K'sガーデン神明
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1334
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,153円 |
| 平均坪単価 | ＠3,355円 |
| 平均m²単価 | ＠1,015円 |
| 上位専有面積 | 62.87m²：15件 81.74m²：14件 81.47m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：23件 2LDK：16件 |
K'sガーデン神明の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／徳島駅 徒歩27分
住吉４丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市住吉2丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
徳島市立城東小学校
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中学校区域
徳島市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K'sガーデン神明の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR四国徳島駅まで車で１０分程度の距離にあり、どこに出かけるにも便利な立地でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
歩いて２分ほどのところに郵便局があり、閑静な住宅街ですが、少し歩けば車通りが多い通りに出るので、日常生活に困ることはりませんでした。 近くには徳島大学や、市民病院があり、徳島駅までのアクセスも良いところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
デザイナーズマンションのようなお洒落な外観で、オートロックがついていた点です。 TVモニタ—付インターフォンが設置されていたため、自宅に訪ねて来る人がすぐにわかり大変便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 全部屋に冷暖房機が完備され、浴室乾燥機があり、バルコニーがあったところが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに人気のパン屋さんや、産直市場、お肉屋さん、ドラッグストアーなどが徒歩５分ところにあり、買い物が便利なところが気にいっておりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に保育所や、小学校、国立大学があり、３分ぐらい歩くと車通りの多い通りに出るので買い物は大変便利です。近くに児童館があるため子育て世代には大変よい立地だとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
chunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | デパートもあり買い物はしやすいと思う。駅までのバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静香な場所なので夜寝るときは寝やすい。自転車があればスーパー等に行きやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックはあるので安心。ゴミ置き場も隣接している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 比較的新しいのできれい。台所からダイニングまでつながっているので食事が出しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパー、コンビ二は近いので歩いても行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徳島市の福祉や防災に不満はない。車があれば病院も20分以内で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 徳島駅
4.0
【メリット】 四番線までホームがあり、とても便利でした。いろいろな商業施設が併設されており、休日に遊びに……
2019年8月 徳島駅
3.0
【メリット】 今年に入り駅の中の地下に駅バル横丁といういろんなお店が固まっているエリアが出来て
2019年6月 徳島駅
4.0
【メリット】 徳島駅自体が５階建ての商業施設になっています。洋服屋やおみやげ屋、食品店、カフェなど色々な……
2018年8月 徳島駅
4.0
【メリット】 都心であり、ほぼすべてのものが揃います。近くには、アミューズメント施設や花見などができる公……
K'sガーデン神明の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 81.74 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.87 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.47 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.74 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.74 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■徳島市住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■徳島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.87～81.74㎡｜73.41㎡ | 79,125円｜3,581円/坪 |
| 2階～2階 | 62.87～81.74㎡｜72.2㎡ | 80,000円｜3,665円/坪 |
| 3階～3階 | 81.47～81.74㎡｜81.68㎡ | 88,800円｜3,594円/坪 |
| 4階～4階 | 62.87～81.74㎡｜72.3㎡ | 80,000円｜3,661円/坪 |
| 5階～5階 | 62.87～81.74㎡｜74.59㎡ | 81,875円｜3,631円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.87～81.74㎡｜73.9㎡ | 80,586円｜3,617円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
