ロイヤル博多駅前
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4818
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 446件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,459円 |
| 平均坪単価 | ＠7,490円 |
| 平均m²単価 | ＠2,266円 |
| 上位専有面積 | 32.76m²：207件 28.21m²：123件 37.31m²：106件 |
| 上位間取り | 1K：344件 ワンルーム：102件 |
ロイヤル博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル博多駅前の口コミ・評判
2018年7月
ますさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅が近く、大博通りまで歩けば天神行き100円バスもあるため言うことありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 特に可もなく不可もなく。都心とはいえビジネス街なので落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 新し目のため非常に外観はどっしりしてきれいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 築年数が若いのでどの部屋もある程度きれいなのではないでしょうか。ワンルームのみのため多少窮屈ではありますが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 牛丼屋、カレー屋、コンビニ、ちょっと歩けば博多駅マイングやバスセンターがあるため便利は非常に良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 教育施設としては近所には予備校があります。病院も豊富です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
nemuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | なんと言っても駅近ですべてにおいて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 博多駅に近く交通の便が非常にいい。新幹線、在来線ともにあるので困ることがない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 博多駅の近くだが、割と静かで電車等も気にならないくらいである。商業施設も結構多いのであまり困ることがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 全体的に綺麗で、宅配BOXもある。清掃は行き届いていると感じた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりもよく、家賃の割りに広い。内装は新しくとても綺麗なつくりである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 博多駅がすぐなので特に困ることがない。外に出れば大体のものが揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校も近く、公民館、病院等もあまり困らないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 博多駅
まままさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅全体的に複雑な構造はないので、からホーム、また電車かはバスや地下鉄乗り換えもほぼ迷うことなく行けると思います。 快速、特急、新幹線どれも本数が多く乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設が多いので、食料品、生活用品から、服や雑貨、本までとにかくほしい物はなんでも揃います。大型家電量販店もあり、銀行支店も駅徒歩圏内に複数あります。 映画も楽しめます。 役所など公共施設へはバスでスムーズに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅ならば飲食店は選び放題です。わざわざ駅から出る必要ありません。駅隣のマルイやバスセンターにも、飲食店は入っていますので、食べたいものは必ずあると言っても過言ではないです。リーズナブルなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベータ、エスカレーターが各箇所にあります。 公共交通機関が整っていますので、どの方面へも通学しやすいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅を出たところに交番があります。たまに駅構内を警官が見回っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 充実した周辺施設、利便性の良さの割に、家賃は安いです。 新しい綺麗な物件もあります。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 メリットしか見当たりません。食事もできて買い物もできる。冬にはクリスマスマーケットもあり大……
2021年11月 博多駅
4.0
【メリット】 階段やエスカレーターが地下鉄ホームの数カ所分散されているので、ありがたい。そこで利用者の多……
2021年10月 博多駅
4.0
【メリット】 アクセスがとにかくいい。
新幹線も通り帰省もしやすい。
駅周辺のショッ……
ロイヤル博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9階 | 1K | ー | 32.76 |  |
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| 2025年5月 | 15階 | 1K | 北東 | 28.21 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 32.76 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南西 | 32.76 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1K | 南西 | 32.76 | |
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…残り441件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.2～37.31㎡｜32.75㎡ | 63,372円｜6,427円/坪 |
| 4階～6階 | 28.2～37.31㎡｜33.06㎡ | 64,084円｜6,443円/坪 |
| 7階～9階 | 28.2～37.31㎡｜32.05㎡ | 64,977円｜6,749円/坪 |
| 10階～12階 | 28.2～37.31㎡｜32.29㎡ | 66,423円｜6,849円/坪 |
| 13階～15階 | 28.2～37.31㎡｜32.41㎡ | 67,433円｜6,922円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.2～37.31㎡｜32.29㎡ | 65,252円｜6,726円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.76～37.31㎡｜34.71㎡ | 65,857円｜6,282円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.21～37.31㎡｜32.86㎡ | 66,220円｜6,705円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
