リエス西新井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
863
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 71,080円 |
| 平均坪単価 | ＠6,766円 |
| 平均m²単価 | ＠2,047円 |
| 上位専有面積 | 35.7m²：10件 32.21m²：7件 36.19m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 1DK：12件 |
リエス西新井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩12分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区栗原2丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
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小学校区域
足立区立島根小学校
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中学校区域
足立区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リエス西新井の口コミ・評判
2018年8月
はなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの西新井は準急停車駅、イオンやヨーカドーなど買い物には困りません。西新井からは浅草への東武線、日比谷線・半蔵門線で都心部へ行け、運転見合わせの場合、バスで北千住や王子に出る、舎人ライナーという最終手段もあります。また竹ノ塚を使う場合は始発電車があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの近隣は閑静な住宅街で、昼夜静かだと思います。西新井に向かう道は途中まで不思議と車の通行があまりないです。栗原あたりは静かな街、というのが私の印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用玄関がオートロックなのが住んでみるととても良いです。住人以外はとりあえず簡単には入れないというのは安心感があります。私が選んだ決めてはペット可だったことです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 私にとってはペット可が最重要だったので、築年数を考えればそれなりですが、気にしませんでした。他に３件ほど検討していて、設備的にはここより良いところもありましたが、ここが一番広く、採光も満足できたので決めました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西新井に行けばイオン、ヨーカドー、アリオがあるので通常の生活に必要なものには困らないと思います。西新井駅近くの「たつみ亭」のハンバーグは本当に美味しいです。また、竹ノ塚駅のまわりにもスーパーや飲食店がたくさんあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 普通の会社勤めですが、住人のかたと顔を合わせることはあまりなく、通路や入り口で会えば挨拶するくらいです。変な干渉がないのでいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅周辺の商業施設：イオン、アリオ 都心までの混雑：通勤時の快速電車はギュウギュウ。各駅停車であればゆとりを持って立てる程度 アプローチ：駅周辺は明るい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
住宅街に位置するので比較的静か。 また、住宅周辺に薬局・コンビニがあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
共有玄関はオートロック付き。 駐車場はないが駐輪場は比較的大きめ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日差しがよく入ってくる。リノベーション物件のため室内は外観のイメージよりはるかにキレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅周辺に飲食店が多く、値段もさほど高くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 公園はあまりないが団地が多いため、団地の空き地でお祭りが頻繁に開催されていて活気があった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
快速に乗れば北千住駅まで1駅で行けること。最寄駅付近に巨大商業施設(アリオ)があること。歩道があり、また坂道がないこと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周囲は住宅街のため、閑散としていること。家の徒歩県内にコンビニ(24時間営業)、薬局があること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
駐輪場が比較的広いこと。共用玄関がオートロックのこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1部屋辺りの部屋の大きさが広いこと。築年数は長いが、リノベーション済みなので部屋はキレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺は非常に栄えてるため、買い物や食事をしやすい。徒歩圏内の薬局も頻繁にセールを行っているため物価は低い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 地域のお祭りが頻繁に行われていること。ギャラクシティという教育施設があり、休みの日は子どもが溢れている。駅周辺に大きな病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西新井駅
5.0
【メリット】 伊勢崎線の急行が止まり、北千住駅まで急行で一駅で行けるので、交通の便は悪くありませんし、駅……
2021年10月 西新井駅
3.0
【メリット】 対応してくれた駅員さんが優し買ったです。西新井駅自体は広くないので、ホームを迷うことはない……
2020年4月 西新井駅
3.0
【メリット】 アリオ西新井やパサージオというショッピングセンターがあり、ドンキーホーテもある。
2018年7月 竹ノ塚駅
3.0
【メリット】 電車の車両基地がある関係で終着駅が竹ノ塚駅の場合があり、その時は電車内が混まず快適です。都……
リエス西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 西 | 32.21 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 35.7 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 西 | 36.19 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 西 | 32.21 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 35.7 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区栗原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.21～43㎡｜36.17㎡ | 71,666円｜6,571円/坪 |
| 2階～2階 | 32.21～43㎡｜34.68㎡ | 71,000円｜6,801円/坪 |
| 3階～3階 | 35.7～42.97㎡｜39.33㎡ | 70,000円｜5,934円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.97～42.97㎡｜42.97㎡ | 70,000円｜5,385円/坪 |
| 東向き | 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ | 72,000円｜6,667円/坪 |
| 西向き | 32.21～42.97㎡｜35.08㎡ | 70,526円｜6,676円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
