アルビオガーデン麻生
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2927
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
アルビオガーデン麻生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩6分
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩18分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十七条西3丁目2-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和光小学校
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中学校区域
北陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■自転車置場：34台
■トランクルーム：全戸分
■交通機関
麻生バスターミナル 約410ｍ（徒歩6分）
■教育機関
麻生保育園 約240ｍ（徒歩3分）
エンジェル保育園 約320ｍ（徒歩4分）
札幌三育幼稚園 約330ｍ（徒歩5分）
札幌市立和光小学校 約900ｍ（徒歩12分）
札幌市立北陽中学校 約1100ｍ（徒歩14分）
■金融機関
北洋銀行麻生支店 約380ｍ（徒歩5分）
北海道銀行麻生支店 約780ｍ（徒歩10分）
札幌麻生郵便局 約680ｍ（徒歩9分）
■医療機関
小林内科クリニック 約190ｍ（徒歩3分）
麻生メディカルビル 約530ｍ（徒歩7分）
麻生病院 約600ｍ（徒歩8分）
■商業施設
セイコーマートさかい店 約270ｍ（徒歩3分）
セブンイレブン北39条店 約290ｍ（徒歩4分）
サツドラ麻生北35条店 約450ｍ（徒歩6分）
イオン札幌麻生店 約520ｍ（徒歩7分）
東光ストア麻生店 約630ｍ（徒歩8分）
ヤマダ電機テックランド札幌北３３条店 約730ｍ（徒歩10分）
ニトリ麻生店 約1100ｍ（徒歩14分）
■飲食施設
ロイヤルホスト麻生店 約270ｍ（徒歩4分）
サイゼリヤイオン札幌麻生店 約500ｍ（徒歩7分）
マクドナルドイオン札幌麻生店 約520ｍ（徒歩7分）
松屋麻生店 約570ｍ（徒歩8分）
ケンタッキーフライドチキン札幌麻生店 約670ｍ（徒歩9分）
■公共施設・公園
麻生総合センター・麻生児童会館 約580ｍ（徒歩8分）
北警察署麻生交番 約530ｍ（徒歩7分）
札幌市新琴似図書館 約1570ｍ（徒歩20分）
麻生球場 約1490ｍ（徒歩19分）
ゆりかご公園 約10ｍ（徒歩1分）
北３７条リバーサイド公園 約150ｍ（徒歩2分）
麻生緑地 約600ｍ（徒歩8分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルビオガーデン麻生の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルビオガーデン麻生の【賃貸】物件情報
アルビオガーデン麻生の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【麻生駅に対する口コミ】大手銀行や大きいスーパー、飲食店(居酒屋含め)、美容室等、割と色々揃っているので住んでいて困る事があまり無い 夜遅くでも街が明るいので歩きやすい 地下鉄やバス、少し歩けばJRもあるので交通の便がとてもいいと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年6月 麻生駅
5.0
【メリット】 駅周辺には銀行、郵便局やイオン、サイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ラーメン店など多く……
2020年4月 北３４条駅
3.0
【メリット】 ・駅直結のスーパーマーケットがあり、仕事や出先からの帰りに買い出しをするのは便利。
2020年2月 麻生駅
4.0
【メリット】 札幌までも1本で行くこともできるし、電車が終点になっているので、待てば必ず座ることができる……
2020年1月 新琴似駅
3.0
【メリット】 JR札沼線新琴似駅は、札幌市中心部と郊外の住宅地を結ぶ路線です。利用客の多くは学生と地域の……
アルビオガーデン麻生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市北区ランキング
 位(284物件中) |
札幌市北区北三十七条西ランキング
位(7物件中) |
麻生駅ランキング
位(83物件中) |
アルビオガーデン麻生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2026年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年9月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2022年6月 | 2023年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2020年9月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 平均 | 5階 | 74.18㎡ | 15.96㎡ | 3,550万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 9,840円 132円 |
7,550円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルビオガーデン麻生の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区北三十七条西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新琴似駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.33～63.33㎡｜63.33㎡ | 2,650万円｜138万円/坪 |
| 4階～5階 | 74.63～74.63㎡｜74.63㎡ | 3,510万円｜155万円/坪 |
| 6階～7階 | 81.51～81.51㎡｜81.51㎡ | 3,980万円｜161万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 74.63～74.63㎡｜74.63㎡ | 4,300万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.33～81.51㎡｜74.18㎡ | 3,550万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
