フォレスタはちまん
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1586
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,344円 |
| 平均坪単価 | ＠6,439円 |
| 平均m²単価 | ＠1,948円 |
| 上位専有面積 | 25m²：46件 28m²：8件 23m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：61件 |
フォレスタはちまんの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／東北福祉大前駅 徒歩20分
仙台市地下鉄東西線／国際センター駅 徒歩22分
仙台市地下鉄東西線／川内駅 徒歩24分
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利用可能路線
『東北福祉大前駅』 JR仙山線
『国際センター駅』 仙台市地下鉄東西線
『川内駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立八幡小学校
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中学校区域
仙台市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスタはちまんの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 仙台駅までは乗り換えなしで行くことが出来る上、朝でなければ満員電車になることもない。駅までの道に危険な道は特になく、晴れている日の朝や昼は広瀬川の上の橋を気持ちよくわたることが出来る。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みはとてもよく、上にも述べたようにきれいな広瀬川が近くにありとても和まされる。騒音が発生することは少なく、２４時間営業しているスーパーが目の前に存在していたり、横にはビデオのレンタル屋や本屋、１００円均一のショップなど商業施設は充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | つい最近、外装工事を行ったため外観はきれいになったといえる。大家が毎朝、外を掃き掃除をしていたり、清潔面では汚いと感じたことは無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向きなこともあり、朝から昼にかけて日が差し込む。そのため洗濯物の乾きもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが充実しており、２４時間営業であるため、いつでも買いに行くことが出来る。物価はある程度安いといえる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校から大学まですべてが近くに存在している。また、東北大学付属病院を中心に病院施設も充実している。活気も良く、掲示板によくイベントの催しのちらしが貼られている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
かみちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 大学が近いですね。また、スーパーが近いのもよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
ハルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 品揃えの多いco-op、24時間営業のSEIYU、TSUTAYA郵便局銀行100均などが近くにあり、暮らしていくにはとても便利です。あまり変な人も周りにいないと思います。大家さんも優しそうな人でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 国際センター駅
4.0
【メリット】 仙台国際センターの最寄り駅で、近郊には仙台城跡などの観光地など存在する。
仙台国……
2020年4月 川内駅
3.0
【メリット】 東北大学川内北キャンパスの中に位置し、通学で使用するには非常に便利である。
仙台……
2020年3月 川内駅
3.0
【メリット】 すぐ近くに東北大学の川内キャンパスがあります。そのため東北大学の学生さん、先生方、その他東……
2020年1月 川内駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはほとんど商業施設はないが、東北大学川内キャンパス・宮城県美術館の最寄り駅である。……
フォレスタはちまんの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 23.8 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 25 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 25 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区八幡の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東北福祉大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～28㎡｜25.8㎡ | 49,100円｜6,293円/坪 |
| 3階～3階 | 23～25㎡｜24.69㎡ | 49,769円｜6,673円/坪 |
| 4階～4階 | 23～28㎡｜25.64㎡ | 51,052円｜6,598円/坪 |
| 5階～5階 | 23～28㎡｜24.98㎡ | 50,812円｜6,728円/坪 |
| 6階～6階 | 25～25㎡｜25㎡ | 50,000円｜6,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23～28㎡｜25.01㎡ | 50,178円｜6,637円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 52,200円｜6,163円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
