プレアール西川原
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
878
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 29,846円 |
| 平均坪単価 | ＠4,242円 |
| 平均m²単価 | ＠1,283円 |
| 上位専有面積 | 21.75m²：34件 23m²：16件 18.6m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：65件 |
プレアール西川原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西川原駅 徒歩5分
岡山電軌東山本線／城下駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『城下駅』 岡山電軌東山本線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区西川原1丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレアール西川原の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR西川原駅まで徒歩で５分ほどです。 徒歩圏内に、岡山中央警察署、岡山市中区役所があります。 岡山駅まで自転車で１０分程度ですが、車でも同じくらいかかります。 すぐ近くのけやき通りにはモスバーガー、ケンタッキー、ココイチ、ほっともっと、スタバ、天下一品、牛角などの食べ物屋さんがそろっていて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周りは同じくアパートやマンションが多いです。 昔から住んでいる人もいますが、就実大学や岡山理科大学が近いことから、学生さんの一人暮らしが多いように思います。 虫もそれほど気になりませんし、騒音等も特にはありません。 コンビニ（セブンイレブン・ローソン・ファミリーマート）やスーパー（Aコープ）などが近くにあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 月に１度くらいの頻度で、管理会社が共用部分の清掃にきてくれます。駐輪場の自転車は、年に１度ほど、入居者以外の放置自転車を撤去してくれるので、停める場所がないということはありません。いつも整然としています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たりがいいです。 壁はあまり厚くないようで、隣人の話声がかすかに聞こえますが、気になるほどではありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーやコンビニ、ファストフード店までは徒歩でも行ける距離です。いろいろなお店があるので、充実していると思います。 スーパーは安価なところが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
保育園がすぐ近くにあります。 小学校・中学校は、徒歩では少し遠いですが、みんな元気に通っています。操山高校の前にある内科クリニックは、漢方をメインにしていて、いつもたくさんの人であふれています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西川原駅
5.0
【メリット】 就実大学の最寄り駅。岡山駅の隣駅ということもあり乗降者人数も多い。駅には無料駐輪場があり、……
2021年10月 西川原駅
4.0
【メリット】 駅周辺は大学があるため、大学生の利用が多く見られる。2つの路線が通っているため比較的不便で……
2020年1月 西川原駅
3.0
【メリット】 最寄り駅が主要駅であるため、多くの商業施設などがあるなど駅自体はとても栄えています。また、……
2018年7月 西川原駅
4.0
【メリット】 目の前に大学があり、また近くには中学校、高校もあるため、多くの学生が利用している。少し歩け……
プレアール西川原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 21.75 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 23 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | 21.75 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 21.75 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 21.75 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市中区西川原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西川原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.6～23㎡｜21.61㎡ | 29,266円｜4,491円/坪 |
| 2階～2階 | 18.6～23㎡｜21.48㎡ | 29,736円｜4,601円/坪 |
| 3階～3階 | 18.6～23㎡｜21.04㎡ | 31,062円｜4,892円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.6～23㎡｜21.59㎡ | 29,758円｜4,569円/坪 |
| 東向き | 18.6～23㎡｜20.44㎡ | 28,777円｜4,690円/坪 |
| 西向き | 21.75～23㎡｜22.16㎡ | 31,055円｜4,639円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
