アベニール３６
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
356
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,915円 |
| 平均m²単価 | ＠1,184円 |
| 上位専有面積 | 38.79m²：7件 37.95m²：6件 53.35m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 2LDK：3件 |
アベニール３６の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十六条西3丁目1-31 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アベニール３６の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの地下鉄が徒歩3分以内。イオンも徒歩10分以内。 コンビニも、セブン、セイコーマート、サンクスが徒歩5分以内にある。 幼稚園や保育所がちかい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街。大きな通りに出れば、ファストフード店(ミスド、マック、モス等)が近い。高速道路へのアクセスが良いが、騒音がするほど近くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はいたってシンプル。共有部分の掃除が週一くらいでされている。 駐車場がある。外に物置が設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ベランダがある。クローゼットがそこそこ大きい。 乾燥機が標準装備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオン、ドラッグストア、多数飲食店、ファストフード店、コンビニなど必要なお店が徒歩圏内に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、幼稚園、がとても近い。クリニックや歯医者もすうけんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄駅から徒歩7分で、通勤通学に便利だ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーも近く便利。飲食店も多く徒歩で色々なお店に行ける所。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築10年以上だが、比較的綺麗でオシャレだと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 独立キッチンなので使いやすい。ベランダあり洗濯物干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、飲食店が徒歩圏内にあり便利だ。バスターミナルもあり空港に行くのも便利だ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小児科も保育園、幼稚園、公園も近くにあり、徒歩でも行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 麻生駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーが2件、ドラックストア、サンマルクカフェ、セイコーマートなどがあり、通勤や帰……
2021年5月 麻生駅
5.0
【メリット】 終点駅らしく、駅直結のイオンがあり、ファーストフード店、飲み屋さん、カフェ、レストランなど……
2019年10月 麻生駅
4.0
【メリット】 始発駅なので、通勤ラッシュの時間でも必ず座れます。
駅直結でイオンと東光ストアが……
2019年2月 北３４条駅
2.0
【メリット】 札幌駅まで20分というアクセスの良さに加え、高速道路「札幌北」の乗り口がすぐ側にあるため車……
アベニール３６の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.35 |  |
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| 2025年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.97 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 38.79 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.79 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.79 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北三十六条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■麻生駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.95～38.97㎡｜38.32㎡ | 45,400円｜3,917円/坪 |
| 2階～2階 | 37.95～38.97㎡｜38.57㎡ | 47,714円｜4,090円/坪 |
| 3階～3階 | 37.95～53.35㎡｜46.93㎡ | 52,857円｜3,781円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.95～53.35㎡｜42.82㎡ | 49,714円｜3,878円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
