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中古

エクセル新長沢

総合評価：

3.0 アクセス数： 1532

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
偏差値ランキング	大垣市 62物件中の順位

エクセル新長沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／大垣駅バス12分
利用可能路線
『大垣駅』　JR東海道本線　樽見鉄道　養老鉄道養老線　
所在地(住所)
岐阜県大垣市新長沢町1丁目36 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1990年6月
総戸数
47戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大垣市立安井小学校
中学校区域
大垣市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大垣市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エクセル新長沢の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

エクセル新長沢の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大垣駅に対する口コミ】駅ビル「ASTY大垣」が2019年4月にリニューアルオープンし、成城石井、マツモトキヨシ、世界の山ちゃんなど21店舗のテナントが入っているため、仕事帰りや学校帰りに、気軽に買いものや飲食が楽しめるようになった。また、北口、南口ともに明るく人通りも多いため、防犯上の心配も少ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大垣駅に対する口コミ】数店の飲食店、ファミリーマート、成城石井、花屋、ドラッグストア、八百屋さんがある。最低限のものはそろっていると思います。また駅の近くには数店の居酒屋や、AQUA WALKというイオンのような商業施設がある。駅自体もそれなりにきれいで地方の駅にしては結構ものがそろっていると思う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大垣駅に対する口コミ】ショッピングセンターも充実していますし、最近ではカラオケボックスもオープンして若者も集まりやすい環境になっています。電車は養老鉄道だけではなく、樽見鉄道やJRも通っており、特に名古屋には30分もしない間に乗り換えなしで行けます。新幹線も通っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月大垣駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】アクアウォーク(ショッピングセンター)と直結する連絡通路があり便利。駅北は最近開発されたば……

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（残り243文字）

2020年12月大垣駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】昔と比べてかなり綺麗になりました。改札口、窓口周りも広く車椅子の方でも安心して利用出来ると……

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（残り122文字）

2019年8月大垣駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大垣駅には駅ビルが入っており飲食店等の店舗もありとても便利です。駅裏には大型ショッピングモ……

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（残り146文字）

2019年2月大垣駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の南側が商店街、北側にショッピングモールがあり商業施設が充実している。また、北口ロータリ……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル新長沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大垣市ランキング

位
(62物件中)

大垣市新長沢町ランキング

位
(3物件中)

大垣駅ランキング

位
(65物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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エクセル新長沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年11月	2022年12月	1階	1SLDK	南	ー							ー
2	2021年8月	2021年11月	3階	3LDK	北	ー							ー
平均			2階				64.87㎡	10.5㎡	574万円	＠30万円	＠9万円	9,730円 149円	9,765円 150円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エクセル新長沢の売買相場緑線＝大垣市新長沢町の売買相場青線＝大垣市の売買相場大垣駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセル新長沢の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大垣市新長沢町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■大垣市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■大垣駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	66.5～66.5㎡｜66.5㎡	499万円｜24万円/坪
3階～4階	63.24～63.24㎡｜63.24㎡	650万円｜33万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.5～66.5㎡｜66.5㎡	499万円｜24万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	63.24～63.24㎡｜63.24㎡	650万円｜33万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	1	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

エクセル新長沢北ウイング

住所	岐阜県大垣市新長沢町1丁目36番1号
最寄駅	JR東海道本線大垣駅バス13分
築年月	1990年6月
階建	地上9階建
総戸数	39戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	1885
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

中古

パビリオン大垣

住所	岐阜県大垣市南頬町5丁目37番1号
最寄駅	樽見鉄道大垣駅徒歩26分
築年月	1983年2月
階建	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	1336
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	254万円 12万円 4万円

中古

大垣ヴィップマンション

住所	岐阜県大垣市南高橋町3丁目49番
最寄駅	JR東海道本線大垣駅徒歩18分
築年月	1984年12月
階建	地上5階建
総戸数	39戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	1243

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランドエイト・ケイ

住所	岐阜県大垣市三塚町1266番
交通	JR東海道本線大垣駅バス7分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	26

賃貸

りく

住所	岐阜県大垣市長沢町6丁目20番2号
交通	JR東海道本線大垣駅徒歩41分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	740

賃貸

プラッサムコート羽衣A棟

住所	岐阜県大垣市羽衣町4丁目3番
交通	JR東海道本線大垣駅徒歩25分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	171

賃貸

リバーサイド加賀

住所	岐阜県大垣市加賀野5丁目30番1号
交通	JR東海道本線大垣駅徒歩28分
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	383

賃貸

ファミーユ東前

住所	岐阜県大垣市東前2丁目45番1号
交通	JR東海道本線大垣駅バス11分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	1341

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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