グランフォセット大手町
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5754
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約140万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
一関市 |
グランフォセット大手町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／一ノ関駅 徒歩7分
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利用可能路線
『一ノ関駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR大船渡線
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所在地(住所)
岩手県一関市大手町41-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
一関小学校
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中学校区域
桜町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
駐輪場：敷地内86台（ラック式）
バイク置場：敷地内5台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランフォセット大手町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランフォセット大手町の【賃貸】物件情報
グランフォセット大手町の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅に近いこと、コンビニが近いこと 主要施設が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かでのどかでかなりみどりが多くあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリー有無）、スラブ厚、戸境壁厚 等です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリー有無）、スラブ厚、戸境壁厚 等です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 ・診療所・病院・救急病院の有無・評判 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【一ノ関駅に対する口コミ】比較的綺麗な駅で、美味しい食べ物屋さんや、お土産も豊富だと思います。ポケモンのパネルや、一関から仙台方面にポケモン列車が走っている期間もあるので、子どもも楽しめます。岩手の中でも一関は、どんどん栄えてきたので、今後も期待したいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【一ノ関駅に対する口コミ】新幹線が停車し、平泉観光に行く際はこの駅で乗り換えると便利だと思います。岩手のお土産はもちろん、気仙沼など宮城県沿岸のお土産も多数購入でき魅力的です。岩手県ではまだほとんど使用できないSuicaでも在来線に乗車できるので、平泉まで行くときは切符を買わずに済むためとても便利です。また、ポケモントレインが定期的に走っているので、駅にもピカチュウが飾ってあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【一ノ関駅に対する口コミ】新幹線を含む三路線が乗り入れる岩手県南部の中心駅です。 在来線と新幹線の間には貨物用の線路があるため、やや距離があります。 一ノ関の中心部からはやや東側に位置する。構内には土産物屋・駅弁屋（新幹線の乗換口付近にもあり）・立ち食い屋やパン屋などがあって楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 一ノ関駅
5.0
【メリット】 一ノ関駅のメリットは、電車だけではなく新幹線も利用でき、待合室が広い事です。また、駅構内……
2021年11月 一ノ関駅
3.0
【メリット】 一関への通学に利用していました。バスより早いので良かったです。最寄り駅にはほぼなにもないの……
2021年11月 一ノ関駅
3.0
【メリット】 狭くもなく広くもないがあまり混雑していない事が多いため利用しやすい。またお弁当を買うところ……
2019年10月 一ノ関駅
4.0
【メリット】 在来線は東北線と大船渡線が、新幹線は東北新幹線が乗り入れています。特に新幹線では北は新青森……
グランフォセット大手町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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一関市ランキング
 位(4物件中) |
一関市大手町ランキング
位(1物件中) |
一ノ関駅ランキング
位(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,713万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
グランフォセット大手町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,991 ～ 4,084万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,806 ～ 3,991万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,620 ～ 3,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,434 ～ 3,620万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,249 ～ 3,434万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランフォセット大手町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2025年10月 | 2025年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2025年6月 | 2025年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2025年6月 | 2026年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 15 | 2018年10月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 8階 | 78.14㎡ | 20.64㎡ | 3,005万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 14,229円 182円 |
5,852円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォセット大手町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■一関市大手町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■一関市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■一ノ関駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.54～86.54㎡｜86.54㎡ | 3,380万円｜129万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.85～86.54㎡｜82.14㎡ | 3,002万円｜120万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.82～79.24㎡｜74.03㎡ | 2,830万円｜125万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.82～71.85㎡｜70.84㎡ | 2,586万円｜121万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.82～92.28㎡｜76.8㎡ | 3,182万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.82～92.28㎡｜78.14㎡ | 3,005万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランフォセット大手町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 63.62 | |
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| 2020年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 86.54 | |
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| 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 71.85 | |
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| 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.82 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.85 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォセット大手町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■一関市大手町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■一関市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■一ノ関駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 107,500円｜4,946円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.62～86.54㎡｜72.99㎡ | 128,333円｜5,925円/坪 |
| 10階～12階 | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 105,000円｜4,831円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.62～86.54㎡｜72.42㎡ | 117,500円｜5,417円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
