アルファ福吉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1066
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 41,736円 |
| 平均坪単価 | ＠3,912円 |
| 平均m²単価 | ＠1,183円 |
| 上位専有面積 | 40.99m²：28件 32.58m²：21件 40m²：8件 |
| 上位間取り | 1SLDK：32件 2LDK：11件 1SDK：8件 |
アルファ福吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩77分
JR山陽本線／岡山駅 バス27分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区福吉町19-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年2月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立福島小学校
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中学校区域
岡山市立福南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファ福吉の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
近くに2つの路線バスが通ってます。 徒歩で5分から10分くらいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周りはとても静かです。 家の中の音が外に漏れないか心配なくらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
ありきたりな外観です。 ちょっと奥まったところにあるのがいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たり良好です。 隣人の物音はほとんど聞こえません。 すべてフローリングです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
薬局とスーパーは徒歩でも行けます。 地元の人が経営しているような小さな飲食店などはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
学校はわかりませんが、保育園や幼稚園は徒歩で行けます。 歩いて5分程のところに少し大きめの公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
himaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅からはかなり離れてますが、バス停も近く、自転車があればさほど困りません。川も近く散歩しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
himaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 収納はそこまで広くないが、サービスルームがあるので、1人か2人暮らしなら、サービスルームをウォークインクローゼットみたいに使う事ができる。キッチンとリビングにエアコンが付いてる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
himaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | よほど大きな声やボリュームでない隣の声は聞こえない。水道代は家賃と一緒に引き落とされる。TVアンテナが各部屋にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 新幹線と在来線、バスの乗り換えが便利になりました。地下道はイオン岡山やビックカメラなどと繋……
2018年10月 岡山駅
4.0
【メリット】 岡山市内では1番大きな駅です。
飲食店、から雑貨店まで様々な施設がそろっており大……
2018年6月 岡山駅
4.0
【メリット】 複数の路線と新幹線が乗り入れており、四国との連絡も便利な駅です。駅前からは多くのバスが発着……
2017年12月 岡山駅
4.0
【メリット】 岡山駅にはイオン岡山、ビックカメラ、高島屋等多くのお店があります。電車は朝夕混むぐらいで昼……
アルファ福吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 32.58 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 32.58 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 40.99 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1SDK | ー | 32.58 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1SDK | ー | 40.99 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区福吉町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.58～40.99㎡｜39.11㎡ | 42,866円｜3,654円/坪 |
| 2階～2階 | 32.58～40.99㎡｜35.27㎡ | 42,000円｜3,980円/坪 |
| 3階～3階 | 32.58～40.99㎡｜36.93㎡ | 41,733円｜3,779円/坪 |
| 4階～4階 | 32.58～40.99㎡｜38.54㎡ | 40,666円｜3,518円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.58～40.99㎡｜37.98㎡ | 41,660円｜3,663円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
