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賃貸

ドゥーエスト

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 29件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 48,827円
平均坪単価 ＠5,709円
平均m²単価 ＠1,727円
上位専有面積 29.42m²：28件 31.45m²：1件
上位間取り 1K：29件

ドゥーエストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／新屋敷駅 徒歩8分
    鹿児島市電２系統／都通駅 徒歩8分
    JR日豊本線／鹿児島中央駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新屋敷駅』　鹿児島市電１系統　
    『都通駅』　鹿児島市電２系統　
    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    13戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    鹿児島市立中洲小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立甲南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ドゥーエストの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅周辺にはりーべる王寺という商業施設があり、西友や本屋など、服屋も入っています。
大阪天王寺駅までJRで20分、大阪や新大阪まで1時間ほどで行けますのでかなりアクセスの良い場所かと思います。
大阪方面はラッシュ時はかなり混みますが、お昼は座れるくらい空いていることが多いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 線路沿いですが、騒音などはなく、うるさいと感じたことはありません。
虫もいますが気になるほどではありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も良く、駐車場と駐輪場も広いです。
1階部分が駐車場、駐車場となっている為、雨に濡れる心配もありません。
定期的にエントランスやゴミ捨て場の掃除もして頂いており、常に綺麗です。
オートロックの為、また自分の部屋も鍵ではなくロック式なので鍵の紛失の恐れはありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりが良く、ベランダもかなり広いので沢山洗濯物が干せます。
天井高も丁度よく、部屋も綺麗です。
あまり音も響かず、隣の部屋との間の壁がコンクリートなので当たってしまっても隣に音が漏れる心配はありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅の周辺にスーパーや飲食店などが全て揃っているので、非常に便利です。
美容院やネイルサロンもあり、不自由しません。
郵便局も駅前にあり、また少し離れたところにも大きな郵便局があり、20時まで利用できるので助かります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園が近辺に1施設あり、小学校も徒歩20分程度の所にあります。
近くに救急病院が2件あり、歯科、眼科、耳鼻科、内科、整形外科など様々な個人病院もあります。
公園も数箇所あり、町役場に隣接している図書館もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 街中にあるため大きな駅に歩いていくことができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 町が比較的綺麗で住みやすい。公園が近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスが設置されている。外観がおしゃれ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴室乾燥機が設置されている。比較的なんでも新しく綺麗。浴室やトイレに窓がついている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車があればどこに行くにも困ることはほぼない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近辺に何種類かの病院があり、通いやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島中央駅とお店が繋がっておりとても便利です。鹿児島の人からしたら必ず行ったことのある場……

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（残り181文字）

2021年12月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに市電もあり、市街地へ行くには交通の便がいいと思います。
アミュもすぐ隣にあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り157文字）

2021年10月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線乗り場や空港と繋がる線もあり、鹿児島の中心的な駅です。駅自体にお店もたくさん入ってい……

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（残り107文字）

2019年3月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に食堂から映画館（シネコン）まであるアミュプラザ鹿児島がある。外に出るとビックカメラ……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥーエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1K ー 29.42
2025年5月 4階 1K 南東 29.42
2025年5月 3階 1K 南東 29.42
2024年2月 6階 1K 南東 29.42
2023年3月 5階 1K ー 29.42

…残り24件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市上之園町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29.42～29.42㎡｜29.42㎡ 46,000円｜5,169円/坪
3階～4階 29.42～29.42㎡｜29.42㎡ 48,500円｜5,450円/坪
5階～5階 29.42～29.42㎡｜29.42㎡ 49,500円｜5,562円/坪
6階～6階 29.42～29.42㎡｜29.42㎡ 48,750円｜5,478円/坪
7階～7階 29.42～31.45㎡｜29.71㎡ 49,285円｜5,490円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.42～31.45㎡｜29.62㎡ 49,300円｜5,506円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    築年数 1990年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス光・上之園 レジデンス光・上之園 5.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 32.16m² ワンルーム 5階 南
    レジデンス光・上之園 レジデンス光・上之園 5.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 32.16m² ワンルーム 6階 南
  • 賃貸

    ユーハイム雄

    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町7番1号
    交通 鹿児島市電２系統 高見橋駅 徒歩8分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
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    住所 鹿児島県鹿児島市高麗町25番2号
    交通 鹿児島市電１系統 武之橋駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 758
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    CH

    住所 鹿児島県鹿児島市高麗町9番3号
    交通 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩7分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 550
  • 賃貸

    ケイツー・ビルド

    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町
    築年数 2007年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 417

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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