グランロード弁天町
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
792
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,192円 |
| 平均坪単価 | ＠7,828円 |
| 平均m²単価 | ＠2,368円 |
| 上位専有面積 | 18.16m²：42件 18m²：6件 17.28m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：54件 1DK：2件 1LDK：1件 |
グランロード弁天町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩11分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除2丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランロード弁天町の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近くにはコンビニ、学校、銀行、スーパーなどの商業施設が沢山あり、かなりの好立地。何一つ苦労はなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最寄駅の弁天町駅は大阪市の中でも唯一、トップクラスの住環境です。商業施設は無数にあり、駅の反対側にはオークという商業ビルがあり、見どころも満載。近くには海遊館という水族館もあり子育てには抜群の好環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンションのセキュリテイーに関してもオートロックですし不安はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 単身者向けのワンルームマンションにしてはきれいだし、快適でした。文句なしの環境でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商業施設やショッピングモールが近くにあり、大変便利でした。あの辺りは大阪市でも中心部なので昔よりも今はさらに便利になっていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 今まで住んだマンションの中で1番良いですね。病院もありますし、公園もあります。子育て環境もとてもよいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 弁天町駅
5.0
【メリット】 弁天町駅には、JR線の乗り換えがあるためまず、交通の便においてはとても優れていると言えます……
2020年8月 弁天町駅
4.0
【メリット】 飲食店が充実していて、夜も明るめ、人通りも多い。
【デメリット】
2020年4月 弁天町駅
3.0
【メリット】 駅自体はそこまで大きくないですが、大阪駅までのアクセスがよく10分で到着します。
2019年9月 弁天町駅
5.0
【メリット】 大阪市高速電気軌道株式会社 中央線 弁天町駅と乗り換えがスムーズ。隣接してる高層マンション……
グランロード弁天町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 18.16 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | 18.16 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | 18.16 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1K | ー | 18.16 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.16 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区波除の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.16～36.1㎡｜30.12㎡ | 56,000円｜6,274円/坪 |
| 3階～4階 | 18～18.16㎡｜18.14㎡ | 43,000円｜7,833円/坪 |
| 5階～6階 | 17.28～20㎡｜18.31㎡ | 43,000円｜7,772円/坪 |
| 7階～8階 | 18.16～18.16㎡｜18.16㎡ | 43,000円｜7,828円/坪 |
| 9階～10階 | 17.28～36.1㎡｜19.14㎡ | 44,933円｜7,886円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～20㎡｜18.38㎡ | 42,666円｜7,681円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.28～36.1㎡｜21.09㎡ | 47,294円｜7,682円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
