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中古

MJR大分駅前ザレジデンス

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 11965
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 4件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:24件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約233万円/坪

MJR大分駅前ザレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市要町130-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    金池小学校

  • 中学校区域

    上野ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大分市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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MJR大分駅前ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

MJR大分駅前ザレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【MJR大分駅前ザレジデンスの所有者様へ】

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MJR大分駅前ザレジデンスの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大分駅と駅ビルからとても近いので、とても便利です。
大分駅周辺は店も増えてきてるので、生活するのに不便さは全くないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大分駅周辺は駅ビルや飲食店やスポーツジムもあり、とても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 見学に行った際、エントランスも広くてとても綺麗でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりも良さそうで、室内の設備も充実していました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅ビルのアミュプラザには飲食店もたくさんあります。
スーパーは近くにフードウェイとコープがあって便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校はわりと近くにあります。公園も駅前にあるので、景観もよく、子育てにも良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】アミュプラザおおいたが併設されています。改札前には大分土産、弁当の購入にオススメな店が並び、スーパーもあります。時間つぶしに丁度良いカフェも良く利用します。
改札内に入ると広めのトイレがあるのがとても便利です。
また改札内に個別テーブル&椅子の休憩スペースがあり、学生が勉強していたりと毎日の利用にも観光にも便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅は庭と言っても過言ではないくらい駅が近くて、交通の便は申し分なしです！スーパー、病院も近くにあるので、大抵のものは徒歩圏内にあります！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大抵のものは徒歩圏内にあり、
生活する上では最高の環境です！！
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット おしゃれで洗練された雰囲気です。
エレベーターもきれいで広めです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 洗練されていて、
バルコニーも広くて最高です。
間取りも不便なところがなく申し分ないです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にほぼ全てあります。買い物も便利で、病院も徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校があり、
高偏差値の高校もあり、教育にもいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大分駅前都市開発で九州ＪＲが売主で販売したマンションで、再開発物件で注目を受けたマンションです。整備がしっかりせれたマンションです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前の一等地で施設は充実しており利便性に問題はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 金をかけているだけにエントランスなどの施設は充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋自体は、タワーマンションならではの豪華で売りやすさはあります。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 駅前ですから生活の便利さは夕までもありません。それが狙いで購入する人がおおいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供さんがいる家族が中心層だと聞いており、非常に便利な環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 大分駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にアミュプラザがあり、プライベートなお買い物にうってつけなのに加えて、スーパーやドラッ……

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（残り152文字）

2021年12月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんが丁寧に質問に応対、接客してくださる点。
駅構内でのお土産購入や、食事が……

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（残り233文字）

2021年10月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 旅行や県外への引っ越しなど、県外への移動には必要不可欠である。そして、駅内で迷う事はほぼほ……

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（残り126文字）

2018年11月 大分駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2012年に改築した大分県の主要駅です。
大型の所業施設が併設しており、店舗が充……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,964万円

推定相場坪単価233万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

価格帯別判定 i

MJR大分駅前ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,561 ～ 8,760万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,163 ～ 8,561万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,765 ～ 8,163万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,366 ～ 7,765万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,968 ～ 7,366万円 87.5～92.5％
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、MJR大分駅前ザレジデンスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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MJR大分駅前ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 2026年2月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年5月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
3 2021年6月 2021年7月 7階 2SLDK 南西 ー ー
4 2021年3月 2021年4月 6階 3LDK 西 ー ー
平均 6階 90.11㎡ 21.62㎡ 5,700万円 ＠208万円 ＠63万円 5,765円
63円		 12,300円
136円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ MJR大分駅前ザレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■MJR大分駅前ザレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大分市要町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大分市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大分駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 74.8～96.99㎡｜85.89㎡ 5,900万円｜223万円/坪
7階～7階 74.8～113.88㎡｜94.34㎡ 5,500万円｜191万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.8～113.88㎡｜95.22㎡ 6,166万円｜213万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ 4,300万円｜190万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

MJR大分駅前ザレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2SLDK 南 74.8
2022年7月 6階 3LDK 西 74.8
2019年12月 2階 3SLDK 西 74.8
2019年3月 2階 3SLDK 西 74.8
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ MJR大分駅前ザレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■MJR大分駅前ザレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大分市要町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ 173,333円｜7,661円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ 160,000円｜7,071円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ 180,000円｜7,955円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ 166,666円｜7,366円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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MJR大分駅前ザレジデンスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンパーク金池イクシア

    サンパーク金池イクシアの外観
    住所 大分県大分市顕徳町1丁目5番15号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 徒歩9分
    築年月 2018年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 14158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンパーク金池イクシア
    サンパーク金池イクシア     		14,800万円 471.9万円 103.66m² 4LDK 11階 - 相応
  • 中古

    ファーネスト大分ステーションライン

    住所 大分県大分市要町1番4号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 徒歩3分
    築年月 2018年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 8525
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

    アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ

    住所 大分県大分市城崎町2丁目2番
    最寄駅 大分バス・大分交通「県庁前」バス停 徒歩3分
    築年月 2016年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 7346
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    グランドパレスアルティスタ大分中央

    住所 大分県大分市寿町27番1
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 徒歩12分
    築年月 2020年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 504
  • 中古

    デュオヒルズ大分中島

    デュオヒルズ大分中島の外観
    住所 大分県大分市中島西2丁目5506番の一部
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 徒歩17分
    築年月 2021年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8141
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    デュオヒルズ大分中島
    リノベorリフォーム済み
    デュオヒルズ大分中島     		3,650万円 190.9万円 63.19m² 3LDK 15階 南 相応
    デュオヒルズ大分中島
    割安
    デュオヒルズ大分中島     		4,498万円 173.6万円 85.62m² 3SLDK 13階 - 95万円
    割安

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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