コーシャハイム坂下
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6596
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 112,380円 |
| 平均坪単価 | ＠6,708円 |
| 平均m²単価 | ＠2,029円 |
| 上位専有面積 | 54.88m²：11件 51.51m²：9件 62.23m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 1LDK：9件 3LDK：5件 |
コーシャハイム坂下の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／蓮根駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『蓮根駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区坂下3丁目10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
430戸
-
小学校区域
板橋区立蓮根小学校
-
中学校区域
板橋区立志村第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
※全8棟につき、築年数は一番古いもの、階層は一番高いものを記載しています。
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【コーシャハイム坂下の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
コーシャハイム坂下の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅近くにコンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストアが一通りそろっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | スーパーマーケットが充実している。都心部のように混雑していないのでゆったり過ごせる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 最近整備された部分もあるので外観がきれい。清掃もちゃんとされているのできれい。ゴミ捨て場も建物から離れており、管理も行き届いているので清潔な方だと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁、床などはまあまあ新しい。天井は高め、収納も多いほうだと思う。トイレとお風呂に手すりと呼び出しボタンがついている。日当たりは良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | お買い得なスーパーや八百屋などが充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 建物の1階に保育園がある。それ以外にも徒歩で行ける範囲でいくつか保育園がある。公立の小学校や中学校も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
シュウヘイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅までかなり近く便利G棟やA棟がちかい。立地はこの辺のマンションでは最強で土地も広く綺麗。電気もふんだんに使われておりさすが東京都運営だけある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | とにかくファミリー世帯が多いです。中でもまだ保育園に通っているような子供のいる家庭が多く、騒音などにも一定の理解があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から3分で便利です。コンビニエンスストアも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 静かで落ち着いている。荒川の土手も近く散歩や運動に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 自転車置き場にも防犯カメラがついている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照は良い。バルコニーは広く、植木などを育てるには適している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニが近い。最近、飲食店が増えてきている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園が敷地内にある。小学校も徒歩5分ほどのところにある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 蓮根駅
4.0
【メリット】 駅前の店舗は少々寂しいですが、ダイエーのある隣駅（西台）まで歩いて7-8分で出られます。駅……
2021年10月 蓮根駅
2.0
【メリット】 自転車置き場が充実しており、十分なスペースがあります。ファミマやホットモット、ドラッグスト……
2021年10月 蓮根駅
4.0
【メリット】 ホームが一つのため、わかりやすいです。また、出口も一つです。
登りはエスカレータ……
2019年9月 蓮根駅
4.0
【メリット】 ・近くに昔ながらの商店街があり、週末は朝市をやっていたり、夏はお祭りがあったり、活気がある……
コーシャハイム坂下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 51.51 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 51.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.51 | |
|
|
|
|
|
|
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■板橋区坂下の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■板橋区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■蓮根駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.96～62.23㎡｜55.87㎡ | 109,912円｜6,516円/坪 |
| 3階～4階 | 50.96～54.88㎡｜52.57㎡ | 109,188円｜6,868円/坪 |
| 5階～6階 | 51.51～62.23㎡｜56.8㎡ | 116,650円｜6,791円/坪 |
| 7階～7階 | 50.96～50.96㎡｜50.96㎡ | 109,800円｜7,123円/坪 |
| 8階～8階 | 54.88～54.88㎡｜54.88㎡ | 112,200円｜6,759円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.96～62.23㎡｜55.08㎡ | 112,380円｜6,752円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
