| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:67件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
東急ドエルフロントシティ琴似の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/琴似駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分
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利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似三条1丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1997年7月
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総戸数
330戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
琴似小学校
-
中学校区域
札幌市立琴似中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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東急ドエルフロントシティ琴似の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター
東急ドエルフロントシティ琴似の【賃貸】物件情報
東急ドエルフロントシティ琴似の口コミ・評判
2021年11月
みいさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRの琴似駅に直結したとても便利なマンションです。買い物なども便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 買い物や美容室、飲食店などお店がたくさんありとても賑やかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しくはないですが手入れがきちんとしてるのできれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは一般的なマンションの間取りで特に不便はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 賑やかな商店街が近いので何をするにも困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校も近いし、高校生なども駅チカなので通学に便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
たろうけんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からとても近く、空中回廊で駅、ヨーカドー、病院等行けるので、雪でも全く心配いりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【琴似駅に対する口コミ】琴似駅に飲食店が結構あります。 例えばびっぐりどんきーやパン屋があります!待ってる間に何度も利用したことがあり、冬の時なんかありがたいです!ヨーカドーから琴似駅まで通路があるので外に出なくても買い物出来たりすることが可能です! |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
こでさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 買い物、病院、交通機関、どれも近くて便利です |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 琴似駅
【メリット】 たくさん本数があるのですごく便利だと感じました。駅の周りにはコンビニ、スーパー、ドラッグス……
2021年12月 琴似駅
【メリット】 イオンが直結しており買い物しやすい。ATMも各種揃っていて夜遅くまで利用できるのが良い。バ……
2020年2月 琴似駅
【メリット】 都心部へのアクセスは抜群で、札幌駅まで電車で約6分の近距離。駅の近くにはイトーヨーカドーが……
2019年10月 琴似駅
【メリット】 札幌駅から2つ目の駅で、乗車時間は約6分と札幌中心部へのアクセスは非常に良いです。快速や区……
東急ドエルフロントシティ琴似の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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札幌市西区ランキング 位(410物件中) |
札幌市西区琴似三条ランキング 位(12物件中) |
琴似駅ランキング 位(136物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,331万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
東急ドエルフロントシティ琴似の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,581 ~ 3,664万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 3,414 ~ 3,581万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 3,247 ~ 3,414万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 3,081 ~ 3,247万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,914 ~ 3,081万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東急ドエルフロントシティ琴似の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 10階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 4 | 2026年6月 | 2026年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 5 | 2026年5月 | 2026年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 6 | 2026年5月 | 2026年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2026年4月 | 2026年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2026年1月 | 2026年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2026年1月 | 2026年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 10 | 2025年12月 | 2026年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 11 | 2025年12月 | 2025年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 12 | 2025年12月 | 2026年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2025年11月 | 2025年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 14 | 2025年8月 | 2025年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 15 | 2025年6月 | 2025年7月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 16 | 2025年6月 | 2025年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2024年12月 | 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 20 | 2024年9月 | 2024年9月 | 15階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 21 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2024年6月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 24 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 25 | 2024年2月 | 2024年4月 | 13階 | 4LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2023年12月 | 2024年1月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 28 | 2023年10月 | 2024年1月 | 13階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 29 | 2023年9月 | 2023年12月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 30 | 2023年8月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 31 | 2023年6月 | 2023年9月 | 13階 | 4LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 32 | 2023年6月 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 33 | 2023年5月 | 2023年5月 | 13階 | 4LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 34 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 35 | 2023年2月 | 2023年3月 | 14階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 36 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 37 | 2022年11月 | 2023年2月 | 14階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 38 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 39 | 2022年9月 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 40 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 41 | 2022年5月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 42 | 2021年12月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2021年10月 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 44 | 2021年8月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 45 | 2021年5月 | 2021年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 46 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 47 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 48 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 49 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 50 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 51 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 52 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 53 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 54 | 2019年5月 | 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 55 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 56 | 2018年8月 | 2018年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 57 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | ー | リフォーム | ![]() |
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| 58 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | ー | リフォーム | ![]() |
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| 59 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | ー | ー | ![]() |
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| 60 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 61 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 62 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 63 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 64 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 65 | 2016年1月 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 66 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 67 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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…残り47件 |
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| 平均 | 8階 | 87.08㎡ | 9.63㎡ | 2,940万円 | @112万円 | @34万円 | 7,896円 90円 |
10,376円 119円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルフロントシティ琴似の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市西区琴似三条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 81.99~99.72㎡|90.88㎡ | 2,746万円|100万円/坪 |
| 4階~6階 | 69.7~99.72㎡|81.9㎡ | 2,377万円|97万円/坪 |
| 7階~9階 | 69.7~99.72㎡|88.19㎡ | 3,231万円|121万円/坪 |
| 10階~12階 | 65.23~87.05㎡|80.32㎡ | 2,855万円|117万円/坪 |
| 13階~15階 | 78.5~99.99㎡|89.49㎡ | 3,166万円|118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.23~99.99㎡|88.07㎡ | 3,036万円|114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.7~96.66㎡|86㎡ | 2,847万円|110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 81.99~81.99㎡|81.99㎡ | 2,680万円|108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳














位

