KDXレジデンス西新
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3638
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:13件 |
| 平均賃料相場 | 63,487円 |
| 平均坪単価 | ＠6,653円 |
| 平均m²単価 | ＠2,013円 |
| 上位専有面積 | 32.2m²：87件 44.74m²：34件 |
| 上位間取り | 1DK：87件 1LDK：34件 |
KDXレジデンス西新の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新2丁目24-30 周辺地図はこちら
-
構造
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年4月
-
総戸数
128戸
-
小学校区域
福岡市立西新小学校
-
中学校区域
福岡市立百道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KDXレジデンス西新の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 福岡市営地下鉄、西新駅まで徒歩10分くらいなので、さほど遠くありません。駅の近くには、西新商店街があるので、人通りも多く比較的安心出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 一応住宅街になるので、住みやすいとは思います。また、来年までに近くに新しいショッピングモールも出来るのでプラスです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は、最近大規模修繕工事をしていましたので綺麗ですし、セキュリティもちゃんとしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | メゾネットタイプの為、天井高があり使い勝手もいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニ、商店街が徒歩圏内なので、とても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校、病院も近くにあるので、子供がいる家庭でも住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
もえさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋の奥にあるキッチンルームからの眺めが最高です。眼下に並木が見え、目の前には西南学院の校舎が見えます。5階以上だと良い景色になるかと思います。単身にとっては、リビングが広すぎて少しソワソワします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
はるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
空港線の西新駅に近いので非常に便利。 自転車なら5分かからないくらい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
治安はいい。 周りは西南学院大学やその附属の学校がある。 西新の商店街も近い。 福岡タワーも近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロック。 デザインが個性的でオシャレ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
とにかく広い。 綺麗にリノベーションされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
西新駅のスーパーや、商店街が近い。 商店街に行けば、八百屋、ケーキ屋、お弁当屋などがたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
学校は周りに多い。 近くに百道中央公園がある。 海等も近く、レジャーが楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
騒音が悩みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り地下鉄へは自転車で行くと良い。 駅に駐輪場がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
・市立図書館や博物館が近い。(行ったことないけど) ・部屋からは福岡タワーが小さいけど見える。 ・夏にある百道浜の花火大会がよく見える。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 清掃員が時々いる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井は高いくて解放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーや大型ショッピングモールがあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西新駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商店街があり、賑やかである。チェーン店ばかりでなく、地元の美味しいお店も多い。近く……
2021年5月 西新駅
5.0
【メリット】 転勤族なので帰省する際に新幹線や飛行機を利用しますが、どちらも西新駅から乗り換えなく博多駅……
2020年12月 西新駅
5.0
【メリット】 改札を出てすぐファミリーマートがあります。修猷館高校、西南学院大学、西新小学校最寄りです。……
2020年4月 西新駅
4.0
【メリット】 駅から出てすぐに商店街やドン・キホーテ、PRALIVA等があり、買い物に便利です。
KDXレジデンス西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2階 | 1DK | ー | 32.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年11月 | 5階 | 1DK | ー | 32.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 北 | 32.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 北 | 32.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | ー | 32.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り116件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市早良区西新の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西新駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.2～32.2㎡｜32.2㎡ | 57,411円｜5,895円/坪 |
| 3階～4階 | 32.2～44.74㎡｜34.2㎡ | 61,340円｜5,952円/坪 |
| 5階～6階 | 32.2～44.74㎡｜37.71㎡ | 66,800円｜5,908円/坪 |
| 7階～7階 | 44.74～44.74㎡｜44.74㎡ | 74,750円｜5,524円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.2～44.74㎡｜35.98㎡ | 64,094円｜5,927円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
