ハイツフランセ円山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1086
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 24,109円 |
| 平均坪単価 | ＠3,138円 |
| 平均m²単価 | ＠949円 |
| 上位専有面積 | 30m²：13件 25.92m²：8件 25m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：64件 |
ハイツフランセ円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩6分
札幌市電／西１５丁目駅 徒歩8分
札幌市電／西線６条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１５丁目駅』 札幌市電
『西線６条駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西18丁目291-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツフランセ円山の口コミ・評判
2017年12月
ZEEROさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
隠れ家的な飲食店が多数ある。美味しいラーメン屋 庵も徒歩2分程度。 帰宅の道のりにコンビニも数軒 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 夜は静か。裏参道の入り口付近なので、環境としては充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 築31年の割に古臭くは感じない。倉庫として使用している部屋もあるようで、静かなフロアーもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 築年数の割には改装されていて割に綺麗。バス・トイレ別というのもすごい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 村中系ラーメンの庵まで、ほんの数分。行列もできるお店なので、空いてる時を狙って行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 札幌医科病院が近い。当然ながら総合病院なので、何があっても安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅までのアクセスに対して、家賃がかなり安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに大学があるが、閑静な住宅街もあってか夜間も静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 外観は汚さは感じず、レトロと言えなくもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 築年数に対しては、元の造りがいいのか不便はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周りに大体の施設が揃っており、不便には感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院は周りに多く、病気になっても安心。公園なども多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西１８丁目駅
5.0
【メリット】 駅構内の距離がとても長いので、寒い季節や雨や雪が降った時は、温かくて歩きやすくて助かります……
2020年4月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 総合病院や保健所、社会福祉総合センター、知事公館や美術館などの公共施設が多いため、人通りが……
2018年10月 西１５丁目駅
4.0
【メリット】 大きな病院が多く通院や病院勤務の方には助かる立地です。
徒歩10分の圏内にコンビ……
2018年5月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 街中にあるにもかかわらず、北海道知事公館が近くにあるため、落ち着いた雰囲気です。
ハイツフランセ円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 23 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 22 | |
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| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 23.6 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | ー | 24 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 30 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.06～30㎡｜25.13㎡ | 23,769円｜3,140円/坪 |
| 2階～2階 | 21.06～30㎡｜25.18㎡ | 24,538円｜3,274円/坪 |
| 3階～3階 | 21.48～30㎡｜24.96㎡ | 24,300円｜3,261円/坪 |
| 4階～4階 | 21～30㎡｜24.76㎡ | 24,181円｜3,308円/坪 |
| 5階～5階 | 22.68～23.6㎡｜23.29㎡ | 23,285円｜3,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～30㎡｜25.1㎡ | 24,000円｜3,243円/坪 |
| 東向き | 22.68～25.92㎡｜24.33㎡ | 24,000円｜3,268円/坪 |
| 西向き | 21.48～30㎡｜25.73㎡ | 24,192円｜3,157円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
