ハイツトラッドII
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
546
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 30,428円 |
| 平均坪単価 | ＠3,152円 |
| 平均m²単価 | ＠953円 |
| 上位専有面積 | 30.63m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：7件 |
ハイツトラッドIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／内野駅 徒歩9分
新潟交通バス/新大南バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『内野駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区大学南2丁目30-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立内野小学校
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中学校区域
新潟市立内野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツトラッドIIの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 内野駅が歩いて7分なので寝坊しても大丈夫。駅周辺はウオロクというスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国立大学生なので外で騒ぐなどのことはほとんどなく、夜も大抵静か。郵便局、ココカラファイン、Harashin、最長でも歩きで20分程の距離にあり、新潟大学が歩いて7分程のため該当大学生にとっては最高の立地であると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 防犯カメラが一応共同のが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新潟なのでそもそも太陽がほとんど出ないが、そんな貴重な日照を南向きなので味わえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店が非常に多い。またスーパー、ドラッグストア、郵便局、コンビニも歩いて20分の距離には必ずある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校、大学の全部が近くにあり、病院の数も多い。公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】綺麗に改装されており、清潔なイメージがあります。待合室もあるため寒い日などはそこで待機できます。駅のすぐ近くには居酒屋や洋食屋などもあり、飲み会の場所として選ぶのもいいかもしれません。駅の横に交番もあり安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 内野駅
3.0
【メリット】 新潟大学の工学部の学生が多く利用しています。そのため、早朝や終電の時間も人が多く歩いていて……
2019年6月 内野駅
4.0
【メリット】 最寄駅近くにはichimanというスーパーがあります。地元の食材を安く買うことができる場所……
2018年2月 内野駅
3.0
【メリット】 主要駅である新潟駅は20分ぐらいで、電車は20分に1本走っている。電車はラッシュは混雑があ……
2017年12月 内野駅
4.0
【メリット】 新潟大学に通う方にとても良いです。というのも、大学まで徒歩10分ほどで、平均家賃が4万円前……
ハイツトラッドIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 30.63 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 30.63 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 30.63 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1DK | 西 | 30.63 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 30.63 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市西区大学南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■内野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.63～30.63㎡｜30.63㎡ | 30,000円｜3,238円/坪 |
| 2階～2階 | 30.63～30.63㎡｜30.63㎡ | 33,000円｜3,562円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.63～30.63㎡｜30.63㎡ | 30,600円｜3,303円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.63～30.63㎡｜30.63㎡ | 30,000円｜3,238円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
