ゆーかり・Hills２
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
183
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 67,875円 |
| 平均坪単価 | ＠2,984円 |
| 平均m²単価 | ＠903円 |
| 上位専有面積 | 75.57m²：7件 75.5m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 |
ゆーかり・Hills２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／天竜川駅 徒歩29分
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利用可能路線
『天竜川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県浜松市東区上西町1186-1 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
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総戸数
8戸
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小学校区域
浜松市立蒲小学校
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中学校区域
浜松市立丸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゆーかり・Hills２の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | メゾネットなので、上の階や下の階を気にすることがありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
スーパーや薬局、郵便局、病院、イオン、コストコなどが近いので便利です。 静かで騒音などは気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観のデザインはおしゃれです。清掃もたまに来て頂いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好です。南向き玄関＆リビングで、天気が良ければ常に日が入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーや薬局、郵便局、イオン、病院などが近くとても便利です。車で約10分で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、保育園は近いです。総合病院や診療所も近く安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄のバス停まで徒歩５分で、駅までバスで20分弱で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに商業施設がある割に閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物の外観やデザインは良いと思います。玄関前の掃除もしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向き玄関とリビングなので夏は特に日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやショッピングモールがとても近く充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院や学校、小さな公園が近くにあります。徒歩でも行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 天竜川駅
3.0
【メリット】 良くも悪くも普通の田舎の駅です。
良い点
・駐車場料金が安い（500円……
2020年2月 天竜川駅
3.0
【メリット】 静岡県西部の中心都市、浜松駅の隣の駅で、お出かけに便利な駅です。普通列車しか停車しませんが……
2019年4月 天竜川駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内に病院、スーパーマーケット、コンビニがあり立地的に非常に便利。
新……
2018年4月 天竜川駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐの場所に誰でも停めれる駐車場があるので、送迎などは他の駅と比べてかなりやりやす……
ゆーかり・Hills２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 75.57 |  |
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| 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 75.57 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 75.5 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 75.57 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 75.57 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市東区上西町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天竜川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.5～75.57㎡｜75.55㎡ | 67,833円｜2,968円/坪 |
| 2階～2階 | 75.57～75.57㎡｜75.56㎡ | 68,000円｜2,975円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.5～75.57㎡｜75.56㎡ | 67,875円｜2,970円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
