ラファセグランビア博多
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3971
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 162件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
ラファセグランビア博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩13分
福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩14分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩23分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩24分
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利用可能路線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区石城町16-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラファセグランビア博多の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラファセグランビア博多の【賃貸】物件情報
ラファセグランビア博多の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅の周りにはスーパーやドラッグストアがある。主要駅の博多駅にはバス一本で行ける。アプローチは特に問題はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 海が近くベイサイドプレイスというところがあり散歩をするには丁度いい。マリンメッセが近く自分の興味のあるアーティストが来た場合は徒歩で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | まだ建って２年も経っていないので見た目は綺麗。掃除も頻繁に行なっているし、タバコのポイ捨てなどやマナー違反に対して頻繁に注意する張り紙がされているのでしっかり管理されていることを感じる。宅配BOXも設置されているので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 狭いが洗面所と風呂が別なのが使いやすい。防音もしっかりされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | どこに買い物に行くのもバス一本で行けるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | どこに行くにもバス一本で行けるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
007さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 玄関ライトが人探知してくれて付くので、荷物を持ってたり、両手が塞がってる時に有難いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
バス停が数カ所近くにある。 バスの本数も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 少し中に入った所にあるので、閑静とした雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロックが付いているので安心。 宅配ボックスがついている。 ２４時間監視カメラが作動している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
築浅なので綺麗です。 キッチンの調理スペースもあり収納が充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩１０分でショッピングモール、ニトリなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
専門学校がいくつかある。 各分野の病院が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 馬出九大病院前駅
3.0
【メリット】 仕事で利用していた。駅名の通り、駅近くに大きな大学病院がある。そのため、駅周辺は調剤薬局が……
2021年8月 呉服町駅
4.0
【メリット】 地下鉄箱崎線呉服町駅は博多港方面に行く最寄り駅になります。特にマリンメッセ福岡や国際会議場……
2020年4月 中洲川端駅
4.0
【メリット】 ・最寄り駅周辺はドンキホーテや商店街、スーパーなどがあり買い物するにはとても便利です。
2020年2月 馬出九大病院前駅
4.0
【メリット】 福岡県庁や九州大学などがあり、通勤や通学の時間帯にはにぎわっています。駅の周辺は東公園や元……
ラファセグランビア博多の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 1K | 北西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2024年4月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 29.57㎡ | 6.22㎡ | 1,540万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 3,933円 133円 |
2,233円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラファセグランビア博多の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区石城町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中洲川端駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.72～45.72㎡｜45.72㎡ | 2,380万円｜172万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ | 1,590万円｜153万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.15～33.97㎡｜25.42㎡ | 1,326万円｜178万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ | 1,290万円｜201万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.3～45.72㎡｜40.01㎡ | 1,985万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.15～33.97㎡｜24.35㎡ | 1,317万円｜184万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ラファセグランビア博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | ー | 30.02 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | ー | 34.03 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 34.03 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 33.97 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | ー | 30.02 | |
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…残り157件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラファセグランビア博多の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区石城町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.15～45.72㎡｜28.47㎡ | 57,565円｜6,868円/坪 |
| 3階～4階 | 21.15～45.72㎡｜31.49㎡ | 62,000円｜6,670円/坪 |
| 5階～6階 | 21～45.72㎡｜30.59㎡ | 61,875円｜6,870円/坪 |
| 7階～8階 | 21.15～45.72㎡｜30.06㎡ | 62,294円｜7,054円/坪 |
| 9階～10階 | 21.15～45.72㎡｜32.3㎡ | 64,722円｜6,816円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.15～45.72㎡｜36.82㎡ | 69,028円｜6,381円/坪 |
| 東向き | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 61,000円｜5,936円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～34.03㎡｜28.16㎡ | 59,285円｜7,093円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
