ハイツ・ラ・セーヌ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1272
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,396円 |
| 平均坪単価 | ＠3,871円 |
| 平均m²単価 | ＠1,171円 |
| 上位専有面積 | 49.41m²：18件 51.03m²：17件 50m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：53件 |
ハイツ・ラ・セーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／立花駅 徒歩12分
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩30分
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利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市三反田町2丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
26戸
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小学校区域
尼崎市立立花南小学校
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中学校区域
尼崎市立日新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ・ラ・セーヌの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
JR線立花駅まで徒歩10分程度。乗り換えなしで梅田や三ノ宮へのアクセスが可能です。通勤時間帯時間帯以外は乗客も多すぎず座席に座れる。少し遠回りをすれば駅前には居酒屋なども多くあるため、寄って帰りやすい。最寄駅までに目立った坂や長い信号などは特になし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 特に騒音が気になるということはない。コンビニが自転車で２、３分のところにあるため不便はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 屋外の共用部はほぼ毎日清掃員によって清掃されている。年数回植木の手入れなどがきちんとされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
大きな段差などは特にない。シンプルな造りになっているので清掃が楽。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車で５分くらいの場所にドラッグストアやスーパーがある。物価は地域の標準くらいであると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
小学校は徒歩１分、中学校は徒歩１０分と、とても近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅より徒歩12分。十分に歩いていける距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | コンビニ、スーパーが近隣にあるため、生活に困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 4階建てのため、移動に手間取ることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リフォーム後の受け渡しで綺麗。日光も十分に入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の間にスーパー、コンビニ、商店街があり困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 尼崎総合医療センター、小中学校が最寄りにあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 塚口駅
5.0
【メリット】 阪急神戸線のちょうど大阪梅田と神戸三宮の真ん中に位置する駅で、アクセスがとても良いです。ま……
2020年4月 立花駅
4.0
【メリット】 駅直結のジョイタウンには、ダイソーやダイコクドラッグ、マクドナルドが入っています。同じく直……
2019年2月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅の近くに大型のダイエーがあり買い物には困らず大きいバスターミナルもありアクセスは良好です……
2018年6月 塚口駅
4.0
【メリット】 平日の通勤通学時間帯（朝、夕～夜）は止まる電車が多い（特急以外すべて停車する）ので、通勤通……
ハイツ・ラ・セーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 49.41 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 49.41 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 49.41 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 49.41 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 51.03 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市三反田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.41～51.03㎡｜50.17㎡ | 55,714円｜3,672円/坪 |
| 2階～2階 | 49.41～51.3㎡｜50.52㎡ | 56,750円｜3,715円/坪 |
| 3階～3階 | 49.41～59㎡｜50.42㎡ | 56,900円｜3,736円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.41～51.03㎡｜50.09㎡ | 55,500円｜3,663円/坪 |
| 東向き | 49.41～59㎡｜50.46㎡ | 56,628円｜3,714円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
