ロイヤルヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1015
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
津市 |
ロイヤルヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／高茶屋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高茶屋駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
三重県津市高茶屋4丁目45-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津市立高茶屋小学校
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中学校区域
津市立南郊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルヒルズの【賃貸】物件情報
ロイヤルヒルズの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】古くからある駅で、駅舎も古いですが白い壁の駅舎は開放的で入りやすいです。周囲は住宅街です。利用客は学生が多いですが、近くにリニューアルしたイオン津南ができて、そこへの通勤と買い物客がとても増えました。また、三重県の運転免許センターが近いのでそこへ行く人も利用します。最近利用客が増えている駅です。ちなみに正式名称は「たかちゃや」ですが、地元の人間は「たかぢゃや」と濁って読みます。ふつう「たかぢゃやに行く」というと免許センターのことをいいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】近くにイオンやラウンドワンなどいろいろな店がある。イオンは歩いて10分くらいで着きます。映画を観に行く学生やラウンドワンで遊ぶ学生がよく使っています。駅のまわりは、ゴミもなくとても綺麗な駅でした。人がそんなにいないのでベンチに座れました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】2018年に、イオンモール津南店が高茶屋駅から徒歩10分の場所にできた。それ以来駅員が増え、ワンマンカーで1つのドアからしか降りられないという状態ではなくなった。切符売場もないが、開札付近に立ってくれている駅員さんに目的地を言えば先払で買えるようになった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】駅員さんの愛想や配慮がよく、子供連れても利用しやすいです。子供と電車に乗るのに、不安が多かったですがとても利用しやすいので、出かける範囲が増えました。コロナ渦ですが、しっかりコロナ対策もされているので安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 高茶屋駅
2.0
【メリット】 イオンモール津南の最寄り駅である点。
津高茶屋郵便局がすぐ近くにある点。
2021年10月 高茶屋駅
5.0
【メリット】 周りに自然が沢山あるので電車に乗っている時の窓からの景色が綺麗。
高茶屋の近くに……
2019年11月 高茶屋駅
3.0
【メリット】 駅の周辺地域は、西側には住宅地が広がり、東側には田畑が広がる場所で、川や海や山も近い自然豊……
2019年6月 高茶屋駅
2.0
【メリット】 近くに最近オープンしたイオンモール津南があります。徒歩で大体10分程度で行ける好アクセスで……
ロイヤルヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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津市ランキング
 位(62物件中) |
津市高茶屋ランキング
位(2物件中) |
高茶屋駅ランキング
位(2物件中) |
ロイヤルヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 82.5 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 28.52 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 28.52 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 28.52 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 28.52 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヒルズの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■津市高茶屋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■津市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.52～82.5㎡｜46.51㎡ | 49,333円｜4,025円/坪 |
| 3階～3階 | 28.52～28.52㎡｜28.52㎡ | 46,125円｜5,347円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.52～82.5㎡｜33.42㎡ | 47,000円｜4,986円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
