エスタシオンシバタ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
978
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 54,043円 |
| 平均坪単価 | ＠8,201円 |
| 平均m²単価 | ＠2,481円 |
| 上位専有面積 | 21.87m²：29件 20.57m²：6件 19.44m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：46件 |
エスタシオンシバタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／三条京阪駅 徒歩2分
京阪本線／三条駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三条京阪駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市東山区二町目55 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスタシオンシバタの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 三条京阪駅まで徒歩１分。1階にコンビニエンスストアあり。木屋町・河原町・新京極まですぐ出られる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 上記の通り（木屋町・河原町・新京極）に近いが閑静。桂川に近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観・デザイン・清掃状態は普通。コンビニ横を通り抜けて玄関を入ったらすぐに階段とエレベーターがある。監視カメラは無し。大家さんが同じマンションに住んでいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
1人で住む（寝泊まりする）のにはちょうどいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニまで徒歩０分。木屋町まで徒歩５分。河原町通りまで徒歩１０分。物価は普通。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院が徒歩５〜１０分ほどのところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京阪本線の三条駅から徒歩2分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | お土産店や飲食店が充実しており、買い物も楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックや防犯カメラが設置されているので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 風呂とトイレが別なので、湿気がたまりにくい部屋構造。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | デイリーヤマザキまで徒歩3分で行くことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 京都大学附属病院まで徒歩14分で行くことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三条駅
5.0
【メリット】 駅のビルに食べ物関係のみならず、What’ｓという広めの百均やブックオフがあります。東側の……
2021年12月 三条駅
4.0
【メリット】 繁華街の河原町駅にほど近く、行き帰りの買い物などができます。地下鉄東西線との乗り換えがスム……
2021年11月 三条駅
4.0
【メリット】 コンビニ、パン屋、ドトール、ATMがある。地下からつながってるビルがあり、100均なども濡……
2020年4月 三条駅
3.0
【メリット】 駅周辺は、飲食店やスーパー、郵便局など生活に必要なものが揃います。
また、川を渡……
エスタシオンシバタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 21 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 21.87 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 北 | 21.87 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | 21.87 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 1K | 北 | 21.87 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市東山区二町目の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市東山区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.87～24㎡｜22.58㎡ | 53,666円｜7,875円/坪 |
| 3階～4階 | 20.57～24㎡｜21.53㎡ | 54,818円｜8,427円/坪 |
| 5階～5階 | 16.2～21.87㎡｜20.45㎡ | 54,500円｜8,966円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 19.44～24㎡｜21.28㎡ | 52,538円｜8,194円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～24㎡｜21.28㎡ | 53,827円｜8,431円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.57～21.87㎡｜21.43㎡ | 54,411円｜8,399円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
