ソライエ東川口プレミアムレジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3181
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:24件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約200万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
ソライエ東川口プレミアムレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東川口駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市東川口1丁目27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川口市立戸塚北小学校
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中学校区域
川口市立戸塚西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ソライエ東川口プレミアムレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ソライエ東川口プレミアムレジデンスの【賃貸】物件情報
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ソライエ東川口プレミアムレジデンスの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR武蔵野線と南北線に乗り入れる埼玉高速鉄道が乗り入れているターミナル駅なのでとても便利です。駅まで徒歩4分と近く、買い物に便利で飲食店もあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街と商業地域に挟まれているようなエリアなので落ち着きと便利さの両方があり恵まれた環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 高級感があるスタイリッシュな建物でとても立派です。エントランスなども豪華でとてもきれいなのでステータスを感じます。セキュリティ面もしっかりとしていて安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高くて、窓も大きいので光と風がよく通って開放感があります。見晴らしもよくて下層階でも窮屈さがありません。内装や設備、収納も充実していてとてもきれいで、お風呂場やキッチンは最新式です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに商業施設がたくさんあって西友やマルエツなどのスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しています。駅周辺で買い物から食事、カフェなど何でもそろっているので大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校や公園が近くにあり、スーパーマーケットや病院も近いので子育てにはよい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道線の乗り換え駅で、都心へのアクセスも非常に良く、多くの人が利用しています。駅周辺には大きな商業視察等ありませんが、バスや電車で浦和美園のイオンまですぐに行けます。私立高校の最寄駅で、朝や夕方には多くの学生が見られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR武蔵野線東川口駅から徒歩4分なので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商業エリアも住宅エリアも楽しめるところにあるので快適です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 品がありモダンで美しい高級レジデンスです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | カウンターキッチンが機能的で使いやすく、給湯器リモコンがあって便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 東川口周辺は買い物にも食べるものにも困ることがないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに公園があるので子育て環境は良好です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 武蔵野線・埼玉高速鉄道の東川口駅より徒歩4分なので駅までは近くて通勤や通学には便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 川からも比較的に距離があり、高台に建っているので洪水などの心配はないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ペットと一緒に暮らせるように設備が整っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 太陽の光が入って全体的に部屋の中が明るい雰囲気になります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 24時間の営業している西友があるので仕事に忙しい方にも便利です。またホームセンターや地元で人気のケーキ屋さんなどもあり充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園が近くにあるので、小さな子供を遊ばせるには良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 東川口駅
4.0
【メリット】 JR武蔵野線と埼玉高速鉄道が使える。埼玉高速鉄道は東京メトロ南北線に直通運転していて、六本……
2021年10月 東川口駅
5.0
【メリット】 東京都内への乗り換えとしては、
南浦和駅で京浜東北線へ、
武蔵浦和駅で……
2020年4月 東川口駅
4.0
【メリット】 東川口駅を使うと、東京駅は直通、埼京線を経由すれば、池袋、新宿、渋谷も1時間程度でいけます……
2020年1月 東川口駅
5.0
【メリット】 住宅が多いが街灯も多いので閑散とした感じはなく、かといって夜騒がしいわけでもない。駅北口か……
ソライエ東川口プレミアムレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川口市ランキング
 位(1016物件中) |
川口市東川口ランキング
位(42物件中) |
東川口駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,397万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
ソライエ東川口プレミアムレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,727 ～ 4,837万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,507 ～ 4,727万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,288 ～ 4,507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,068 ～ 4,288万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,848 ～ 4,068万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年) |
川口市ランキング
位(395物件中) |
川口市東川口ランキング
位(22物件中) |
東川口駅ランキング
位(65物件中) |
ソライエ東川口プレミアムレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年10月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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ソライエ東川口プレミアムレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年10月 | 2026年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年5月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年6月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 11 | 2023年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2023年2月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2022年11月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年2月 | 2022年4月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 18 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 21 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 76.31㎡ | 11.63㎡ | 4,603万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 17,111円 225円 |
9,494円 124円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソライエ東川口プレミアムレジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川口市東川口の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東川口駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.12～80.64㎡｜77.69㎡ | 4,359万円｜185万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.64～80.64㎡｜80.64㎡ | 5,130万円｜210万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.55～70.64㎡｜70.62㎡ | 3,928万円｜184万円/坪 |
| 5階～5階 | 70～70㎡｜70㎡ | 4,380万円｜207万円/坪 |
| 6階～6階 | 70～85.55㎡｜79.67㎡ | 5,073万円｜211万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～85.37㎡｜76.88㎡ | 4,733万円｜204万円/坪 |
| 東向き | 70.12～85.55㎡｜72.68㎡ | 4,158万円｜189万円/坪 |
| 西向き | 85.55～85.55㎡｜85.55㎡ | 5,388万円｜208万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
