サンパーク金池イクシアの外観：最上階。80？以上のルーフバルコニーが付いたプレミアム住戸＾＾家中どこでも安心して使える「オール浄水システム」採用。
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サンパーク金池イクシアの玄関：重厚感のある外観デザインが印象的なマンションエントランス。ガラス張りの開放的な入口が、住まう方や訪れるゲストを上質な空間へと迎え入れます。
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サンパーク金池イクシアの玄関：上質感漂うエントランス。エントランスのドアは全面ガラス張り。スタイリッシュでオフィスビルのような雰囲気ですね。
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サンパーク金池イクシアのその他：エントランスはオートロックを採用しており、居住者以外の立ち入りを抑える安心のセキュリティ。来訪者はインターホンで確認でき、防犯面にも配慮された住まいです。
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サンパーク金池イクシアのその他：不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス完備。共働きの家庭や外出の多い方に便利。お子様の留守番中も安心ですね＾＾
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サンパーク金池イクシアのその他：敷地内に駐車場を確保。大切なお車を身近に置けるため、お出かけやお買い物の際にも便利です。空き状況やサイズについてはお気軽にお問い合わせください。
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サンパーク金池イクシアのその他：落ち着いたタイル仕上げが上質な雰囲気を演出するマンションロビー。自動販売機も設置された便利な共用スペースです。
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サンパーク金池イクシアのその他：郵便受け。
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サンパーク金池イクシアのその他：開放感あるルーフバルコニー。眺望も楽しめるゆとりある空間で、洗濯物干しやガーデニングなど多用途に活用できます。
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サンパーク金池イクシアのその他：高層階ならではの眺望を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせる贅沢な空間です。洗濯物干しはもちろん、ガーデニングやテーブルセットを置いてカフェのような時間を楽しむこともできます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:76件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約164万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
サンパーク金池イクシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市顕徳町1丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2018年4月
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総戸数
58戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
大分市立金池小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンパーク金池イクシアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンパーク金池イクシアの【賃貸】物件情報
サンパーク金池イクシアの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】数年前に建て替えがあり、駅自体がとても綺麗になりました。アミュプラザが併設されており、買い物や映画、ゲームセンターや温泉等、なんでも揃っています。また、ミスタードーナツやスタバといった軽食から、うどん屋さんや寿司屋、中華等、幅広い食事を楽しむことができます。駅構内を出るとドラックストアやレンテルビデオ屋など、様々な施設があり、時間つぶしにも事欠きません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大分駅
1.0
【メリット】 ショッピングモールも色々なお店がありここひとつですべて揃っているためいろいろなところに買い……
2021年11月 大分駅
5.0
【メリット】 高架式になって利便性が格段に向上した。また駅上に大型のショッピングモールやシネコンやホテル……
2021年10月 大分駅
5.0
【メリット】 駅内にたくさん飲食店があります。アミュプラも併設されていてショッピングも楽しめるので家族も……
2021年9月 大分駅
5.0
【メリット】 大分県ではメインの駅です。
別の路線への乗り換えが可能です。
数年前に……
サンパーク金池イクシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(403物件中) |
大分市顕徳町ランキング
位(2物件中) |
大分駅ランキング
位(261物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,364万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
サンパーク金池イクシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,616 ～ 3,700万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,448 ～ 3,616万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,280 ～ 3,448万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,112 ～ 3,280万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,943 ～ 3,112万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンパーク金池イクシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー |  |
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| 2 | 2025年12月 | 2026年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 3 | 2025年8月 | 2026年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 6 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 12 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 15 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 16 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 18 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 21 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 22 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 23 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 24 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 26 | 2019年4月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 27 | 2018年12月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 28 | 2018年6月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 68.31㎡ | 12.99㎡ | 3,386万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 8,471円 123円 |
4,591円 67円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク金池イクシアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大分市顕徳町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 57.75～80.97㎡｜67.38㎡ | 3,374万円｜166万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.2～79.73㎡｜72.95㎡ | 3,577万円｜162万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 3,276万円｜161万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.2～72.45㎡｜69.82㎡ | 3,430万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.97～80.97㎡｜80.97㎡ | 4,380万円｜178万円/坪 |
| 東向き | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 3,300万円｜154万円/坪 |
| 西向き | 64.1～79.73㎡｜68.13㎡ | 3,371万円｜164万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
