エクセレントシティTOKYOネスト
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3778
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
エクセレントシティTOKYOネストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩5分
京成押上線／京成立石駅 徒歩18分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス18分
JR常磐線／亀有駅 バス20分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『京成立石駅』 京成押上線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都葛飾区宝町2丁目29-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
32戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立宝木塚小学校
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中学校区域
葛飾区立双葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩2分 ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エクセレントシティTOKYOネストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレントシティTOKYOネストの口コミ・評判
2019年6月
nobutakayamaさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
商店街あり（駅の反対側） 上野駅まで15分もあればつく |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
公園あり 駅まで信号が1つでいける（坂道なし） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロック キッズスペースあり 浄水器不要 ネット接続環境あり |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 都内23区のマンションにしては広めの設計 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | マクドナルドなど、大衆的なチェーン店はいくつかある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校が真横 病院一応近隣にあり 保育園多数あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅のホームに待合室があるのでとても嬉しいです。また、駅のまわりにファーストフード店がたくさ……
2021年10月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅前に商店街があり飲食店、ドラッグストア、100円ショップ等が並んでおり駅前の西友は24時……
2021年10月 亀有駅
5.0
【メリット】 駅近に大型ショッピングモールもあり買い物にも困りません。またお年寄りと子供に優しい街と言う……
2019年10月 新小岩駅
3.0
【メリット】 駅入り口は最近新しくなり、きれいになりました。北口南口の連絡も簡単になったため駅の利用はか……
エクセレントシティTOKYOネストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(936物件中) |
葛飾区宝町ランキング
位(20物件中) |
お花茶屋駅ランキング
位(170物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年1カ月) |
葛飾区ランキング
位(301物件中) |
葛飾区宝町ランキング
位(6物件中) |
お花茶屋駅ランキング
位(55物件中) |
エクセレントシティTOKYOネストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年9月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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エクセレントシティTOKYOネストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 73.25㎡ | 5.8㎡ | 6,013万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 19,300円 263円 |
7,700円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティTOKYOネストの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区宝町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.57～68.57㎡｜68.56㎡ | 5,780万円｜278万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 6,130万円｜268万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 5,980万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 68.57～75.59㎡｜72.08㎡ | 6,030万円｜276万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
