ベヌスタ ル ロッチェ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
321
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 130,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,964円 |
| 平均m²単価 | ＠1,804円 |
| 上位専有面積 | 66.12m²：9件 97.47m²：3件 69m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 3LDK：2件 3SLDK：1件 |
ベヌスタ ル ロッチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩5分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市丸橋町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立広田小学校
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中学校区域
西宮市立平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベヌスタ ル ロッチェの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 門戸厄神駅にはikariスーパー、西宮北口には西宮ガーデンズがありシッピングがしやすいです。どちらも徒歩15分いないのエリアです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街として有名なエリアなので治安が良いです。内科や歯医者など病院も駅近くにあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 高級感のあるエントランスでエレベーターや宅配ボックスもあります。エントランスはセキュリティーを通らないと入れないですし防犯カメラもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンロが3口以上あるので料理するときに便利です。玄関も広く靴をおきやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 一番近い門戸厄神にはikariスーパー、カフェ、レストランがあります。15分ほど歩いたところに西宮ガーデンズという大型商業施設があるのでだいたいのものはそこで揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園から大学までが自転車で通えるエリアに集中しているので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは阪急今津線の門戸厄神。駅前は大きな商業施設がないが、徒歩15分で西宮北口があるので阪急西宮ガーデンズがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街です。川を挟んでいますので特にそうかんじます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オーソドックスなデザインですが、設備はオートロックや、宅配ボックス、インターネット設備など揃っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築15年程度経っていますが水回り、インターネットなどは問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内に地元のスーパーであるチコマートとスーパー万代もあり、非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校が近いのはメリット。西宮市民病院も近いし、阪急西宮北口には行政手続きができる出張所もあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 利用客がとても多い駅です。
構内には雑貨店や洋菓子店、カフェなどさまざまなお店が……
2021年10月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 神戸線、宝塚線、今津線が駅内で繋がっているのでどこに行くにもアクセスが便利。また西宮ガーデ……
2021年10月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 特急が止まる駅で、駅構内もとてもきれいである。また、近くに西宮ガーデンズがあり、賑わいのあ……
2021年4月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 駅から西宮ガーデンズへつながってるのでアクセス抜群です。駅付近は居酒屋やコンビニ、銀行など……
ベヌスタ ル ロッチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 69 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 66.12 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 97.47 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 66.12 | |
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| 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 66.12 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市丸橋町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.12～97.47㎡｜76.56㎡ | 130,000円｜5,696円/坪 |
| 2階～2階 | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 125,000円｜6,250円/坪 |
| 3階～3階 | 66.12～69㎡｜67.56㎡ | 127,000円｜6,216円/坪 |
| 4階～4階 | 66.12～69㎡｜67.08㎡ | 128,666円｜6,343円/坪 |
| 5階～5階 | 97.47～97.47㎡｜97.47㎡ | 150,000円｜5,087円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.47～97.47㎡｜97.47㎡ | 150,000円｜5,087円/坪 |
| 東向き | 66.12～69㎡｜66.69㎡ | 124,000円｜6,146円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
