グラーツィア
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
345
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,400円 |
| 平均坪単価 | ＠4,348円 |
| 平均m²単価 | ＠1,315円 |
| 上位専有面積 | 57.8m²：10件 57.45m²：5件 57.31m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 ワンルーム：1件 |
グラーツィアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十二条東8丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラーツィアの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄駅から徒歩5分もしない距離に、イオンショッピングセンターがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな道路から少し離れているので、車やバスの騒音はそこまで気になりません。畑や川も近くにないので、虫はハエやガガンボが気になるくらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランスはごく普通のデザインです。清掃は定期的に行ってくれているので、綺麗です。セキュリティーは、エントランスにあるオートロックのみです。駐車場は、空くと時間指定で借りることができます。トランクルームもあります。夏冬のタイヤどちらかの保管が可能です。ゴミ捨て場は、マンション専用でカラス対策がしっかりされたゴミ捨て場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 2ＬＤＫペット可の物件で、オートロック付きです。お風呂が1坪あるのでとても広く、追い炊き機能もあり、快適です。キッチンはシステムキッチンで、水道にはカートリッジを購入すると、浄水を使用することができます。やや新しいエアコンが、リビングに付いてあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩3分ほどの距離に郵便局があります。徒歩5分ほどの距離にスーパー、徒歩7分ほどの距離にファミリーマートがあります。他にも、徒歩圏内に焼き肉屋や居酒屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンションから徒歩1分ほどの距離に幼稚園があります。救急病院は、徒歩20分圏内に2件あります。マンション内のコミュニケーションは挨拶程度で、特に強制されるイベントはありませんし、町内会も子供がいない世帯には特に連絡はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | イオン東苗穂店、地下鉄新道東駅まで徒歩10分1km程度がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新道より一本中道に入っています。おかげで交通の音がほとんどしません。静かなマンションです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観や内装はとても綺麗で満足。定期的に管理会社が清掃するのでありがたい。防犯カメラはないが、モニター付きインターホンがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照条件は各部屋で異なるが、隣に高い建物がないので4階以上は問題なく、室内や浴室は綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ラーメン屋や焼肉屋が近くにある。ショッピングモールも1km圏内にあるので外食にはいい環境。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園や幼稚園が近いし増えてきている。治安もいいので子育て初期世代にオススメ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 北３４条駅
4.0
【メリット】 ・スーパー、コンビニがあり、買い物に困らない。
・治安がいい。
・駅員……
2021年10月 新道東駅
4.0
【メリット】 バスの待ち合い室やコンビニ、スーパーなどが駅のエレベーターの周りに集まっているので、ベビー……
2020年3月 北３４条駅
2.0
【メリット】 都心部（さっぽろ、大通、すすきの）へ10分程度で、乗り換えなしで行ける便の良さを感じていま……
2019年12月 北３４条駅
3.0
【メリット】 ・駅直結でスーパーがある。また周辺にコンビニ電気屋・携帯ショップなどがある。
・……
グラーツィアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2階 | ワンルーム | ー | 57.45 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.45 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.31 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.8 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 57.8 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北三十二条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北３４条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.31～57.8㎡｜57.55㎡ | 69,000円｜3,963円/坪 |
| 2階～2階 | 57.31～57.8㎡｜57.56㎡ | 73,500円｜4,222円/坪 |
| 3階～3階 | 57.31～57.8㎡｜57.62㎡ | 74,277円｜4,262円/坪 |
| 4階～4階 | 57.31～57.8㎡｜57.59㎡ | 73,500円｜4,220円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.31～57.31㎡｜57.31㎡ | 73,125円｜4,218円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.4～57.8㎡｜57.68㎡ | 73,333円｜4,204円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
