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中古

ドルミー坂之上

総合評価：

4.0 アクセス数： 1463

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:14件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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ドルミー坂之上の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／長岡駅徒歩9分
利用可能路線
『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　
所在地(住所)
新潟県長岡市坂之上町1丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1980年11月
総戸数
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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専有面積
敷地面積
建築面積

小学校区域
長岡市立阪之上小学校
中学校区域
長岡市立東中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドルミー坂之上の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ドルミー坂之上の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ドルミー坂之上の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【長岡駅に対する口コミ】新幹線が通っている駅で、充実していていいと思います♪また、駅前の商業施設はとても発達していて、食べ歩きなんかもできたりするので、長岡市民の憩いの場としていいと思います。そして、水上方面や直江津方面、そして新潟方面などに行けて、利便性も抜群です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【長岡駅に対する口コミ】駅前に居酒屋が密集しているので便利です。近くに大きな駐車場のあるスーパーもあるので都会過ぎなくてよいです。駅の中には無印良品やスターバックスなど飲食店もたくさんあり、電車を利用しなくても駅にふらっとでかけたりします。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月長岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中に様々なショップが入っているのですごく楽しい駅です。駅の周りには居酒屋や美味しいお菓……

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（残り134文字）

2022年2月長岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】長岡駅の中はCoCoLoがあり、カフェ、ご飯、買い物などいろいろできて便利です。駅直結のビ……

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（残り167文字）

2021年10月長岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お店がたくさんあるので電車の乗る時間までの暇つぶしになる。またレストランや飲食店、お土産屋……

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（残り159文字）

2020年4月長岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビル内に飲食店やスーパーマーケット、雑貨や服飾など何でもそろっているので便利です。駅の外……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルミー坂之上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年9月	2022年9月	5階	2DK	西	ー							ー
2	2022年9月	2022年9月	5階	2DK	西	ー							ー
3	2022年6月	2022年6月	5階	2DK	西	ー							ー
4	2022年6月	2022年6月	5階	2DK	西	ー							ー
5	2022年6月	2022年6月	5階	2DK	西	ー							ー
6	2022年6月	2022年6月	5階	2DK	西	ー							ー
7	2022年6月	2022年6月	5階	2DK	西	ー							ー
8	2022年6月	2022年6月	5階	2DK	西	ー							ー
9	2022年5月	2022年6月	5階	2DK	西	ー							ー
10	2022年5月	2022年5月	5階	2DK	西	ー							ー
11	2022年5月	2022年5月	5階	2DK	西	ー							ー
12	2022年5月	2022年5月	5階	2DK	西	ー							ー
13	2018年4月	2018年5月	4階	2K	北東	角部屋							ー
14	2017年10月	2018年3月	4階	1DK	ー	ー							ー
平均			4階				47.37㎡	1.59㎡	201万円	＠15万円	＠5万円	12,855円 271円	7,345円 155円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ドルミー坂之上の売買相場緑線＝長岡市坂之上町の売買相場青線＝長岡市の売買相場長岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ドルミー坂之上の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■長岡市坂之上町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■長岡市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■長岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	37.7～37.99㎡｜37.84㎡	365万円｜32万円/坪
5階～5階	48.96～48.96㎡｜48.96㎡	173万円｜12万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	48.96～48.96㎡｜48.96㎡	173万円｜12万円/坪
北・北東・北西向き	37.99～37.99㎡｜37.99㎡	280万円｜24万円/坪

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	2	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	1	13	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

YMレジデンス

住所	新潟県長岡市表町1丁目4番6号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩13分
築年月	1985年4月
階建	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2408

中古

ハイタウン長岡

住所	新潟県長岡市南町2丁目4番27号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩10分
築年月	1971年10月
階建	地上9階建
総戸数	54戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4311

中古

コーポ信濃

住所	新潟県長岡市南町1丁目9番6号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩10分
築年月	1974年5月
階建	地上5階建

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3016

中古

オクトワール長岡中央

住所	新潟県長岡市渡里町4番5号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩10分
築年月	1991年8月
階建	地上7階建
総戸数	90戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	5198
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	656万円 31万円 10万円

中古

長岡ビル

住所	新潟県長岡市長町1丁目1番12号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩10分
築年月	1953年1月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	75戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4186
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	656万円 31万円 10万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

大地ビル

住所	新潟県長岡市殿町3丁目2番14号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩6分
築年数	1985年9月
階建て	地上3階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	234

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大地ビル 301	3.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	29.16m²	1K	3階	西

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賃貸

ベルミ-ユ

住所	新潟県長岡市表町1丁目9番21号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩8分
築年数	2007年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	595

賃貸

アリハイム表町

住所	新潟県長岡市表町1丁目5番3号
交通	JR上越新幹線長岡駅徒歩10分
築年数	1990年7月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	15
アクセス数	293

賃貸

ラグナヒルズⅢ

住所	新潟県長岡市本町3丁目2番1号
交通	JR上越線長岡駅徒歩11分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	0

賃貸

アルカーサル長岡

住所	新潟県長岡市城内町3丁目3番8号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩4分
築年数	1995年5月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	421

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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