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中古

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 13163
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:465件
中古:119件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 90件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:79件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約655万円/坪
偏差値ランキング

川崎市中原区
644物件中の順位

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付39階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 総戸数

    519戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立小杉小学校

  • 中学校区域

    川崎市立今井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス
コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス
価格
17,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
746.9万円
専有面積
79.57m²
間取り
2LDK
所在階
38階
向き
-
マンション偏差値
75
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの口コミ・評判

2021年5月

ふーたろーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南武線武蔵小杉１分、東急線武蔵小杉２分の好立地で、乗車すれば、渋谷、横浜に２０分以内に到着できる。隣地にイトーヨーカドー、駅直結の商業施設にもマルエツ、東急ストア、飲食店など、ショッピングは５分以内でほぼ完結できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 敷地内に銀行や自治会館などが入る棟が整備され、利便性が高い。区役所も徒歩５分程度の近さ。再開発で周囲の道路や空地も整備され、空間的なゆとりがある。二ヶ領用水が近くを流れ、花見をはじめ、四季の移ろいが感じられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 各階に宅配BOX・食配ステーションがあり、大きな荷物をもってEVに乗らずにすむ。２４時間ゴミ出しは今や必須であるが、ゴミ置き場の清掃がきちんとされて、臭いの問題が全くない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ２部屋（南西向き）がバルコニーに面していて、いずれも掃き出し窓のため、開放感、日照など申し分ない。LD・居室とも下がり天井部分がなく、居室内の柱もなく、使い勝手がいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 武蔵小杉駅周辺には、グランツリーなど大型商業施設が多数あり、徒歩１０分以内で行くことができる。東急新丸子駅周辺には、昔ながらの商店街があり１０分位で行くことができるが、高齢者にはホッとするスポットである。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 日医大病院や聖マリアンナ蕪尾院が徒歩５分以内にあり、救急対応について安心感がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR横須賀線、湘南新宿ラインからJR南武線、東急線に乗り換えられる便利な駅。両駅の間には商業施設が多数あり、スターバックスが駅周辺に５件も乱立しているような駅。しばらくは駅周辺の発展が続くのではないだろうか。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

ふーたろーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅１分は便利、マンション建築時に駅までのアプローチ導線が整備されて快適な環境、東京・品川・渋谷・横浜などに１０～２０分で出られてアクセス抜群
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 多摩川、二ヶ領用水、等々力緑地など散歩やサイクリングに適した場所が近くに豊富、グランツリーなどの大型商業施設が駅周辺に多くあり便利
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 各階の宅配ボックスは大きな荷物をもってEV移動しなくて楽、１Fサブエントランスにある「だれでもトイレ」は特に冬場の帰宅時に行きたくなった場合にありがたい
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 居室部分に柱・梁がなく使いやすく開放感がある、南西向きで日照もいいが、７月夕方帰宅時でもUVカットガラスの効果で室内はそれほど熱くならない（LDの大型窓は遮熱レースカーテンのみ使用）
買い物・飲食店充実度 4 メリット グランツリーなど大型ショッピングモールやスーパー（イトーヨーカドー、マルエツなど）が近く、買い物が外食は困らない、
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 日医大、聖マリアンナ病院などが近く、もしもの時に安心、区役所・郵便局・警察が徒歩５分以内にあって手続きなどがしやすいい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 横浜・渋谷・新宿等の都市へ直通で行ける利便性。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 綺麗な公園が近くにあるため、癒しを得られる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 図書館のようなラウンジは、癒しを得られる空間。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広々としたリビングは、ゆっくりくつろぎやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅直結の商業施設や、スポーツ施設を容易に利用できる点。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅周辺の行政機関や病院を容易に利用できる点。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にコンビニがいくつかあり、急遽必要なものが出たときに書い足しが可能。また改札を出るとシ……

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（残り136文字）

2021年10月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ファミリー層が多く住んでいるという事もあり、駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど多くの店……

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（残り134文字）

2019年8月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設→東急スクエア・ららテラス武蔵小杉・グランツリー・イトーヨーカドー・フーディアム<……

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（残り186文字）

2017年10月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 都市開発に伴い、店舗がいろいろと増えてきた。JR線、東急線と電車に関してはどこに行くにもた……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市中原区ランキング

位
(644物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング

位
(33物件中)

武蔵小杉駅ランキング

位
(381物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,669万円

推定相場坪単価655万円/坪

推定相場㎡単価199万円/㎡

価格帯別判定 i

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,694 ～ 15,036万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 14,011 ～ 14,694万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 13,327 ～ 14,011万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,644 ～ 13,327万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,960 ～ 12,644万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区 3位 / 449物件中
川崎市中原区小杉町 2位 / 27物件中
武蔵小杉駅 3位 / 271物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 3位 / 129物件中
川崎市中原区小杉町 1位 / 12物件中
武蔵小杉駅 3位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：12,937～13,600万円

※中央値：13,268万円

予測坪単価：636万円/坪

予測㎡単価：193万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年4カ月)

川崎市中原区ランキング

位
(248物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング

位
(13物件中)

武蔵小杉駅ランキング

位
(152物件中)

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年6月）		 6階 南東
7階 南西
15階 南東
15階 南東
15階 北東
25階 南東
30階 北東
32階 南西
33階 南西
34階 南東
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コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 21階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年8月 販売中 26階 3LDK 北 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 38階 2LDK 南東 ー ー
4 2026年8月 販売中 31階 3LDK 南西 ー ー
5 2026年8月 販売中 15階 2LDK 南東 ー ー
6 2026年7月 販売中 26階 3LDK 北 角部屋 ー
7 2026年6月 2026年6月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2026年6月 2026年6月 17階 1LDK 北西 リフォーム ー
9 2026年5月 2026年5月 17階 1LDK 北西 ー ー
10 2026年4月 2026年6月 24階 2LDK 南東 ー ー
11 2026年4月 販売中 31階 3LDK 南西 ー ー
12 2026年4月 2026年5月 27階 3LDK 北西 角部屋 ー
13 2026年3月 2026年4月 24階 2LDK 南東 ー ー
14 2026年3月 2026年4月 31階 3LDK 南西 ー ー
15 2026年3月 2026年5月 33階 3LDK 南西 ー ー
16 2026年3月 2026年3月 11階 1LDK 北西 ー ー
17 2026年2月 2026年3月 27階 3LDK 北 角部屋 ー
18 2026年2月 2026年2月 34階 3LDK 南西 ー ー
19 2026年2月 販売中 21階 3LDK 南東 ー ー
20 2026年2月 2026年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
21 2026年2月 2026年6月 36階 3LDK 南西 ー ー
22 2026年1月 販売中 15階 2LDK 南東 ー ー
23 2026年1月 2026年6月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2025年12月 2026年2月 16階 2LDK 南西 ー ー
25 2025年12月 2026年5月 17階 1LDK 北西 ー ー
26 2025年12月 2026年3月 33階 3LDK 南西 ー ー
27 2025年12月 2026年3月 24階 2LDK 南東 ー ー
28 2025年12月 2026年2月 9階 2LDK ー ー ー
29 2025年11月 2026年3月 31階 3LDK 南西 ー ー
30 2025年10月 2026年5月 25階 3LDK 北東 角部屋 ー
31 2025年10月 2025年11月 9階 2LDK ー ー ー
32 2025年9月 2026年1月 15階 1LDK 北西 ー ー
33 2025年9月 2025年9月 31階 2LDK 南西 ー ー
34 2025年7月 2025年9月 24階 2LDK ー ー ー
35 2025年7月 2025年7月 15階 2LDK 南東 ー ー
36 2025年6月 2026年2月 28階 1LDK 北西 ー ー
37 2025年6月 2025年7月 8階 1LDK 北西 ー ー
38 2025年5月 2025年6月 33階 2LDK 北東 ー ー
39 2025年4月 2025年8月 36階 2LDK 北東 ー ー
40 2025年4月 2025年4月 15階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
41 2025年3月 2025年4月 11階 1LDK 北西 ー ー
42 2025年3月 2025年4月 26階 2LDK 南東 ー ー
43 2025年3月 2025年4月 7階 1LDK 南東 ー ー
44 2025年2月 2025年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
45 2024年12月 2025年2月 37階 3LDK 北西 角部屋 ー
46 2024年12月 2025年2月 12階 2LDK 北 ー ー
47 2024年10月 2025年1月 17階 1LDK 北東 ー ー
48 2024年10月 2025年1月 33階 3LDK 北東 ー ー
49 2024年9月 2025年5月 27階 3LDK 南東 角部屋 ー
50 2024年9月 2024年10月 31階 3LDK 南西 ー ー
51 2024年9月 2025年3月 32階 2LDK 北東 ー ー
52 2024年8月 2024年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
53 2024年8月 2024年10月 24階 2LDK 南西 ー ー
54 2024年8月 2024年8月 24階 2LDK 南西 ー ー
55 2024年7月 2024年8月 35階 2LDK 南西 ー ー
56 2024年6月 2024年6月 27階 2LDK 南東 ー ー
57 2024年5月 2024年5月 14階 3LDK 西 ー ー
58 2024年4月 2024年7月 33階 3LDK 北東 ー ー
59 2024年4月 2024年4月 30階 3LDK 北 角部屋 ー
60 2024年3月 2024年5月 14階 2SLDK 南西 ー ー
61 2024年3月 2024年12月 12階 2LDK 北 角部屋 ー
62 2024年3月 2024年5月 14階 3LDK 西 ー ー
63 2024年2月 2024年4月 9階 2LDK 南東 ー ー
64 2024年1月 2024年3月 13階 2LDK 南東 ー ー
65 2024年1月 2024年4月 27階 3LDK 南東 ー ー
66 2023年12月 2024年2月 33階 2LDK 北東 ー ー
67 2023年12月 2024年1月 28階 2LDK 北東 角部屋 ー
68 2023年11月 2023年12月 25階 3LDK 北西 ー ー
69 2023年11月 2024年5月 27階 3LDK 南東 角部屋 ー
70 2023年11月 2024年1月 23階 3LDK 南西 ー ー
71 2023年10月 2024年4月 34階 3LDK 南東 ー ー
72 2023年10月 2024年3月 11階 1LDK 南西 ー ー
73 2023年10月 2023年10月 15階 1LDK 北西 ー ー
74 2023年9月 2023年10月 19階 1LDK 北西 ー ー
75 2023年9月 2023年12月 28階 2LDK 北東 角部屋 ー
76 2023年9月 2023年11月 37階 2LDK 北東 ー ー
77 2023年8月 2024年4月 15階 1LDK 北西 ー ー
78 2023年7月 2023年8月 27階 2LDK 南東 ー ー
79 2023年7月 2023年7月 27階 3LDK 南東 角部屋 ー
80 2023年7月 2023年11月 37階 3LDK 南東 ー ー
81 2023年7月 2023年10月 37階 2LDK 南西 ー ー
82 2023年6月 2023年8月 37階 2LDK 北東 ー ー
83 2023年6月 2023年7月 16階 1LDK 北西 ー ー
84 2023年5月 2023年8月 32階 2LDK 南東 角部屋 ー
85 2023年5月 2023年8月 27階 4LDK 南西 角部屋 ー
86 2023年5月 2023年9月 23階 3LDK 北東 角部屋 ー
87 2023年4月 2023年4月 11階 1LDK 南西 ー ー
88 2023年4月 2023年6月 34階 3LDK 南東 角部屋 ー
89 2023年3月 2023年4月 27階 3SLDK 南西 ー ー
90 2023年2月 2023年2月 16階 3LDK 南西 ー ー
91 2023年1月 2023年3月 34階 3LDK 南西 ー ー
92 2022年12月 2022年12月 36階 2LDK 北東 ー ー
93 2022年11月 2022年11月 36階 2LDK 南東 ー ー
94 2022年10月 2023年1月 34階 3LDK 南東 角部屋 ー
95 2022年10月 2022年10月 36階 2LDK 北東 ー ー
96 2022年9月 2022年10月 32階 1LDK 北西 ー ー
97 2022年9月 2022年11月 36階 2LDK 南東 ー ー
98 2022年8月 2023年2月 34階 3LDK 南東 角部屋 ー
99 2022年8月 2022年9月 37階 2LDK 北東 ー ー
100 2022年7月 2022年7月 34階 3LDK 南西 ー ー
101 2022年7月 2022年12月 36階 2LDK 北東 リフォーム ー
102 2022年6月 2022年7月 34階 2LDK 北東 ー ー
103 2022年5月 2022年5月 27階 3LDK 南東 ー ー
104 2022年5月 2022年5月 27階 3LDK 南東 角部屋 ー
105 2022年4月 2022年4月 27階 3LDK 北東 ー ー
106 2022年3月 2022年4月 29階 2LDK 南西 ー ー
107 2022年3月 2022年3月 16階 1LDK 北西 ー ー
108 2022年2月 2022年4月 36階 2LDK 北東 ー ー
109 2021年11月 2022年1月 21階 2LDK 南東 ー ー
110 2021年9月 2022年6月 38階 3LDK 北東 ー ー
111 2021年9月 2021年10月 16階 3LDK 南西 ー ー
112 2021年9月 2021年12月 14階 2LDK 南西 ー ー
113 2021年6月 2021年8月 35階 2LDK 南西 ー ー
114 2021年6月 2021年9月 27階 3LDK 南西 角部屋 ー
115 2021年5月 2021年5月 32階 3LDK 北東 角部屋 ー
116 2021年1月 2021年2月 34階 3LDK 北 角部屋 ー
117 2020年12月 2021年2月 4階 1LDK 南 ー ー
118 2020年11月 2020年12月 29階 2LDK 北東 角部屋 ー
119 2020年10月 2020年11月 5階 1LDK 南東 ー ー

…残り99件
平均 24階 64.18㎡ 11.35㎡ 10,856万円 ＠559万円 ＠169万円 25,855円
401円		 11,419円
177円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 42.45～70.85㎡｜48.46㎡ 7,818万円｜527万円/坪
9階～16階 43.46～78.37㎡｜60.7㎡ 10,242万円｜558万円/坪
17階～24階 43.46～89.43㎡｜58.73㎡ 10,558万円｜598万円/坪
25階～32階 43.46～89.46㎡｜69.26㎡ 11,611万円｜555万円/坪
33階～39階 54.83～89.46㎡｜66.96㎡ 11,218万円｜548万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.45～89.46㎡｜67.63㎡ 11,688万円｜568万円/坪
東向き 74.57～74.57㎡｜74.56㎡ 13,500万円｜598万円/坪
西向き 78.37～78.37㎡｜78.37㎡ 11,980万円｜505万円/坪
北・北東・北西向き 43.46～79.83㎡｜58.97㎡ 9,531万円｜539万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 10階 2LDK 南東 55.39
2024年4月 9階 3LDK 南西 70.85
2024年4月 5階 1LDK 北東 45.69
2024年4月 27階 1LDK 北西 43.46
2024年4月 20階 2LDK 南東 55.39

…残り85件
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 42.45～59.59㎡｜46.27㎡ 204,000円｜14,639円/坪
9階～16階 45.39～78.37㎡｜60.97㎡ 256,210円｜13,933円/坪
17階～24階 43.46～89.43㎡｜56.89㎡ 245,842円｜14,407円/坪
25階～32階 41.99～89.46㎡｜57.23㎡ 249,263円｜14,557円/坪
33階～39階 43.46～100.33㎡｜67.59㎡ 303,117円｜14,754円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.45～100.33㎡｜63.09㎡ 271,849円｜14,273円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.99～78.37㎡｜50.6㎡ 222,742円｜14,620円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エクラスタワー武蔵小杉

    エクラスタワー武蔵小杉の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩1分
    築年月 2013年3月
    階建 地上39階建 地下2階
    総戸数 326戸
    口コミ数 62
    偏差値 71
    アクセス数 19539
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,526万円
    686万円
    208万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクラスタワー武蔵小杉
    エクラスタワー武蔵小杉     		18,780万円 775.0万円 80.10m² 2SLDK 34階 西 相応
    エクラスタワー武蔵小杉
    エクラスタワー武蔵小杉     		22,980万円 825.0万円 92.08m² 3LDK 23階 南 相応
    エクラスタワー武蔵小杉
    リノベorリフォーム済み
    エクラスタワー武蔵小杉     		23,980万円 860.9万円 92.08m² 3LDK 23階 南 相応
  • 中古

    プラウドタワー武蔵小杉

    プラウドタワー武蔵小杉の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番2号
    最寄駅 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩4分
    築年月 2015年1月
    階建 地上45階建 地下1階
    総戸数 450戸
    口コミ数 21
    偏差値 73
    アクセス数 19030
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,577万円
    594万円
    180万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウドタワー武蔵小杉
    プラウドタワー武蔵小杉     		11,580万円 626.9万円 61.06m² 2LDK 41階 - 相応
    プラウドタワー武蔵小杉
    プラウドタワー武蔵小杉     		12,500万円 676.7万円 61.06m² 2LDK 36階 - 相応
    プラウドタワー武蔵小杉
    高資産価値・割安
    プラウドタワー武蔵小杉     		12,780万円 581.0万円 72.71m² 3LDK 6階 西 384万円
    割安
    プラウドタワー武蔵小杉
    高資産価値・割安
    プラウドタワー武蔵小杉     		12,980万円 588.6万円 72.89m² 2LDK 30階 北東 318万円
    割安
    プラウドタワー武蔵小杉
    高資産価値・割安
    プラウドタワー武蔵小杉     		12,980万円 538.9万円 79.61m² 3LDK 22階 南 1,654万円
    割安
    プラウドタワー武蔵小杉
    高資産価値・割安
    プラウドタワー武蔵小杉     		12,980万円 579.1万円 74.09m² 3LDK 29階 南 1,113万円
    割安
    プラウドタワー武蔵小杉
    高資産価値・割安
    プラウドタワー武蔵小杉     		14,380万円 597.1万円 79.61m² 3LDK 22階 南 585万円
    割安
    プラウドタワー武蔵小杉
    プラウドタワー武蔵小杉     		15,000万円 681.9万円 72.71m² 3LDK 13/45階 西 相応
    プラウドタワー武蔵小杉
    リノベorリフォーム済み
    プラウドタワー武蔵小杉     		15,000万円 681.9万円 72.71m² 3SLDK 13階 西 相応
  • 中古

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276番1号
    最寄駅 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩4分
    築年月 2017年12月
    階建 地上53階建 地下1階
    総戸数 599戸
    口コミ数 33
    偏差値 75
    アクセス数 27449
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,255万円
    626万円
    190万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト     		11,680万円 598.1万円 64.55m² 2LDK 21階 東 相応
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
    高資産価値・割安
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト     		12,780万円 543.4万円 77.74m² 3LDK 4階 - 454万円
    割安
    パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト
    パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト     		12,980万円 592.3万円 72.44m² 3LDK 5階 - 相応
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 15階
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 15階     		13,600万円 547.9万円 82.05m² 3LDK 15階 西 1,061万円
    割安
    パークシティ武蔵小杉 ザガーデンタワーズウエスト
    高資産価値・割安
    パークシティ武蔵小杉 ザガーデンタワーズウエスト     		14,200万円 572.1万円 82.05m² 3LDK 15階 - 341万円
    割安
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
    高資産価値・割安
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト     		14,480万円 606.3万円 78.95m² 3LDK＋S 43階 南東 245万円
    割安
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト     		14,900万円 637.8万円 77.22m² 3LDK 27階 北 相応
    パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデン　タワーズウエスト
    パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデン　タワーズウエスト     		14,900万円 644.7万円 76.39m² 3LDK 27階 北西 相応
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト     		14,900万円 641.7万円 76.75m² 2LDK＋S 22階 - 相応
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
    高資産価値・割安
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト     		14,980万円 627.2万円 78.95m² 3SLDK 43階 南東 668万円
    割安
    パークシティ武蔵小杉 ザガーデンタワーズウエスト
    パークシティ武蔵小杉 ザガーデンタワーズウエスト     		15,480万円 627.9万円 81.49m² 3LDK 35階 - 相応
  • 中古

    パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100番15号
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
    築年月 2008年10月
    階建 地上47階建 地下3階
    総戸数 643戸
    口コミ数 104
    偏差値 74
    アクセス数 69802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,672万円
    504万円
    153万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 10階
    オーナーチェンジ
    パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 10階     		7,480万円 534.7万円 46.24m² 1LDK 10階 北 相応
    パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
    パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー     		8,350万円 596.9万円 46.24m² 1LDK 41階 - 相応
    パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
    パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー     		11,980万円 733.6万円 53.98m² 2LDK 51階 - 相応
    パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
    パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー     		14,780万円 632.3万円 77.27m² 3LDK 9階 - 相応
    パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
    パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー     		16,980万円 626.7万円 89.56m² 3LDK 37階 - 相応
    パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー 37階
    リノベorリフォーム済み
    パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー 37階     		17,490万円 645.5万円 89.56m² 3LDK 37階 西 相応
  • 中古

    パークシティ武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100番
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
    築年月 2008年10月
    階建 地上59階建 地下3階
    総戸数 1943戸
    口コミ数 23
    偏差値 74
    アクセス数 12500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,133万円
    573万円
    174万円

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    フローラルガーデン

    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目931番
    交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩3分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 285
  • 賃貸

    プライムアーバン武蔵小杉コモド

    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目902番1号
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2851
  • 賃貸

    パフィン７５５

    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子町755番4号
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩4分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 828
  • 賃貸

    アールスタイルズ武蔵小杉ウエスト

    住所 神奈川県川崎市中原区中丸子135番1号
    交通 JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 146戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2976
  • 賃貸

    アールスタイルズ武蔵小杉イースト

    住所 神奈川県川崎市中原区中丸子135番2号
    交通 JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 115戸
    口コミ数 19
    アクセス数 5305

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    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ

    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
    交通 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
    階建 地上50階 地下1階建（サウス、ノース）
    総戸数 1438戸
    専有面積 44.07㎡～133.64㎡
    間取り 第四期 1LDK～3LDK ／ 1LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド新丸子エアリーコート

    プラウド新丸子エアリーコート
    価格 13,198万円～13,198万円
    所在地 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67-1（地番）
    交通 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩9分
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    専有面積 80.07㎡～80.07㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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