ラ・クラッセ札幌 ステーション リネア
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3999
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約221万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
ラ・クラッセ札幌 ステーション リネアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十三条西1丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
北九条小学校
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中学校区域
北辰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
交通
地下鉄「北13条東」駅（1番出入口） 約200ｍ(徒歩3分)
地下鉄「北12条」駅（1番出入口） 約550ｍ(徒歩7分)
JR「札幌」駅 約1100m(徒歩14分)
■ お買い物施設
セブンイレブン札幌北13条東駅前店 約110ｍ(徒歩2分)
セブンイレブン北11条店 約160ｍ(徒歩2分)
コープさっぽろ北12条店 約180ｍ(徒歩3分)
秀岳荘北大店 約500ｍ(徒歩7分)
まいばすけっと 約600m(徒歩8分)
スーパーアークス光星店 約600ｍ(徒歩8分)
パセオ 約1000m(徒歩13分)
札幌ステラプレイス 約1200m(徒歩15分)
大丸札幌店 約1300m(徒歩17分)
ヨドバシカメラ 約1300m(徒歩17分)
■ 金融機関
北12条郵便局 約240m(徒歩3分)
札幌信用金庫札幌駅北口支店 約800m(徒歩10分)
北海道銀行 札幌駅北口支店 約950m(徒歩13分)
北洋銀行 北七条支店 約1100m(徒歩14分)
■ 医療機関
LSIクリニック 約180m(徒歩3分)
佐藤診療所 約300m(徒歩4分)
マタニティウイメンズ・ホスピタル 約500m(徒歩7分)
大黒胃腸内科病院 約600m(徒歩8分)
■ 教育機関
天使幼稚園 約400m(徒歩5分)
北九条小学校 約500m(徒歩7分)
北辰中学校 約850m(徒歩11分)
■ その他
さつき公園 約400m(徒歩5分)
北海道大学 約550m(徒歩7分)
札幌第１合同庁舎 約750m(徒歩10分)
札幌エルプラザ 約900m(徒歩12分 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ラ・クラッセ札幌 ステーション リネアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラ・クラッセ札幌 ステーション リネアの【賃貸】物件情報
ラ・クラッセ札幌 ステーション リネアの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】駅の徒歩5分圏内にはコンビニがありますし、徒歩10分圏内であれば喫茶店や飲食店もあるので「ご飯を食べたい！」という方にもおすすめな駅です。札幌市の主要駅である「さっぽろ駅」「大通駅」にもすぐに行けるので、都心部へのアクセスはかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年5月 北１２条駅
2.0
【メリット】 北海道大学の正門（駅前通側）に行く際には一番近い地下鉄の駅だが、周辺にはほとんど何もない住……
2020年2月 北１２条駅
4.0
【メリット】 常に人通りがあり、ビルや高層マンションの明かりも多いため、治安がとても良い。
タ……
2019年7月 北１２条駅
3.0
【メリット】 北大や北大病院へのアクセスが良いです。札幌駅から一駅のためすぐに街中に行くことができます。……
2019年1月 北１３条東駅
4.0
【メリット】 駅の徒歩5分圏内にはコンビニがありますし、徒歩10分圏内であれば喫茶店や飲食店もあるので「……
ラ・クラッセ札幌 ステーション リネアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市北区ランキング
 位(284物件中) |
札幌市北区北十三条西ランキング
位(7物件中) |
北１３条東駅ランキング
位(45物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,268万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
ラ・クラッセ札幌 ステーション リネアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,588 ～ 4,694万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,374 ～ 4,588万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,161 ～ 4,374万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,947 ～ 4,161万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,734 ～ 3,947万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市北区 | 6位 | / 225物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区北十三条西 | 1位 | / 6物件中 |
| 北１３条東駅 | 2位 | / 39物件中 |
| 北１２条駅 | 2位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラ・クラッセ札幌 ステーション リネアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2026年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年7月 | 2025年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 10階 | 66.11㎡ | 9.78㎡ | 4,188万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 6,570円 99円 |
5,290円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・クラッセ札幌 ステーション リネアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区北十三条西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北１２条駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 66.11～66.11㎡｜66.11㎡ | 4,453万円｜223万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 66.11～66.11㎡｜66.11㎡ | 3,790万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.11～66.11㎡｜66.11㎡ | 4,188万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ラ・クラッセ札幌 ステーション リネアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13階 | 2LDK | ー | 45.13 | |
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| 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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| 2023年9月 | 13階 | 2LDK | ー | 45.31 | |
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| 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 66.11 | |
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| 2023年6月 | 13階 | 2LDK | ー | 45.13 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・クラッセ札幌 ステーション リネアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区北十三条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北１２条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.1～66.11㎡｜57.18㎡ | 111,000円｜6,455円/坪 |
| 4階～6階 | 43.03～45.31㎡｜44.61㎡ | 104,062円｜7,706円/坪 |
| 7階～9階 | 45.13～45.13㎡｜45.13㎡ | 114,000円｜8,351円/坪 |
| 10階～11階 | 66.11～66.11㎡｜66.11㎡ | 135,000円｜6,751円/坪 |
| 12階～13階 | 45.13～66.11㎡｜53.62㎡ | 130,000円｜8,031円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～66.11㎡｜54.04㎡ | 120,285円｜7,450円/坪 |
| 東向き | 43.03～50㎡｜44.62㎡ | 105,714円｜7,832円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
