エミグラント大宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1298
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 59,032円 |
| 平均坪単価 | ＠10,092円 |
| 平均m²単価 | ＠3,053円 |
| 上位専有面積 | 20.01m²：35件 20.14m²：26件 20m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：62件 |
エミグラント大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩15分
埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩26分
JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩33分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目36-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
さいたま市立大成小学校
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中学校区域
さいたま市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
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エミグラント大宮の口コミ・評判
2019年11月
どんまいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大宮駅まで自転車で7分、徒歩で20分。徒歩2分圏内にバス停があり、バスで5分（朝は混雑しているため10分）。 大宮駅周辺は基本なんでもある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
川が近いが、この間の台風では全く問題なかった。 ここ周辺は土砂災害には強いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
門がオートロック。監視カメラもある。 近くに駐車場もある。この建物には自転車は無料で置ける。バイクは不可。 宅配BOXも3つある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
トイレにウォシュレットが付いている。 小さい冷蔵庫が付いている（使っていない）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩5分圏内にドラッグストア、コンビニ、スーパー、郵便局がある。 食事は自転車圏内なら何でもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
単身専用の部屋。 マンション住人との関わりも一切ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
12naoki225さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 自転車圏内にコンビニ、クロネコヤマト、ドラッグストアがある。駅からの道のりに飲食店やスーパー、コンビニもある。駅から男の足で20分程。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 さいたま新都心駅
4.0
【メリット】 駅直結のショッピングモールがありとても使いやすいです。話題の飲食店や雑貨、ファッション、コ……
2022年2月 大宮駅
4.0
【メリット】 埼玉県最大のターミナルステーション。更に新幹線が停車することもメリットである。駅ビルに加え……
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 駅ナカの店舗がなかなか良い。立ち食い蕎麦屋の「佐野ラーメン」は評判通り非常にクオリティが高……
2021年10月 大宮駅
4.0
【メリット】 特にJRが多くの路線が通っており便利。始発の電車もあるので、時間に余裕があれば必ず座れる。……
エミグラント大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 20.14 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.14 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 20.14 | |
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| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.14 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.01 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区櫛引町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20.14㎡｜20.06㎡ | 56,937円｜9,380円/坪 |
| 2階～2階 | 20.01～20.14㎡｜20.07㎡ | 58,461円｜9,630円/坪 |
| 3階～3階 | 20.01～20.14㎡｜20.07㎡ | 59,833円｜9,853円/坪 |
| 4階～4階 | 20.01～20.14㎡｜20.04㎡ | 60,800円｜10,028円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～20.14㎡｜20.09㎡ | 59,250円｜9,747円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20.01㎡｜20㎡ | 58,263円｜9,626円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
