サーパス長者プレミアコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6216
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
サーパス長者プレミアコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福島交通「安積黎明高校」バス停 徒歩4分
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所在地(住所)
福島県郡山市長者2丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
郡山市立芳山小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■バイク置場：3区画
■自転車置場：59台（平置8台、ラック式51台）
■公共施設
郡山市役所徒歩14分（約1,120m）
福島県郡山合同庁舎徒歩15分（約1,170m）
郡山市こども総合支援センター（ニコニコこども館）自転車7分（約1,330m）
郡山年金事務所自転車7分（約1,370m）
郡山税務署自転車8分（約1,500m）
郡山消防署自転車8分（約1,550m）
郡山市民サービスセンター自転車9分（約1,680m）
■金融機関
郡山長者郵便局徒歩7分（約490m）
郡山虎丸町郵便局徒歩10分（約760m）
七十七銀行郡山支店徒歩10分（約790m）
東北労働金庫郡山支店徒歩12分（約960m）
東邦銀行郡山営業部徒歩13分（約1,030m）
東邦銀行郡山合同庁舎ATMコーナー徒歩15分（約1,170m）
郡山細沼郵便局徒歩16分（約1,270m）
郡山信用金庫本店営業部自転車7分（約1,340m）
常陽銀行郡山支店自転車8分（約1,530m）
みずほ銀行郡山支店自転車8分（約1,590m）
秋田銀行郡山支店自転車9分（約1,690m）
大東銀行本店営業部自転車10分（約1,810m）
■教育施設
市立芳山小学校徒歩2分（約150m）
県立安積黎明高等学校徒歩3分（約170m）
市立郡山第二中学校徒歩3分（約170m）
郡山市桃見台保育所徒歩5分（約350m）
たから幼稚園(私立)徒歩15分（約1,160m）
キッズルーム・パオ(私立)徒歩15分（約1,180m）
郡山市鶴見坦保育所自転車7分（約1,310m）
安積幼稚園(私立)自転車7分（約1,320m）
ユーパロ中町保育園(私立)自転車8分（約1,570m）
■文化施設
郡山市郡山公会堂徒歩12分（約950m）
中央公民館・勤労青少年ホーム徒歩12分（約950m）
郡山市歴史資料館徒歩13分（約1,030m）
郡山市中央図書館徒歩14分（約1,100m）
ミューカルがくと館徒歩15分（約1,170m）
こおりやま文学の森(郡山市文学資料館・郡山市久米正雄記念館)徒歩16分（約1,210m）
けんしん郡山文化センター(郡山市民文化センター)自転車8分（約1,510m）
市民交流プラザ自転車9分（約1,680m）
郡山市ふれあい科学館スペースパーク自転車9分（約1,680m）
■スポーツ・レジャー施設
郡山インターナショナルスイミングクラブ徒歩7分（約520m）
郡山総合運動場徒歩12分（約960m）
郡山総合体育館徒歩14分（約1,080m）
福島ファイヤーボンズスクール徒歩16分（約1,220m）
ライザップ郡山店自転車9分（約1,640m）
セントラルフィットネスクラブ郡山自転車9分（約1,660m）
■公園
桃見台公園徒歩3分（約200m）
21世紀記念公園（麓山の杜）徒歩10分（約780m）
芳山公園徒歩12分（約930m）
開成山公園徒歩12分（約960m）
麓山公園徒歩15分（約1,150m）
酒蓋公園徒歩15分（約1,170m）
■医療施設
長者2丁目かおりやま内科徒歩1分（約40m）
梅沢歯科医院徒歩6分（約420m）
根本クリニック徒歩8分（約630m）
いわた歯科医院徒歩10分（約730m）
日東病院徒歩10分（約760m）
太田西ノ内病院徒歩11分（約850m）
ユア・クリニックたかはし徒歩12分（約920m）
矢吹歯科医院徒歩15分（約1,130m）
郡山病院徒歩15分（約1,190m）
寿泉堂綜合病院自転車9分（約1,800m）
星総合病院自転車11分（約2,200m）
■商業施設
ツルハドラッグ郡山さくら通り店徒歩5分（約350m）
ザ・モール郡山店徒歩6分（約460m）
セブンイレブン虎丸店徒歩6分（約480m）
ファミリーマート郡山虎丸町店徒歩11分（約820m）
うすい百貨店自転車8分（約1,600m）
北野エースうすい郡山店自転車8分（約1,600m）
MOLTI(ビッグアイ)自転車9分（約1,680m）
エスパル郡山自転車9分（約1,730m）
アティ郡山自転車10分（約1,850m）
ヨドバシカメラマルチメディア郡山自転車10分（約1,850m）
郡山食品館ピボット自転車10分（約1,850m）
イオンタウン郡山自転車14分（約2,700m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス長者プレミアコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス長者プレミアコートの【賃貸】物件情報
サーパス長者プレミアコートの口コミ・評判
2021年8月
poyopoyopoopooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分のバス停から数分間隔で郡山駅までバスが走っています。バスで10分もかかりませんので、駅へのアクセスには問題がありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小学校、中学校は目の前。徒歩5分圏内に高校が2校とお子様連れの家族には最高の文教地区です。とても静かなエリアです。買い物もMallが徒歩10分です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティ、エントランスは、十分ですし、管理人も平日勤務しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全戸南向きで、前面似建物がありませんので、冬暖かく、夏、日差しが入り込まない設計です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニと一通り揃っています。中心部ですので、車で5分以内で、なんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校が周りにいっぱいあるので、子育て環境は最高です。医院も目の前です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
サーパス長者プレミアコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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郡山市ランキング
 位(126物件中) |
郡山市長者ランキング
位(6物件中) |
なし |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,034万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
サーパス長者プレミアコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,336 ～ 4,437万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,135 ～ 4,336万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,933 ～ 4,135万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,731 ～ 3,933万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,530 ～ 3,731万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス長者プレミアコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 販売中 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2025年8月 | 2026年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2022年10月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 75.43㎡ | 11.49㎡ | 3,867万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 11,488円 152円 |
10,655円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス長者プレミアコートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■郡山市長者の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■郡山市の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.32～80.04㎡｜77.18㎡ | 3,620万円｜155万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 3,765万円｜167万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.76～80.04㎡｜75.18㎡ | 4,008万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～80.04㎡｜75.43㎡ | 3,867万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サーパス長者プレミアコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.32 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス長者プレミアコートの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■郡山市長者の賃料相場
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(2025年09月)
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■郡山市の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 160,000円｜7,117円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 160,000円｜7,117円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
