メゾンエトワル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
971
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 48,764円 |
| 平均坪単価 | ＠7,238円 |
| 平均m²単価 | ＠2,189円 |
| 上位専有面積 | 22.4m²：51件 23.72m²：5件 23.7m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：62件 1DK：6件 |
メゾンエトワルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩17分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩25分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目25-2 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
39戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンエトワルの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 十三駅から徒歩3分くらいで、いつも特急で大阪梅田まででれました。西側は繁華街で夜の街でしたが、東側は静か、でも商店街にたくさんお店があったので、単身で料理がめんどくさくても困ることはなかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 淀川沿いまですごく近く、よく朝にウォーキングに行けました。朝は犬の散歩に来ている方や、エキササイズしている方が多かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックだったので、セキュリティーがしっかりしていました。管理人さんが昼間にいて、鍵をなくした時もいろいろ助けてくれました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ワンルームでしたが、日当たりも悪くありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 十三からでなくてもいいくらいいろいろそろっていました。自転車があれば、となりの西中島までいけるし、とっても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 区役所がとっても近いです。公園もたびたびお祭りやイベントしててピースフルな町でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
あさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋は綺麗で広めです。1人で住むには十分だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅から徒歩5分程度で立地は非常に良いです。また、商店街が夜遅くまで明るい為、終電（深夜12時すぎ）で帰宅しても怖い思いをしたことは1度もありません。深夜料金でも梅田からタクシーで1,500円以内なので終電を逃しても気軽に帰ってこられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅の東側は住宅街で予想以上に静かで住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 外観は古くて悪いですが、内装はリフォーム済みで綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームですが広い為開放感があります。ベット、ソファ、棚などを置いても十分な広さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 梅田が近いので、買い物はほとんど梅田で済ませます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院、歯医者、整骨院、皮膚科などは近くにあります。また警察署や区役所、ジムなども徒歩県内にあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新大阪駅
5.0
【メリット】 広くていつも賑わっている印象です。周辺にホテルが多いため、観光客やビジネスマンにとって大変……
2021年12月 十三駅
4.0
【メリット】 宝塚線宝塚行きホームには551がありシュウマイ、豚まんが我が家では人気のお土産です。和菓子……
2021年11月 新大阪駅
5.0
【メリット】 地下鉄に繋がる道が改装されていて新しいお店(雑貨や、カフェ、スイーツ等)がた 沢山並んでい……
2018年8月 新大阪駅
3.0
【メリット】 交通の便がいい。阪急も近い。オフィス街なのでコンビニの数がとても多く、夜でも明るいので女性……
メゾンエトワルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 22.4 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 22.4 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 22.4 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 22.4 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 23.72 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.4～35㎡｜24.07㎡ | 46,533円｜6,528円/坪 |
| 2階～2階 | 22.4～23.72㎡｜22.72㎡ | 47,750円｜6,949円/坪 |
| 3階～3階 | 22.4～35㎡｜24.08㎡ | 49,888円｜6,955円/坪 |
| 4階～4階 | 22.4～34.96㎡｜23.41㎡ | 49,066円｜7,000円/坪 |
| 5階～5階 | 22.4～35㎡｜24.71㎡ | 50,166円｜6,912円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～23.72㎡｜23.49㎡ | 49,333円｜6,947円/坪 |
| 東向き | 22.4～35㎡｜23.97㎡ | 48,475円｜6,828円/坪 |
| 西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 50,500円｜7,453円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
