Branche平尾２
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
840
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,960円 |
| 平均坪単価 | ＠7,344円 |
| 平均m²単価 | ＠2,222円 |
| 上位専有面積 | 32.23m²：11件 34.44m²：5件 32.72m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 ワンルーム：7件 |
Branche平尾２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩12分
福岡市地下鉄七隈線／薬院駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2017年12月
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総戸数
18戸
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小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Branche平尾２の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅まで比較的近く、駅にはスーパーや100均、パン屋など入っていて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 単身用、家族用の住居が密集しているエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 周りは静かな方だと思いますし、建物自体もしっかりしています。 キッチンスペースも比較的広くゆったりとお料理できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 洗面台も収納があり助かりました。隣の音や上の階からの騒音もほとんど感じなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、パン屋さんなど徒歩圏内です。普通に生活するには何も苦労しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校も複数あり、子育てはしやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 高宮駅
テッチンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか止まらない駅ですが、天神まで10分も掛からないのでそれほど苦に感じることは無いと思います。 ただし乗降客数は意外に多く、朝8：00〜8：30辺りまでは通勤ラッシュに出会うこととなり、この時間帯はかなり混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に西鉄スーパーと、駅前にボンラパスというスーパーがあり帰宅途中でも買い物をして帰れるのは大変便利です。またコンビニもセブン、ローソンも近辺にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 休日や仕事帰りに立ち寄れそうな飲み屋さんは、高宮駅高架下にたくさん軒を並べていますから大変便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高宮駅近辺は閑静な住宅地と言っていいでしょう。 大変静かで公園もあちこち点在しており、少し羽根を伸ばせば野間公園といった大型公園にも自転車さえあれば10分ほどで行けてしまいます。 また近くには小中学校や保育園などもありますから、子育て環境には大変適しているところと言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高宮駅前には31号線という大通りが存在し、近くの野間四つ角は人通りも多く、夜道も明るい場所が多く安全です。 また飲み屋さんも高架下を中心に存在していますが特に繁華街的な場所は無く、酔っ払いを見かけることもほとんど無いし、治安的には問題の無いエリアになります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場とすれば、天神駅から電車で10分圏内でいける立地を考えると結構安いと思います。 因みに天神から高宮方面へ向かい、一つ先の大橋駅は急行が止まりますから高宮より家賃は上がります。 当然大橋の方が繁華街的要素も高くにぎやかですが、高宮から大橋までは徒歩圏内でもあり、また自転車があればなおさら便利です。 また博多に行くにも、バスを利用すれば20分もかかないほどですから、高宮駅は大変住み良い街と言えます。 |
2022年1月 西鉄平尾駅
3.0
【メリット】 コンビニが近くにあり通勤時たばこや飲み物を買うとき便利です。電車利用は休日でも多いです。天……
2019年7月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅直結でスーパーが2軒あるので、買い物にはとても便利です。隣の大橋駅からは福岡空港国際線へ……
2018年11月 薬院駅
5.0
【メリット】 駅周辺は2018年になってから更に再開発が進み、マクドナルドやモスバーガーやドトール、ミス……
Branche平尾２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 32.23 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 32.72 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 32.2 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 32.23 | |
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| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | ー | 32.23 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区大楠の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.23～34.44㎡｜33.33㎡ | 70,500円｜6,998円/坪 |
| 2階～2階 | 32.2～34.44㎡｜32.95㎡ | 71,000円｜7,129円/坪 |
| 3階～3階 | 32.22～32.72㎡｜32.42㎡ | 71,800円｜7,321円/坪 |
| 4階～4階 | 32.2～34.44㎡｜32.73㎡ | 70,733円｜7,150円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.22～32.72㎡｜32.27㎡ | 71,090円｜7,283円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.2～34.44㎡｜33.26㎡ | 70,916円｜7,055円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
