みなみ5条館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
732
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,166円 |
| 平均坪単価 | ＠4,326円 |
| 平均m²単価 | ＠1,309円 |
| 上位専有面積 | 31.4m²：5件 35.08m²：2件 28.51m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 1K：3件 1DK：2件 |
みなみ5条館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線６条駅 徒歩6分
札幌市電／西線９条旭山公園通駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西線６条駅』 札幌市電
『西線９条旭山公園通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西12丁目1299-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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みなみ5条館の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設 札幌プリンスホテル 札幌市中央区役所 札幌狸小路 札幌医学技術福祉歯科専門学校 札幌トヨタ 札幌市中央消防署 北海道美容専門学校 セイコーマートおかだ フィットネス２４南4石山通店 吉野家 大通西10丁目店 アパマンショップ中央店 札幌大通公園 札幌高等裁判所 中心部に近いのでそれなりに商業施設はあります。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 徒歩10～20分で最寄駅・中心部にアクセス可能 電車は朝と夕方のラッシュ時間はかなり混雑 中心部に近いので車を所有していなくても困りません。 公共機関や徒歩・自転車などで大丈夫です。 ・アプローチ 坂はありません。 夜道は少し暗いのと治安がよくないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・閑静な住宅街で札幌市中心部が近いので街並みはよいです。 ・虫はほとんどでませんでした。 ・国道２３０号線より少し中にあるので騒音はありません。 ・商業施設・公共施設は中心部に近いので困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
セキュリティは鍵のみですが、大家さんの自宅が一緒に入っているので、困ったときに助けてくれます。 雪で車が埋まってしまった。かぎを紛失してしまったなど。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
全体的に内装・外装はリフォームしてあり。きれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 中心部に近いのですぐに出かけられる。基本的に狸小路が近いです。また、小さいイオン・まいばすけっとが近くにありますのでちょっとした買い物はそこですみます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校・保育園などもそこまで遠くありません。 病院も周辺を探すと多々ありますし、中心部にでると何かとあります。 行政サービスについては不明ですが、公共施設は近いです。 ・公園もあります。 マンション内のコミュニケーションはほとんどないので、近所付き合いをしないという人はよいかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西線６条駅
4.0
【メリット】 スーパー、ドラッグストア、ラーメン屋さん、中華屋さんなど飲食がとても充実しています。ハロー……
2021年10月 西線６条駅
4.0
【メリット】 大通(西4丁目)から15分ほどなのでアクセスは良い。住宅街なのでお店が充実しているわけでは……
2021年10月 西線６条駅
3.0
【メリット】 住宅街に位置している。近くにはスーパーマーケットや銀行、ドラッグストア、飲食店も充実してい……
2021年6月 西線６条駅
4.0
【メリット】 円山に住んでいた頃、利用していました。大きな通りにありその周辺に住んでいる人は結構利用して……
みなみ5条館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 31.4 |  |
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| 2021年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 35.08 | |
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| 2020年4月 | 1階 | 1K | 南 | 31.4 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 35.08 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 28.51 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西線６条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.51～36㎡｜31.78㎡ | 42,166円｜4,413円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.51～36㎡｜30.75㎡ | 42,166円｜4,567円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
