ワコーレ姫路城巽テラスの外観：【外観】
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ワコーレ姫路城巽テラスの外観：スタイリッシュな外観が特徴的な建物です。落ち着いた色合いと縦のラインが印象的で存在感のある佇まいです。周辺の建物とも調和しエントランス付近には植栽も整えられています。高層階までしっかりとした造りです。
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ワコーレ姫路城巽テラスのエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスが迎えてくれます。木目の壁面とタイル床が上質な空間を演出しています。ゆったりとしたスペースが特徴的です。ソファが配置されており待ち合わせにも便利です。
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：【分電盤】
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：【給湯器】2019年製の給湯器です。
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：【設備】キッチンフード
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：【設備】コンロ
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：【設備】シンク
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：【設備】モニター付きインターホンと給湯リモコンの写真です。
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：【設備】浴室乾燥機
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：【設備】食洗器
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：壁に設置されたモニター付きインターホンは来客時の確認に便利です。操作パネルも見やすく誰でも使いやすい設計です。シンプルなデザインで室内の雰囲気に調和します。安心感のある設備です。
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：屋根付きの自転車置き場で天候に左右されずに利用できます。広々としたスペースで駐輪もスムーズです。柱が設置されているため仕切りが明確で整理しやすいです。建物のすぐそばに配置されています。
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ワコーレ姫路城巽テラスのその他：広々としたバルコニーから周囲の建物や遠くの山々が見渡せる現地からの眺望です。高層階ならではの開放感が感じられます。周辺の街並みが一望でき視界が広がります。ゆとりある空間で日々の生活を楽しめます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:21件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約216万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ワコーレ姫路城巽テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市北条口3丁目46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
36戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワコーレ姫路城巽テラスの所有者様へ】
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主な登録企業
ワコーレ姫路城巽テラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ワコーレ姫路城巽テラスの【賃貸】物件情報
ワコーレ姫路城巽テラスの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅降りてすぐ見える姫路城がとてもきれいです。駅降りてすぐに大きなショッピングモールがあって、服や本など立ち寄って買うことができます。最近駅周辺が改装されとてもきれいになっています！カフェもかなりあるのでおすすめです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 姫路駅
4.0
【メリット】 飲食店が多い。
お店が揃っているので大体買い物を済ませられる。
少し歩……
2021年10月 姫路駅
5.0
【メリット】 駅に直結のショッピングモールがあるのでとても便利です！
姫路駅に行けば割と何でも……
2020年2月 姫路駅
5.0
【メリット】 駅近辺だとスーパーや薬局、飲食店が揃っており早々困ることはないと思う。居住地についてもそこ……
2018年5月 姫路駅
4.0
【メリット】 姫路駅の周辺の商業施設が充実している。
新幹線が停まる。（のぞみは一部停車しない……
ワコーレ姫路城巽テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(383物件中) |
姫路市北条口ランキング
位(12物件中) |
姫路駅ランキング
位(295物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,505万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
ワコーレ姫路城巽テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,843 ～ 4,955万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,617 ～ 4,843万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,392 ～ 4,617万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,167 ～ 4,392万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,942 ～ 4,167万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年10カ月) |
姫路市ランキング
位(78物件中) |
姫路市北条口ランキング
位(3物件中) |
姫路駅ランキング
位(59物件中) |
ワコーレ姫路城巽テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年12月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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ワコーレ姫路城巽テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2026年6月 | 販売中 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2026年5月 | 2026年6月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2026年3月 | 2026年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2026年2月 | 2026年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2025年12月 | 2026年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2025年11月 | 2025年11月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2025年9月 | 2025年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2025年5月 | 2025年11月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2024年12月 | 2025年6月 | 12階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2024年11月 | 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2023年7月 | 2023年8月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 平均 | 11階 | 69.83㎡ | 12.48㎡ | 4,324万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 6,833円 97円 |
7,672円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ姫路城巽テラスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■姫路市北条口の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 61.25～70.35㎡｜67.31㎡ | 4,070万円｜199万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 4,209万円｜198万円/坪 |
| 12階～13階 | 61.25～80.85㎡｜70.58㎡ | 4,566万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.25～80.85㎡｜69.83㎡ | 4,324万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
