タウンハウス伊川谷
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
870
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,862円 |
| 平均坪単価 | ＠3,025円 |
| 平均m²単価 | ＠915円 |
| 上位専有面積 | 68.72m²：34件 75.73m²：24件 71.21m²：18件 |
| 上位間取り | 3LDK：68件 4DK：9件 4LDK：3件 |
タウンハウス伊川谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス6分
JR山陽本線／明石駅 バス15分
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利用可能路線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区大津和2丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立長坂小学校
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中学校区域
神戸市立長坂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
タウンハウス伊川谷の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄り駅が明石駅。明石駅は商店街や市場など割と都会です。 最寄り駅までのバス停まで徒歩3分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅街のため学校やスーパー、飲食店などには全く困りません。 また山や川に囲まれているので子連れなどは快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 集合住宅のため家の周りは清掃業者が頻繁に手入れしているため綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
入居時に部屋のクリーニングを要望した通りに綺麗にしていただいたので、非常に住みやすかったです。 収納スペースも多数あり大型家具(タンス)などは不必要でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
上記にも書きましたが、住宅街のためスーパーや飲食店には困りません。 1キロ以内にほとんどあるので徒歩でも行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学校や幼稚園、保育園なども歩ける範囲内に多数ありました。 また総合病院から小児科、歯医者等も充実しているため困りません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 明石駅
5.0
【メリット】 電車の本数がとても多く、非常にこの駅のことを気にいっています。電車の中もかなりきれいになっ……
2019年4月 明石駅
4.0
【メリット】 JRと山陽が乗り入れ、多くのバスの発着点なので人が多いです。大学生や高校生も多く駅前で溜ま……
2018年10月 明石駅
5.0
【メリット】 駅中商業施設が数年前にリニューアルし「ピオレ」ができて、洋服、ドラッグストア、日用品等のお……
2018年2月 明石駅
5.0
【メリット】 ここ数年で駅前の再開発が行われたおかげでとてもきれいな駅前になりました。市立図書館もでき、……
タウンハウス伊川谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 75.73 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.21 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.72 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.72 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.21 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区大津和の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.72～75.73㎡｜71.54㎡ | 61,026円｜2,826円/坪 |
| 2階～2階 | 68.72～75.73㎡｜70.12㎡ | 58,400円｜2,752円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.72～75.73㎡｜71.22㎡ | 60,682円｜2,822円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.73～75.73㎡｜75.73㎡ | 55,000円｜2,401円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
