エクセレントシティ青砥３
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5573
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
エクセレントシティ青砥３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／青砥駅 徒歩5分
京成押上線／京成立石駅 徒歩9分
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利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区立石6丁目35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2019年6月
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総戸数
46戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立清和小学校
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中学校区域
葛飾区立立石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エクセレントシティ青砥３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレントシティ青砥３の口コミ・評判
2020年3月
tamagosobaさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京成線というマイナー路線とは言え、特急の停車駅。羽田、成田両空港へのアクセスの良さ、都心へのアクセスも良い。駅周辺というより、駅直下が軽くショッピングモールになっており、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅下以外は特に商店街等形成されていない。比較的区画整理された住宅街。飲みに行きたければ立石まで行くか、スカイツリータウンも電車で10分程度。亀有のアリオ行きの循環バスもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はいたって普通で高級感はないが、オートロック、監視カメラ等一定のセキュリティはあり。内廊下仕様。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全体的に余裕のある間取り。天井もそれなりの高さがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅下直下はショッピングモール的になっていて便利。少し足を伸ばせば立石の飲み屋街、スカイツリータウンも電車で数分。亀有アリオまでのバスもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や病院も点在しており、特に問題ないレベルと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【青砥駅に対する口コミ】路線は急行止まるのが便利。京成線を利用するにあたり急行で止まる止まらないで利便性の高さは変わってくる。 また羽田空港や成田空港など1本でいけるのは海外、国内出張が多い方には家賃相場も低く住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 京成立石駅
5.0
【メリット】 物価はとにかく安い！ 特にせんベロ民にとっては安心できる街
両隣の駅も近いから行……
2021年10月 青砥駅
5.0
【メリット】 京成本線圏内に住んでいる人が近くにあったら便利だなと思っている駅の一つがこの青砥駅になりま……
2019年10月 京成立石駅
3.0
【メリット】 ・駅前には商店街があり、コンビニ、スーパー、カフェなど、日常使うお店は一通り揃っている。病……
2019年2月 京成立石駅
4.0
【メリット】 呑んべい横丁、せんべろで有名。
安い居酒屋さんが多い。
葛飾区役所や、……
エクセレントシティ青砥３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(936物件中) |
葛飾区立石ランキング
位(75物件中) |
青砥駅ランキング
位(148物件中) |
エクセレントシティ青砥３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年6月） |
1階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 北西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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エクセレントシティ青砥３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 56.17㎡ | 8.81㎡ | 4,421万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 12,171円 216円 |
4,742円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ青砥３の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区立石の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■青砥駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.57～47.57㎡｜47.57㎡ | 3,980万円｜276万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.46～68.95㎡｜68.2㎡ | 5,190万円｜251万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.65～44.65㎡｜44.65㎡ | 3,503万円｜259万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 75.27～75.27㎡｜75.27㎡ | 6,080万円｜267万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.65～75.27㎡｜55.63㎡ | 4,374万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.57～67.46㎡｜57.51㎡ | 4,540万円｜263万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
