても便利です。
また商店街が近くにあり、野田阪神駅まで雨に濡れずに行くことができます。商店街は閉まっているお店もありますが、スーパーやパン屋さんもあり充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅前にはスーパーなどがあるため、仕事帰りなどに買い物をして買えることも可能です。また、環状線高架下には店舗が複数入っており、普通の店舗と比べて特色のあるお店が多いため、外食する際には、非常に楽しみが増えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 野田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅から二駅目で利便性が良いのに下町。改札口には、コンビニとコーヒーショップがある。地下……

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（残り146文字）

2020年1月 野田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 千日前線玉川駅はJR線野田駅から近くスムーズにアクセスができる。
近隣は2019……

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（残り150文字）

2019年10月 野田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅まで２駅という便利なアクセス。さらに、千日前線玉川駅も近くにあるので、難波までも１本……

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（残り181文字）

2018年5月 野田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅に行くのが約10分という時間なので、非常に便利です。駅周辺には飲食店が多いので、一人……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス福島ニューゲートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(205物件中)

大阪市福島区野田ランキング

位
(15物件中)

玉川駅ランキング

位
(133物件中)
野田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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プレサンス福島ニューゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 2026年2月 7階 1K ー ー ー
2 2021年4月 2021年11月 3階 1K 南 ー ー
3 2020年7月 2020年10月 3階 1K 南 ー ー
4 2019年6月 2019年8月 7階 1K 南 ー ー
5 2019年4月 2019年5月 2階 1K 南 ー ー
6 2019年2月 2019年3月 8階 1K 南 ー ー
7 2019年1月 2019年2月 8階 1K 南 ー ー
8 2018年12月 2019年2月 7階 1K 南 ー ー
9 2018年9月 2018年10月 8階 1K 南 ー ー
10 2018年7月 2018年8月 7階 1K 南 ー ー
11 2018年7月 2018年10月 8階 1K 南 ー ー
12 2018年7月 2018年7月 7階 1K 南 ー ー
13 2018年6月 2018年7月 7階 1K 南 ー ー
14 2018年6月 2018年6月 7階 1K 南 ー ー
15 2018年5月 2018年6月 11階 1DK 南 ー ー
16 2018年5月 2018年5月 11階 1DK 南 ー ー
17 2018年4月 2018年5月 7階 1K 南 ー ー
18 2018年1月 2018年2月 8階 1K 南 ー ー
19 2018年1月 2018年2月 3階 1K 南 ー ー
20 2017年12月 2018年5月 7階 1K 南 ー ー
21 2017年12月 2018年5月 11階 1DK 南 ー ー
22 2017年11月 2017年11月 7階 1K 南 ー ー
23 2017年11月 2017年11月 7階 1K 南 ー ー
24 2017年11月 2017年11月 7階 1K 南 ー ー
25 2017年11月 2017年11月 3階 1K 南 ー ー
26 2017年6月 2017年11月 7階 1K 南 ー ー
27 2017年4月 2017年5月 7階 1K 南 ー ー
28 2016年10月 2016年11月 7階 1K 南 ー ー

…残り8件
平均 6階 22.38㎡ 3.66㎡ 1,386万円 ＠207万円 ＠63万円 5,635円
251円		 1,566円
69円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス福島ニューゲートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス福島ニューゲートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区野田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■野田駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.15～22.8㎡｜21.57㎡ 1,322万円｜203万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 18.92～22.8㎡｜21.14㎡ 1,346万円｜211万円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 32.03～32.03㎡｜32.03㎡ 1,763万円｜182万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.92～32.03㎡｜22.43㎡ 1,374万円｜204万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 2 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス福島ニューゲートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 21.15
2025年5月 5階 1K 南 21.6
2025年5月 7階 1K 南 21.6
2025年5月 4階 1K 南 21.15
2025年5月 8階 1K 南 22.8

…残り326件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス福島ニューゲートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス福島ニューゲートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区野田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■野田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.15～22.8㎡｜21.9㎡ 57,078円｜8,625円/坪
4階～6階 21.15～22.8㎡｜22.1㎡ 58,181円｜8,714円/坪
7階～8階 21.15～32.03㎡｜22.19㎡ 58,494円｜8,722円/坪
9階～10階 21.15～22.8㎡｜22.08㎡ 58,088円｜8,705円/坪
11階～12階 22.8～33.52㎡｜31.68㎡ 79,542円｜8,310円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.15～33.52㎡｜22.75㎡ 59,707円｜8,697円/坪
東向き 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ 60,000円｜9,378円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 309 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

プレサンス福島ニューゲートの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

プレサンス福島ニューゲートの賃料一括査定をすることができます。

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プレサンス福島ニューゲートの周辺地図

プレサンス福島ニューゲートの近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    プロシード中之島西ガルバート

    住所 大阪府大阪市福島区野田2丁目2番19号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 玉川駅 徒歩5分
    築年月 2007年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 2826
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    エスライズ中之島ウエスト

    住所 大阪府大阪市福島区玉川3丁目9番14号
    最寄駅 JR大阪環状線 野田駅 徒歩4分
    築年月 2006年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 5671
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 4,404万円
    208万円
    63万円
  • 中古

    スワンズシティ堂島川

    スワンズシティ堂島川の外観
    住所 大阪府大阪市福島区玉川1丁目8番11号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 玉川駅 徒歩5分
    築年月 2009年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 19
    偏差値 55
    アクセス数 5254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    プレサンス大阪ゲートシティ

    住所 大阪府大阪市福島区玉川3丁目5番2号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 玉川駅 徒歩3分
    築年月 2017年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 0
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    アドバンス西梅田３エミネンス

    住所 大阪府大阪市福島区玉川3丁目4番16号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 玉川駅 徒歩6分
    築年月 2010年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
    アクセス数 3855
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円

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    階建て 地上2階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
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    コートブリス

    住所 大阪府大阪市福島区野田3丁目2番6号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩3分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
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    コート・ブリス野田

    住所 大阪府大阪市福島区野田3丁目2番6号
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    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
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    ラフィーネサンアイ

    住所 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10番4号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 682
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    エスポワール野田

    住所 大阪府大阪市福島区野田3丁目3番19号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩4分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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