ポレスター八日町プレミアムレジデンス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
13911
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約167万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八戸市 |
ポレスター八日町プレミアムレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八戸線／本八戸駅 徒歩11分
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利用可能路線
『本八戸駅』 JR八戸線
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所在地(住所)
青森県八戸市八日町43-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
13階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八戸小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター八日町プレミアムレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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ポレスター八日町プレミアムレジデンスの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそれなりで観光案内所もあり飛騨のおむすびや美濃の和菓子などのお店もある。駅と連結しているアクティブには岐阜らしい飲食店が朝から開いてます。外部とはデッキなどであちこちに繋がっており便利。外観はお洒落、金の信長像などもある。金華山へはバスで10分ほどで本数多いです。岐阜の美味しい水が飲めるのと夏のミストシャワーは特に好印象でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【本八戸駅に対する口コミ】家の近くにありとても楽です。 そして周りにも沢山の店があって 食事にこまりません。そして何より わたしは、この駅がとても外見がきれい でとても使いやすく、気持ちよくすごす ことができました。接客の人も話しやすい人で緊張しないで話せました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
Xieさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 本八戸駅まで約７００mであるが基本的には車社会 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 複数の公園や公共機関が近い。またバスの利用により八戸市内、新幹線駅である八戸駅や空路利用のための三沢空港へのアクセスも便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 最近のマンションにある一般的な全ての設備が整っている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一般的な間取りと広さであり可もなく不可もなく |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 中心街であり、買い物・食事には困らないと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院・救急病院、市役所などの公共機関が近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 八戸駅まで10分で行けるため、八戸駅での新幹線利用も容易。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 空気がきれいであり、街は落ち着いており、安心できるエリア。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | カフェのようなラウンジは、最高にリラックスできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 耐震構造が最新であるため、部屋は地震などの災害において安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 物件の目の前に、さくら野百貨店があるため、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 八戸市民病院等のインフラ施設が周辺にあり、安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 本八戸駅
5.0
【メリット】 八戸線に乗り換えて約10分で市中心部に最も近い本八戸駅に到着
駅は高架になってお……
2021年11月 本八戸駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内に、警察署や市役所、温泉施設、デパートや飲み屋街などの中心街に近い駅です。トイレの……
2021年11月 本八戸駅
5.0
【メリット】 複数あるのでどこのか不明だが、改札横の窓口の駅員さんいい人。太閤口へ出たかったのだが迷子に……
2020年1月 本八戸駅
3.0
【メリット】 日本最大の横丁がある青森県八戸市の中心街まで徒歩10分程度で行くことができ、アクセスが良い……
ポレスター八日町プレミアムレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八戸市ランキング
 位(11物件中) |
八戸市八日町ランキング
位(1物件中) |
本八戸駅ランキング
位(11物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,226万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
ポレスター八日町プレミアムレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,543 ～ 4,648万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,331 ～ 4,543万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,120 ～ 4,331万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,909 ～ 4,120万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,697 ～ 3,909万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ポレスター八日町プレミアムレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年9月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 77.84㎡ | 21.01㎡ | 3,730万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 11,604円 149円 |
9,386円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター八日町プレミアムレジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■八戸市八日町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八戸市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■本八戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.26～78.26㎡｜78.26㎡ | 3,540万円｜149万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 3,280万円｜154万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 85.29～85.29㎡｜85.29㎡ | 4,275万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.18～85.29㎡｜77.84㎡ | 3,730万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
