| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 111件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
メイクスデザイン新宿落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩1分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西落合1丁目4-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2017年9月
-
総戸数
39戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿区立落合第三小学校
-
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メイクスデザイン新宿落合の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
メイクスデザイン新宿落合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【メイクスデザイン新宿落合の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
メイクスデザイン新宿落合の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩1分。 徒歩五分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがある。 徒歩1分でオリジン弁当。 スーパーマーケットのライフやカルディ、ダイソーやガストなどのファミリーレストランが入っているアイテラスという商業施設に駅直結している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な住宅街と商店街があり、青梅街道や新目白通りなど大きな道路があり道が広い。 アイテラスという商業施設あり。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
メイクスグループはデザイナー型であり、大理石のエントランスがある。 宅配ボックスも完備。 清掃は毎日全階やっている。 フロントサービスなし。 監査カメラ各所にあり。 駐輪場あり。 エレベーター一基。 オートロック。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
南向きのため日当たりは良好。 天井はかなり高い。 築浅。 バストイレ別。 独立洗面台。 玄関大理石。 シューズボックスあり、大きめ。 白い床。防音。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ライフ、カルディ 徒歩五分 アイテラス内。 コーポ 道路を渡ってすぐ、１分。 徒歩五分にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、オリジン弁当、マクドナルド。 物価は都内としては高いとは感じない。特にコープはお得である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
学校 小学校、中学校が最寄駅の落合南長崎駅から徒歩５分にある。 蘇原医院という総合内科が駅から1分にあり、救急隊の待合場所が同じ町内にあるので救急車がすぐこれる。 小学校の横に新宿区の出張所あり。 マンション内にイベントはない。 商店街で夏祭りがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Mさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに病院や様々なクリニックが充実している。大きい商業施設もあり生活には全く不便なく、むしろとっても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には壱角家、鎧寿司、伊勢敬酒店、マクドナルド、タイヤ館、ブリヂストンなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 深夜も営業しているスーパーもある商業施設が、マンションすぐそばの駅に隣接されておりとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街で夜はとても静か。大きな道路があるので交通の便も良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 白とグレーでデザインされた外観はとても綺麗。共用部のデザインも洗練されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築浅なため設備もどれも綺麗で新しい。浴室乾燥がついていたのがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | アイテラス南長崎がとても近く、カフェやファミレス、スーパーの利用には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 個人の病院がいくつかあり、特に歯医者は駅前にいいところがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 落合南長崎駅
あさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・新宿駅まで12分なので、アクセスの利便性は高いと思う。 ・都心の大江戸線の駅に比べたら、地上から改札、改札からホームまでの距離は短い。 ・駅付近には関東バス、都営バスのバス停があるので、池袋方面に行きやすい。東長崎駅まで歩いて、西武線に乗るのも手ですが・・・。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーLIFEが駅直結で深夜1時まで営業しているので便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・東長崎駅近くまで10分弱歩けば、有名なラーメン店やおいしいカフェなどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・幼稚園、保育園の数・学校は多い。 ・公園は駅周辺に数か所あり、子供が多い。集合住宅や大手企業の社宅などがあり、子持ち世代が多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・飲食店が少ないのが幸いして酔っ払いもいないし夜は静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・交通の利便性を考えると家賃が安いと思う。 |
2021年7月 東長崎駅
5.0
【メリット】 駅前には南口に西友、北口には東急ストアがあり買い物に便利。子育て世帯、一人暮らしの学生、社……
2020年3月 落合南長崎駅
5.0
【メリット】 アイテラスという複合施設が駅そばにあり、小児科、内科の病院あり、カルディあり、ハニーズあり……
2019年4月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 電車1本で新宿に出られる線としては、電車としては副都心線の次に余裕があると思います。駅直結……
メイクスデザイン新宿落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区西落合ランキング
位(67物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位(167物件中) |
メイクスデザイン新宿落合の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年9月） |
2階 | 北 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 北 | |
|
|
|
|
メイクスデザイン新宿落合の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 5階 | 26.16㎡ | 3.24㎡ | 2,776万円 | ＠351万円 | ＠107万円 | 7,520円 287円 |
1,070円 40円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区西落合の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■東長崎駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.44～26.44㎡｜26.44㎡ | 2,690万円｜336万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 2,830万円｜358万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 2,700万円｜341万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.1～26.44㎡｜26.16㎡ | 2,776万円｜351万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
メイクスデザイン新宿落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 26.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 26.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北 | 26.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 9階 | 1K | 北 | 26.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | 26.1 | |
|
|
|
|
|
|
…残り106件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイクスデザイン新宿落合の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■新宿区西落合の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■東長崎駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.1～26.1㎡｜24.48㎡ | 95,838円｜13,421円/坪 |
| 3階～4階 | 26.1～26.44㎡｜26.15㎡ | 93,129円｜11,771円/坪 |
| 5階～6階 | 25.51～26.44㎡｜25.98㎡ | 93,980円｜11,957円/坪 |
| 7階～8階 | 26.1～40.6㎡｜28.1㎡ | 104,533円｜12,429円/坪 |
| 9階～9階 | 26.1～40.6㎡｜27.34㎡ | 98,730円｜11,979円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.6～40.6㎡｜40.6㎡ | 134,000円｜10,911円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.1～40.6㎡｜25.67㎡ | 96,446円｜12,618円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
