ビューハイムかどや
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1397
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,920円 |
| 平均坪単価 | ＠3,858円 |
| 平均m²単価 | ＠1,167円 |
| 上位専有面積 | 55m²：11件 48.64m²：6件 54m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 2DK：5件 3DK：2件 |
ビューハイムかどやの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北九条西24丁目3-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1987年11月
-
総戸数
30戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビューハイムかどやの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 札幌市の中央区内で、かつ地下鉄東西線駅へ徒歩圏にある。フルリノベーションされた居室だったので、新築気分で入居できる。また、築年数が古いからか家賃が相場より安かった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | セブンイレブン、西松屋が徒歩圏内。子育て世代には、西松屋が目の前というのはかなり高評価なはず。オムツやミルクなくなっても5分で手に入る。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 一応オートロック式にはなっている。また、マンション所有者である会社がマンションに併設されており、雪が降った日などは従業員が雪かきをするので、入居者の手間がない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南面にバルコニーがあり、大きな窓で光が入る。また、南面は青空駐車場となっており、遮るものがないので基本的にはずっと明るい。居室によるが、リノベーションをしているので設備は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 車で10分ほどで、イオン桑園駅前店がある。かなり広く、内容も充実しているため、ここだけでほとんどの用が足りる。中央区の街中までも行け、西区手稲区方面へも行けるちょうどよい位置。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 日新小学校が徒歩で行けるので、小学校は安心だと思う。保育園については、中央区だけでなく西区も範囲になるので、どこかには入れると思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 琴似駅
5.0
【メリット】 プチ繁華街であり、飲食店、居酒屋も多い。規模が小さいがイオンも駅併設にあり、生活には困らず……
2021年10月 琴似駅
5.0
【メリット】 エレベーター、エスカレーター、階段の移動手段があります。ATMもいろいろあります。イオンや……
2018年5月 琴似駅
5.0
【メリット】 駅周辺にスーパーや市場があり、飲食店の数も多く活気にあふれた街です。
交通アクセ……
2017年11月 西２８丁目駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、居酒屋がいくつかあります。
電車は宮の沢方面へ行くには空いて……
ビューハイムかどやの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.64 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 52.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 3階 | 2DK | ー | 48.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 6階 | 2DK | ー | 48.64 | |
|
|
|
|
|
|
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区北九条西の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■琴似駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.23～55㎡｜54.3㎡ | 60,750円｜3,699円/坪 |
| 3階～4階 | 48.64～48.64㎡｜48.64㎡ | 57,000円｜3,874円/坪 |
| 5階～6階 | 48.64～55㎡｜52.88㎡ | 62,000円｜3,888円/坪 |
| 7階～7階 | 48.64～58.23㎡｜53.1㎡ | 63,000円｜3,943円/坪 |
| 8階～8階 | 54～58.23㎡｜55.3㎡ | 63,000円｜3,770円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.64～54㎡｜52.66㎡ | 61,500円｜3,862円/坪 |
| 東向き | 55～55㎡｜55㎡ | 61,000円｜3,666円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
