| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 894件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 376,024円 |
| 平均坪単価 | ＠21,987円 |
| 平均m²単価 | ＠6,651円 |
| 上位専有面積 | 38.9m²：62件 37.1m²：61件 37.12m²：58件 |
| 上位間取り | 1K：364件 1LDK：286件 2LDK：219件 |
ラトゥール新宿ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩7分
JR山手線／新大久保駅 徒歩11分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保3丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付37階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
363戸
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
一部鉄筋コンクリート造
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラトゥール新宿ガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ラトゥール新宿ガーデンの口コミ・評判
2018年6月
深海さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅の周りは学生街なのでお店はたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前の戸山公園は緑があっていい。子供を遊ばせるにいい環境だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 廊下部とかは広く奇麗。外観も周囲から目立つため優位性は少しある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全室24階以上なので、眺望はすばらしい。邪魔する建物はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店は多く困らない。近くにスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに有名な海城中学・高校がある。目の前に公園があり子育てにはよさそう。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ゆさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅近。緑が多い。飲食店が多い。スーパーマーケットが複数軒ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
yokohamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 高田馬場駅、西早稲田駅の利用が可能である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 飲食店が多く、比較的安く済ませることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティーはしっかりしており、安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 眺望がよく、雨上がりには虹も見ることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパーやコンビニがある。デリバリーが可能な店舗も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 当該マンションのすぐ近くに、公立高校と私立高校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
たんぽぽあめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 24時間コンシェルジュがいて、安全オフィスビルなので、ビルが頑丈。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 高田馬場駅は、全部で3路線が使えて交通アクセスが良いです。
東京メトロ東西線を使……
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 韓国料理が食べられる独特な駅だ。日本とは思えない雰囲気が漂っており、匂いも独特だ。韓国が好……
2019年11月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 学生の街、高田馬場駅。早大生があふれ、ラーメン激戦区でも有名。高田馬場駅ユーザーになると、……
2018年12月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 専門学校なども多く、新宿や渋谷にも近いため学生が多く若い人が住むにはとても楽しい街。
ラトゥール新宿ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 36階 | 2LDK | ー | 78.57 |  |
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| 2025年5月 | 24階 | 1LDK | 南東 | 74.46 | |
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| 2024年4月 | 27階 | 1LDK | 南西 | 78 | |
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| 2024年4月 | 34階 | 2LDK | 南東 | 76.3 | |
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| 2024年4月 | 34階 | 2LDK | 南東 | 76.32 | |
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…残り889件 |
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| 平均 | 31階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～23階 | データなし | データなし |
| 24階～30階 | 37.1～143.51㎡｜62.35㎡ | 362,103円｜19,231円/坪 |
| 31階～37階 | 37.1～143.51㎡｜64.97㎡ | 392,533円｜20,024円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.3～143.51㎡｜73.39㎡ | 438,231円｜19,778円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.1～107.57㎡｜58.63㎡ | 344,208円｜19,448円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
