UR都市機構新川・島屋敷通り
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6234
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 114,980円 |
| 平均坪単価 | ＠6,370円 |
| 平均m²単価 | ＠1,927円 |
| 上位専有面積 | 51.47m²：2件 77.75m²：1件 61.15m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 3LDK：1件 2LDK：1件 |
UR都市機構新川・島屋敷通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 バス6分
JR中央線(快速)／三鷹駅 バス15分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市新川5丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
70戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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UR都市機構新川・島屋敷通りの口コミ・評判
2020年8月
hirohiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は吉祥寺・三鷹・仙川で、バスで出られる。どこの駅も周辺は賑わっていて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は静かな住宅地。近くに大きな道路があるが、少し入ったところなので交通量も気にならない。団地内に公園や植栽スペースが多くて住環境は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 適度に清掃されていてきれい。団地内に緑化されたスペースが多く環境が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 住んでいたのが最上階で天井がとても高くて快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 団地内に鮮度のいいスーパーがあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 住んでいる時期は病院に行くこともなく、子どももいなかったため学校などはわからないが、団地内は子どもが多く、住民通しが声がけしてコミュニティを大事にしようという雰囲気があった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都内でも、公園あり（休日こどもがいっぱい）、住宅街もあり、緑もあり落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 落ち着いていて住みやすいです。静かです。バスにのって吉祥寺に買いものにいってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は、普通のマンションです。車がある場合、半年だけ無料でおけました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が広くて、4部屋もあるのでファミリーで住むのはよいです。保証人はいりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 都内だけど、スーパーでも物価が安いところがあるので助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校までは、20分くらいなのでちょうどよいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 天気のいい日は、見晴らしがいいです。部屋が4部屋あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 東京だけど、三鷹なので緑も充実していて住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 引っ越して半年くらい、駐車場を無料で貸してもらえました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋数は、4部屋あるので広さ的には十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 物価は、それほど高くありません。自転車で買い物に行きます。あとは、バスを利用したり、宅配を使っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は、徒歩で20分くらいですかね。自然もあるし、公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 仙川駅
5.0
【メリット】 京王線の仙川駅のめずらしいところは、なっなんと。仙川駅の中から京王ストアの中に直接入ること……
2021年10月 三鷹駅
5.0
【メリット】 東京観光の際に、ジブリ博物館に行った際によく利用しておりました。
とにかく便利が……
2020年2月 三鷹駅
5.0
【メリット】 生活に必要な商業施設が一通り揃っている。
特別快速も止まるので、利便性が高い。<……
2019年4月 三鷹駅
4.0
【メリット】 ・アトレ、コラル、商店街
・中央線、総武線、東西線が通っており、総武線と東西線の……
UR都市機構新川・島屋敷通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.15 |  |
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| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.75 | |
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| 2020年8月 | 11階 | 2DK | 南 | 51.47 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 1K | 南 | 58.72 | |
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| 2020年8月 | 6階 | 2DK | 南 | 51.47 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市新川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.75～77.75㎡｜77.75㎡ | 138,000円｜5,868円/坪 |
| 4階～5階 | 58.72～61.15㎡｜59.93㎡ | 113,200円｜6,230円/坪 |
| 6階～7階 | 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ | 104,800円｜6,731円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ | 105,700円｜6,789円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.47～77.75㎡｜60.11㎡ | 114,980円｜6,370円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
