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中古

エグゼ大阪城南

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 4183
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 92件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
偏差値ランキング

大阪市東成区
126物件中の順位

エグゼ大阪城南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩2分
    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩11分
    大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『今里駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区東小橋3丁目12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    大阪市立東小橋小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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エグゼ大阪城南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エグゼ大阪城南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エグゼ大阪城南の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 梅田まで20分弱、難波まで15分と大阪の主要地域どちらにもアクセスでき、かなり便利は良い。最寄駅も地下鉄、JR、近鉄の３線ある。商店街を通って家に着くので、飲食店や薬局もあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 商業施設は充実しており、コリアタウンとして有名。韓国料理や生活雑貨が手に入りやすく、その楽しみはある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数が浅く、内装にこだわりもあり、高級感がある。オートロック、２４時間ゴミ出しOK、モニターつきインターホン、宅配BOXあり、生活しやすい。駐車場はコインパーキング形式。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット デザイン性のある部屋、段差もない。隣の家の音も聞こえない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 梅田、難波までのアクセスが良いのと、商店街に近く、充実している。物価も安い。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット お祭り、子供会といった地域のイベントは多く、地域の人とのコミュニケーションの場はある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】駅構内に降り立った時からすでに食べ物の匂いがするくらい、商店街の食料品店や飲食店が周囲にあります。また、乗り換えにも便利で駅を出ないままでそのままJRへの乗り換えもできてとても便利な駅です。また、駅内にもコンビニや食品店あもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄大阪線、奈良線、jr、地下鉄千日前線が乗り入れているのでどこに行くにも利用できる便利な駅です。また焼き肉のまちとして注目されているエリアです。韓国の食品を扱っている店がたくさんあるので、買い物、グルメが楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】メリットは鶴橋駅を出た瞬間、韓国のものが売っている、韓国の町があります。ここで、韓国のあらゆる食品を購入することができます。地下鉄もあるため、ここから様々な場所に移動できる大きな駅でもあるので、通勤やお出かけとしてはとても便利な駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪神なんば線が出来てからは、阪神三宮駅からも１本で鶴橋まで1時間で行けるので、韓国に行けな……

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（残り228文字）

2019年10月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店などもたくさんあり、何よりもJR、地下鉄が通っていて、また近鉄もあるのでど……

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（残り107文字）

2019年9月 玉造駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅まで電車で１５分で行くことが可能である。また、飲食店も多く様々なジャンルを楽し無事が……

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（残り103文字）

2018年8月 今里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 出口にもよるが、駅前にはコンビニやファミリーレストランがあるので便利です。地域柄、焼肉屋さ……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エグゼ大阪城南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東成区ランキング

位
(126物件中)

大阪市東成区東小橋ランキング

位
(13物件中)

鶴橋駅ランキング

位
(67物件中)
玉造駅の偏差値ランキング / 今里駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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エグゼ大阪城南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年6月 2階 1LDK 北 角部屋 ー
2 2023年4月 2023年4月 4階 1LDK ー 角部屋 ー
3 2023年4月 2023年4月 5階 1LDK 北 角部屋 ー
4 2023年3月 2023年3月 5階 1LDK 東 ー ー
5 2022年12月 2023年1月 5階 1LDK 北 ー ー
6 2022年6月 2022年7月 5階 1LDK 北 ー ー
7 2022年5月 2022年7月 8階 1LDK 南 ー ー
8 2022年4月 2022年6月 2階 1LDK 東 ー ー
9 2022年2月 2022年5月 3階 1LDK 東 ー ー
10 2022年2月 2022年2月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
11 2022年1月 2022年2月 1階 1LDK 東 ー ー
12 2022年1月 2022年1月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
13 2021年12月 2022年5月 5階 1LDK 北 ー ー
14 2021年11月 2022年5月 8階 1LDK 南 ー ー
15 2021年9月 2021年10月 1階 1LDK 東 ー ー
16 2021年8月 2021年10月 1階 1LDK 東 ー ー
17 2021年6月 2021年6月 5階 1LDK 北 ー ー
18 2021年6月 2021年6月 1階 1LDK 東 ー ー
19 2021年5月 2021年8月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
20 2020年11月 2021年1月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
21 2020年11月 2021年2月 5階 1LDK 北 ー ー
22 2020年11月 2021年3月 1階 1LDK 東 ー ー
23 2020年9月 2020年10月 2階 1LDK 東 角部屋 ー
24 2020年9月 2020年10月 1階 1LDK 東 角部屋 ー
25 2020年9月 2020年9月 1階 1LDK 北 ー ー
26 2020年8月 2020年10月 2階 1LDK 東 ー ー
27 2020年8月 2020年10月 2階 1LDK 北 ー ー
28 2020年8月 2020年10月 1階 1LDK 東 ー ー
29 2020年8月 2020年9月 1階 1LDK 北 ー ー
30 2020年5月 2020年6月 5階 1LDK 北 角部屋 ー
31 2020年4月 2020年10月 4階 1LDK 北 角部屋 ー
32 2020年3月 2020年10月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
33 2020年1月 2020年4月 7階 1LDK 東 ー ー
34 2020年1月 2020年4月 4階 1LDK 北 角部屋 ー
35 2020年1月 2020年2月 6階 1LDK 東 ー ー
36 2019年12月 2019年12月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
37 2019年11月 2019年12月 4階 1LDK 北 角部屋 ー
38 2019年9月 2019年12月 6階 1LDK 東 ー ー
39 2019年7月 2019年7月 6階 1LDK 東 ー ー
40 2019年3月 2019年7月 4階 1LDK 北 ー ー
41 2016年5月 2016年11月 7階 1LDK 東 角部屋 ー
42 2016年1月 2016年5月 8階 1LDK 東 角部屋 ー

…残り22件
平均 4階 38.51㎡ 5.13㎡ 2,382万円 ＠205万円 ＠62万円 8,457円
219円		 1,480円
38円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エグゼ大阪城南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エグゼ大阪城南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区東小橋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 33.35～39.51㎡｜38.43㎡ 2,182万円｜188万円/坪
3階～4階 35.7～39.51㎡｜38.43㎡ 2,417万円｜208万円/坪
5階～6階 35.7～39.51㎡｜38.38㎡ 2,553万円｜220万円/坪
7階～7階 35.7～38.52㎡｜37.11㎡ 2,540万円｜226万円/坪
8階～8階 38.52～39.51㎡｜39.36㎡ 2,428万円｜204万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.51～39.51㎡｜39.51㎡ 2,383万円｜199万円/坪
東向き 33.35～38.52㎡｜37.41㎡ 2,334万円｜207万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.51～39.51㎡｜39.51㎡ 2,447万円｜205万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エグゼ大阪城南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年2月 2階 1LDK 北 39.51
2025年5月 5階 1LDK 南 38.52
2024年1月 8階 1LDK 北 39.51
2023年12月 4階 1LDK 東 38.52
2023年11月 4階 1LDK 北 39.51

…残り87件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エグゼ大阪城南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エグゼ大阪城南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区東小橋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.7～39.51㎡｜37.99㎡ 95,150円｜8,294円/坪
3階～4階 35.7～39.51㎡｜37.74㎡ 94,000円｜8,256円/坪
5階～6階 33.35～39.51㎡｜37.64㎡ 94,260円｜8,292円/坪
7階～7階 35.7～39.51㎡｜37.27㎡ 93,118円｜8,282円/坪
8階～8階 35.98～39.51㎡｜38.6㎡ 96,800円｜8,278円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.7～39.51㎡｜38.33㎡ 94,888円｜8,192円/坪
東向き 35.7～39.51㎡｜37.34㎡ 95,018円｜8,424円/坪
西向き 33.35～35.7㎡｜35.4㎡ 94,250円｜8,801円/坪
北・北東・北西向き 38.52～39.51㎡｜39.4㎡ 93,052円｜7,809円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

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周辺の中古マンション

  • 中古

    （仮）ノバカネイチ下味原

    住所 大阪府大阪市天王寺区舟橋町9番4号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩3分
    築年月 1984年1月
    階建 地上9階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 322
  • 中古

    ノバカネイチ下味原

    住所 大阪府大阪市天王寺区舟橋町9番4号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩3分
    築年月 1984年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 3115
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
  • 中古

    ネオコーポ鶴橋

    住所 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1番38号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年月 1979年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 138戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 6243
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    キングマンションシティオアシス公園通り

    住所 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10番7号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年月 2003年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 6
    偏差値 58
    アクセス数 6081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
  • 中古

    リビオレゾン天王寺真田山

    リビオレゾン天王寺真田山の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5番17号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩4分
    築年月 2020年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 834
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,543万円
    309万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リビオレゾン天王寺真田山
    高資産価値・割安
    リビオレゾン天王寺真田山     		3,200万円 319.3万円 33.12m² 1LDK 7階 東 147万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    ファミール早苗

    住所 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8番31号
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    築年数 1988年1月
    階建て 地上7階建
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    大東ビル

    住所 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1番4号
    交通 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上9階建
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  • 賃貸

    プリオール舟橋

    住所 大阪府大阪市天王寺区舟橋町9番22号
    交通 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上9階建
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  • 賃貸

    メゾンTLO

    住所 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目6番26号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩8分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
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  • 賃貸

    アルカディア玉造

    住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町20番6号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上10階建
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