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中古

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

総合評価：

4.7 アクセス数： 69802

販売中物件：6件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:643件中古:355件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 221件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:45件デメリット:39件特徴:20件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約663万円/坪賃料:約13374円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約2.42％
偏差値ランキング	川崎市中原区 644物件中の順位

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／武蔵小杉駅徒歩2分
利用可能路線
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15 周辺地図はこちら
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付47階建
築年月
2008年10月
総戸数
643戸
管理方式
日勤
主方位
西
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
上丸子小学校
中学校区域
中原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
●スーパー「フーディアム武蔵小杉店」約50m ●病院「聖マリアンナ医科大学東横病院」約380m ●「中原郵便局」約380m 　●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 10階

オーナーチェンジ

価格: 7,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 534.7万円

専有面積: 46.24m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 北

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

価格: 8,350万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 596.9万円

専有面積: 46.24m²

間取り: 1LDK

所在階: 41階

向き: -

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

価格: 11,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 733.6万円

専有面積: 53.98m²

間取り: 2LDK

所在階: 51階

向き: -

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

価格: 14,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 632.3万円

専有面積: 77.27m²

間取り: 3LDK

所在階: 9階

向き: -

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

価格: 16,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 626.7万円

専有面積: 89.56m²

間取り: 3LDK

所在階: 37階

向き: -

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー 37階

リノベorリフォーム済み

価格: 17,490万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 645.5万円

専有面積: 89.56m²

間取り: 3LDK

所在階: 37階

向き: 西

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの口コミ・評判

2016年12月

motonari10さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東横線、南武線、横須賀線のちょうど真ん中に位置しており、それぞれの改札に徒歩5分以内と、武蔵小杉の中でも駅近に関しては最高の立地。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	スーパーまで徒歩10秒、ショッピングモール（グランツリー、ららテラス、東急スクエア）は徒歩１分～3分くらいにあり、買い物は武蔵小杉で終わる。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	１階のフロントはホテルのような設備で、住んで８年経過したが色あせない。上層階にはラウンジ、スカイービューバス（お風呂）があり、これも素敵。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	窓の遮音性が優れており雑音が気になったことがない。住んで8年経つが水回りも定期的に業者の方が掃除してくれるので問題が発生したことがない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、ショッピングモール（グランツリー、ららテラス、東急スクエア）が充実しており、抜群の利便性。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院も多数あり、ららテラスに病院を集めたフロアがあり便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅がとても広くその周辺もとても充実している。色々なお店など飲食店などもたくさんあるため非常に便利だと思う。また交通の便もとてもいいので不便なとこはあまりなくどこかいくにしても困ることは基本的にはない。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

フロンターレＶさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	何処に行くにも便利です。都心、横浜にも20分程度で、通勤にもストレスはありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	生活で困ることはほとんどありません。スーパーやショッピングも充実した地域です。子供を育てる環境としてはかなり良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックは3箇所で平均的な安全保障ごされています。基本的な共用施設も便利です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	タワマンでは水準以上だと思う。派手さもなく、地味でもありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	生活で不便に感じることはありません。全て揃っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンション自体の委員会もしっかりしている。子供を育てる環境は良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

もりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	東急もJRも両駅利用可能で、大変近いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	隣がスーパー、近隣に商業施設や飲食店が多数あります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エレベーターは低層階、高層階、ペット用とあり、充実しているほうだと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	タワーマンション高層部なので、日照は問題ないです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅を挟んですぐの場所に商店街があり、そちらは物価も安いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅ビルに病院があります。マンション内は居住者が多いこともあり、イベントもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】私鉄とJRが通っており利便性が良いです。東京方面だけでなく横浜方面にも出やすいです。

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（残り195文字）

2022年1月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】グランツリー、イトーヨーカドー等買い物をするにも、少し遊びにいくのにも適した商業施設が駅の……

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（残り146文字）

2021年11月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】武蔵小杉近辺だと、ショッピングモールや飲み屋、カラオケなどの娯楽施設が一通り揃っていて住む……

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（残り213文字）

2020年3月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】多くの路線が入っており乗り換えなどのアクセスがいい。
また駅近に多くのショッピン……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

武蔵小杉駅ランキング

位
(381物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格18,032万円

推定相場坪単価663万円/坪

推定相場㎡単価201万円/㎡

想定賃料　　34.5　～　38.2万円　（坪賃料：12,705円～14,043円）

表面利回り　2.42％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	19,385 ～ 19,835万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	18,483 ～ 19,385万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	17,581 ～ 18,483万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	16,680 ～ 17,581万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	15,778 ～ 16,680万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区	15位	/ 449物件中
川崎市中原区新丸子東	4位	/ 27物件中
武蔵小杉駅	15位	/ 271物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区	17位	/ 129物件中
川崎市中原区新丸子東	2位	/ 8物件中
武蔵小杉駅	17位	/ 84物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：16,520～17,367万円

※中央値：16,943万円

予測坪単価：623万円/坪

予測㎡単価：189万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年)

川崎市中原区ランキング

位
(248物件中)

川崎市中原区新丸子東ランキング

位
(11物件中)

武蔵小杉駅ランキング

位
(152物件中)

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2008年10月）	4階	南
	4階	北
	7階	東
	13階	西
	13階	南
	19階	西
	20階	西
	20階	東
	24階	南
	32階	東

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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	46階	3LDK	北	角部屋ルーフバルコニー							ー
2	2026年8月	販売中	37階	3LDK	南西	角部屋							ー
3	2026年8月	販売中	37階	3SLDK	西	角部屋リフォームリノベーション							ー
4	2026年7月	2026年8月	37階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
5	2026年4月	販売中	46階	3LDK	北西	角部屋ルーフバルコニー							ー
6	2026年4月	2026年4月	41階	1LDK	東	ー							ー
7	2026年4月	2026年7月	37階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
8	2026年2月	2026年3月	6階	2LDK	北	角部屋リフォーム							ー
9	2026年1月	2026年4月	46階	3LDK	北	角部屋ルーフバルコニー							ー
10	2026年1月	2026年1月	23階	1LDK	ー	ー							ー
11	2025年12月	2026年2月	6階	2LDK	北	角部屋リフォーム							ー
12	2025年11月	2025年12月	6階	2LDK	北	角部屋リフォーム							ー
13	2025年10月	2026年1月	38階	2LDK	東	ー							ー
14	2025年10月	2025年10月	24階	3LDK	東	ー							ー
15	2025年9月	2025年11月	13階	2LDK	北	角部屋							ー
16	2025年8月	2026年3月	12階	2LDK	北東	角部屋							ー
17	2025年7月	2025年8月	24階	2LDK	北	ー							ー
18	2025年4月	2025年7月	25階	2LDK	北東	角部屋							ー
19	2025年4月	2025年6月	3階	3LDK	東	ー							ー
20	2025年4月	2025年7月	36階	3LDK	東	リフォーム							ー
21	2025年4月	2025年5月	45階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
22	2025年4月	2025年4月	18階	1LDK	西	ー							ー
23	2025年4月	2025年8月	39階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
24	2025年3月	2025年8月	23階	1LDK	西	リフォーム							ー
25	2025年3月	2026年2月	37階	3LDK	南西	角部屋							ー
26	2025年3月	2025年4月	3階	3LDK	東	ー							ー
27	2025年3月	2025年5月	36階	3LDK	南	ー							ー
28	2025年3月	2025年4月	17階	3LDK	西	ー							ー
29	2025年2月	2025年4月	27階	2SLDK	東	ー							ー
30	2025年1月	2025年3月	15階	2LDK	北	ー							ー
31	2024年12月	2024年12月	3階	3LDK	南	ー							ー
32	2024年11月	2024年11月	28階	2LDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
33	2024年11月	2024年11月	36階	2LDK	東	ー							ー
34	2024年10月	2024年10月	28階	2LDK	北東	リフォーム							ー
35	2024年10月	2024年11月	35階	2LDK	東	角部屋リフォーム							ー
36	2024年10月	2025年1月	36階	3LDK	南	ー							ー
37	2024年9月	2024年12月	12階	2LDK	北東	ー							ー
38	2024年9月	2024年10月	39階	3LDK	東	リフォーム							ー
39	2024年9月	2024年10月	28階	2LDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
40	2024年8月	2024年9月	28階	2LDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
41	2024年8月	2024年9月	22階	2LDK	北	ー							ー
42	2024年7月	2024年12月	28階	2LDK	北東	リフォーム							ー
43	2024年7月	2024年9月	27階	2LDK	東	ー							ー
44	2024年6月	2024年9月	43階	2LDK	西	ー							ー
45	2024年6月	2024年6月	36階	2LDK	東	ー							ー
46	2024年6月	2024年9月	4階	3LDK	東	ー							ー
47	2024年5月	2024年6月	31階	3LDK	東	ー							ー
48	2024年5月	2024年5月	9階	3LDK	ー	ー							ー
49	2024年4月	2024年6月	28階	2LDK	北東	ー							ー
50	2024年4月	2024年6月	39階	2LDK	東	ー							ー
51	2024年3月	2024年6月	43階	2LDK	西	ー							ー
52	2024年2月	2024年3月	10階	2LDK	南	ー							ー
53	2024年1月	2024年4月	25階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
54	2023年12月	2024年1月	21階	2LDK	東	ー							ー
55	2023年12月	2024年2月	14階	2LDK	西	ー							ー
56	2023年12月	2024年1月	13階	3LDK	南	角部屋							ー
57	2023年11月	2023年12月	28階	2LDK	北東	角部屋							ー
58	2023年10月	2023年12月	21階	2LDK	東	ー							ー
59	2023年9月	2023年10月	43階	3LDK	南	ー							ー
60	2023年9月	2023年10月	13階	1LDK	北	ー							ー
61	2023年7月	2023年10月	25階	2LDK	南	ー							ー
62	2023年6月	2023年8月	5階	3LDK	東	角部屋							ー
63	2023年5月	2023年6月	36階	3LDK	南	リフォーム							ー
64	2023年5月	2023年5月	44階	3LDK	西	ルーフバルコニーリフォーム							ー
65	2023年5月	2023年11月	28階	2SLDK	東	角部屋							ー
66	2023年3月	2023年3月	6階	3LDK	北西	角部屋							ー
67	2023年1月	2023年5月	28階	2SLDK	東	角部屋							ー
68	2023年1月	2023年1月	36階	2LDK	東	ー							ー
69	2023年1月	2023年7月	25階	2LDK	南	ー							ー
70	2022年12月	2023年3月	23階	2LDK	西	ー							ー
71	2022年12月	2023年1月	36階	2LDK	東	ー							ー
72	2022年12月	2023年5月	44階	3LDK	西	ルーフバルコニーリフォーム							ー
73	2022年12月	2022年12月	28階	2SLDK	東	角部屋							ー
74	2022年10月	2022年11月	28階	1LDK	北	ー							ー
75	2022年9月	2022年11月	36階	3LDK	東	ー							ー
76	2022年9月	2023年3月	12階	2LDK	北西	角部屋							ー
77	2022年9月	2022年10月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
78	2022年7月	2022年7月	14階	2LDK	南	ー							ー
79	2022年7月	2022年7月	8階	3LDK	南	ー							ー
80	2022年4月	2022年7月	8階	3LDK	南西	ー							ー
81	2022年4月	2022年4月	24階	2LDK	東	ー							ー
82	2022年3月	2022年6月	17階	4LDK	南西	ー							ー
83	2022年3月	2022年4月	14階	2LDK	南	ー							ー
84	2022年3月	2022年3月	36階	3LDK	東	ー							ー
85	2022年2月	2022年4月	35階	2LDK	北	ー							ー
86	2022年2月	2022年2月	3階	3LDK	南	ー							ー
87	2022年2月	2022年2月	35階	2LDK	東	ー							ー
88	2021年12月	2022年3月	37階	2LDK	南	ー							ー
89	2021年11月	2021年12月	35階	2LDK	東	ー							ー
90	2021年11月	2021年12月	35階	2LDK	東	ー							ー
91	2021年11月	2022年1月	33階	3LDK	東	ー							ー
92	2021年10月	2021年12月	43階	1LDK	北	ー							ー
93	2021年7月	2021年8月	26階	3LDK	北	角部屋							ー
94	2021年4月	2021年5月	22階	4SLDK	東	角部屋							ー
95	2021年2月	2021年2月	6階	3LDK	西	ー							ー
96	2020年12月	2021年2月	12階	3SLDK	西	ー							ー
97	2020年11月	2020年12月	41階	1LDK	東	ー							ー
98	2020年11月	2021年1月	37階	3LDK	西	ー							ー
99	2020年11月	2021年2月	3階	2SLDK	東	ー							ー
100	2020年10月	2020年11月	38階	2SLDK	南西	角部屋							ー
101	2020年10月	2020年10月	22階	4SLDK	東	角部屋							ー
102	2020年10月	2020年10月	3階	2SLDK	東	ー							ー
103	2020年9月	2020年10月	45階	2LDK	西	ー							ー
104	2020年9月	2020年11月	36階	2LDK	東	ー							ー
105	2020年8月	2020年9月	39階	2LDK	西	角部屋							ー
106	2020年8月	2020年9月	35階	2LDK	東	ー							ー
107	2020年7月	2020年7月	42階	2LDK	西	ー							ー
108	2020年7月	2020年7月	27階	2SLDK	南東	ー							ー
109	2020年6月	2020年6月	45階	2LDK	西	ー							ー
110	2020年5月	2020年5月	19階	3LDK	南	ー							ー
111	2020年4月	2020年6月	44階	2LDK	東	ー							ー
112	2020年3月	2020年8月	23階	1LDK	北	ー							ー
113	2020年2月	2020年2月	39階	2LDK	南東	ー							ー
114	2020年1月	2020年9月	45階	2LDK	西	ー							ー
115	2020年1月	2020年8月	19階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
116	2020年1月	2020年10月	22階	4SLDK	東	角部屋							ー
117	2019年10月	2019年10月	14階	2LDK	南	角部屋							ー
118	2019年9月	2020年9月	27階	2SLDK	南東	角部屋							ー
119	2019年9月	2019年12月	22階	4SLDK	東	角部屋							ー
120	2019年7月	2019年9月	44階	2SLDK	南	リフォーム							ー
121	2019年7月	2019年10月	42階	2LDK	東	リフォーム							ー
122	2019年7月	2019年11月	19階	3LDK	南	角部屋							ー
123	2019年7月	2019年7月	44階	2LDK	南	ー							ー
124	2019年6月	2019年7月	18階	3SLDK	南	ー							ー
125	2019年5月	2019年8月	32階	2LDK	西	ー							ー
126	2019年4月	2019年7月	19階	3LDK	西	ー							ー
127	2019年4月	2019年5月	14階	3LDK	西	ー							ー
128	2019年3月	2019年8月	22階	4SLDK	東	角部屋							ー
129	2019年2月	2019年4月	46階	3LDK	北	角部屋ルーフバルコニー							ー
130	2019年1月	2019年4月	37階	2LDK	北西	角部屋							ー
131	2018年12月	2019年7月	18階	3SLDK	南	ー							ー
132	2018年12月	2018年12月	33階	2LDK	西	ー							ー
133	2018年12月	2019年4月	14階	2LDK	北西	角部屋							ー
134	2018年11月	2018年12月	18階	4LDK	西	角部屋							ー
135	2018年11月	2018年11月	22階	2LDK	東	リフォーム							ー
136	2018年10月	2019年4月	36階	2LDK	西	ー							ー
137	2018年10月	2018年12月	21階	3LDK	北西	ー							ー
138	2018年10月	2018年12月	14階	2LDK	西	ー							ー
139	2018年10月	2018年10月	13階	2SLDK	東	角部屋							ー
140	2018年10月	2018年10月	17階	3LDK	北東	角部屋							ー
141	2018年9月	2018年10月	24階	2LDK	北	ー							ー
142	2018年9月	2018年10月	14階	2LDK	西	ー							ー
143	2018年9月	2018年9月	25階	2LDK	南	ー							ー
144	2018年9月	2018年10月	22階	4SLDK	東	角部屋							ー
145	2018年8月	2019年1月	22階	2LDK	東	リフォーム							ー
146	2018年8月	2018年12月	14階	2LDK	北西	角部屋							ー
147	2018年8月	2018年9月	3階	2LDK	北	角部屋							ー
148	2018年7月	2018年8月	17階	3LDK	北東	ー							ー
149	2018年7月	2018年7月	9階	2LDK	西	ー							ー
150	2018年7月	2018年7月	9階	2LDK	西	ー							ー
151	2018年7月	2018年8月	38階	1LDK	東	ー							ー
152	2018年7月	2018年10月	13階	2SLDK	東	角部屋							ー
153	2018年6月	2018年6月	38階	1LDK	東	ー							ー
154	2018年6月	2018年7月	3階	2LDK	北	角部屋							ー
155	2018年6月	2018年7月	20階	1LDK	西	ー							ー
156	2018年6月	2018年7月	21階	2LDK	東	ー							ー
157	2018年5月	2018年10月	21階	3LDK	北西	ー							ー
158	2018年5月	2018年10月	36階	2LDK	西	ー							ー
159	2018年5月	2018年6月	9階	2LDK	西	ー							ー
160	2018年5月	2018年5月	23階	1LDK	西	ー							ー
161	2018年4月	2018年4月	24階	2LDK	西	ー							ー
162	2018年4月	2018年6月	38階	1LDK	東	ー							ー
163	2018年3月	2018年5月	20階	1LDK	西	ー							ー
164	2018年3月	2018年6月	3階	2LDK	北	角部屋							ー
165	2018年2月	2018年2月	26階	3LDK	東	ー							ー
166	2018年1月	2018年1月	44階	2LDK	西	ルーフバルコニー							ー
167	2018年1月	2018年1月	12階	2LDK	東	ー							ー
168	2018年1月	2018年7月	17階	3LDK	北東	角部屋							ー
169	2017年12月	2018年1月	25階	3LDK	西	ー							ー
170	2017年12月	2018年3月	3階	2LDK	北	ー							ー
171	2017年12月	2018年6月	21階	2LDK	東	ー							ー
172	2017年11月	2018年5月	36階	2LDK	西	ー							ー
173	2017年11月	2017年12月	32階	2LDK	西	ー							ー
174	2017年11月	2018年1月	26階	3LDK	東	ー							ー
175	2017年10月	2018年1月	24階	2LDK	西	ー							ー
176	2017年10月	2018年2月	23階	3LDK	東	ー							ー
177	2017年10月	2017年10月	24階	2LDK	西	ー							ー
178	2017年10月	2017年10月	30階	3LDK	南	ー							ー
179	2017年9月	2017年10月	26階	3LDK	東	ー							ー
180	2017年9月	2017年11月	32階	3LDK	西	ー							ー
181	2017年9月	2017年9月	12階	2LDK	北東	ー							ー
182	2017年8月	2018年1月	12階	2LDK	東	ー							ー
183	2017年8月	2017年11月	32階	2LDK	西	ー							ー
184	2017年8月	2017年10月	23階	3LDK	東	ー							ー
185	2017年7月	2017年11月	26階	3LDK	東	ー							ー
186	2017年7月	2017年9月	30階	3LDK	東	ー							ー
187	2017年6月	2017年9月	13階	1LDK	北	ー							ー
188	2017年5月	2017年6月	26階	3SLDK	東	ー							ー
189	2017年5月	2017年11月	21階	2LDK	東	ー							ー
190	2017年5月	2017年8月	12階	2LDK	東	ー							ー
191	2017年4月	2017年7月	25階	2LDK	南	ー							ー
192	2017年4月	2017年5月	12階	2LDK	北	ー							ー
193	2017年4月	2017年6月	30階	3LDK	東	ー							ー
194	2017年3月	2017年3月	21階	2LDK	東	ー							ー
195	2017年3月	2017年4月	12階	2LDK	北	角部屋							ー
196	2017年3月	2017年7月	35階	2LDK	東	ー							ー
197	2017年3月	2017年6月	20階	2LDK	北	ー							ー
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211	2016年9月	2016年10月	37階	2LDK	東	ー							ー
212	2016年9月	2016年12月	30階	3LDK	南	ー							ー
213	2016年8月	2016年9月	30階	2LDK	西	ー							ー
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217	2016年6月	2016年9月	25階	2LDK	南	ー							ー
218	2016年5月	2016年5月	30階	2LDK	西	ー							ー
219	2016年5月	2016年12月	17階	1LDK	西	ー							ー
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230	2016年1月	2016年1月	30階	3SLDK	東	ー							ー
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234	2015年11月	2015年12月	20階	2LDK	南	ー							ー
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244	2015年6月	2015年7月	39階	3LDK	西	ー							ー
245	2015年5月	2015年5月	13階	2LDK	南	ー							ー
246	2015年4月	2015年7月	42階	2LDK	南	ー							ー
247	2015年4月	2015年4月	45階	3LDK	南	ー							ー
248	2015年3月	2015年4月	29階	3LDK	東	ー							ー
249	2015年3月	2015年4月	25階	2LDK	東	ー							ー
250	2015年2月	2015年2月	25階	2LDK	東	ー							ー
251	2015年1月	2015年1月	23階	3LDK	西	ー							ー
252	2014年12月	2015年2月	43階	3LDK	南	ー							ー
253	2014年12月	2015年4月	46階	3LDK	ー	ー							ー
254	2014年11月	ー	46階	3LDK	ー	ー							ー
255	2014年9月	ー	9階	1LDK	北	ー							ー
256	2014年9月	ー	22階	2LDK	北	ー							ー
257	2014年8月	ー	29階	2LDK	東	ー							ー
258	2014年7月	ー	6階	3LDK	東	ー							ー
259	2014年7月	ー	34階	1LDK	西	ー							ー
260	2014年6月	ー	2階	3LDK	東	ー							ー
261	2014年6月	ー	32階	3LDK	西	ー							ー
262	2014年3月	ー	23階	1LDK	北	ー							ー
263	2014年3月	ー	30階	2LDK	西	ー							ー
264	2014年2月	ー	17階	4LDK	東	ー							ー
265	2014年2月	ー	44階	2LDK	南	ー							ー
266	2013年12月	ー	39階	3LDK	東	ー							ー
267	2013年12月	ー	20階	3LDK	東	ー							ー
268	2013年11月	ー	47階	3LDK	南	ー							ー
269	2013年10月	ー	21階	3LDK	東	ー							ー
270	2013年10月	ー	33階	1LDK	北	ー							ー
271	2013年9月	ー	27階	1LDK	北	ー							ー
272	2013年7月	ー	19階	1LDK	北	ー							ー
273	2013年5月	ー	40階	3LDK	西	ー							ー
274	2013年5月	ー	47階	3LDK	南	ー							ー
275	2013年5月	ー	21階	3LDK	東	ー							ー
276	2013年5月	ー	32階	2LDK	西	ー							ー
277	2013年4月	ー	10階	3LDK	東	ー							ー
278	2013年4月	ー	32階	2LDK	西	ー							ー
279	2013年2月	ー	42階	3LDK	東	ー							ー
280	2013年2月	ー	21階	3LDK	西	ー							ー
281	2013年1月	ー	44階	3LDK	東	ー							ー
282	2013年1月	ー	10階	3LDK	西	ー							ー
283	2013年1月	ー	21階	3LDK	西	ー							ー
284	2013年1月	ー	11階	3LDK	南	ー							ー
285	2013年1月	ー	13階	3LDK	南	ー							ー
286	2012年11月	ー	10階	3LDK	東	ー							ー
287	2012年11月	ー	31階	3LDK	西	ー							ー
288	2012年11月	ー	32階	2LDK	西	ー							ー
289	2012年11月	ー	37階	2LDK	東	ー							ー
290	2012年11月	ー	47階	3LDK	南	ー							ー
291	2012年11月	ー	36階	3LDK	南	ー							ー
292	2012年10月	ー	10階	3LDK	東	ー							ー
293	2012年10月	ー	11階	3LDK	南	ー							ー
294	2012年9月	ー	31階	2LDK	西	ー							ー
295	2012年9月	ー	43階	3LDK	南	ー							ー
296	2012年6月	ー	31階	2LDK	西	ー							ー
297	2012年6月	ー	37階	3LDK	西	ー							ー
298	2012年5月	ー	13階	1LDK	北	ー							ー
299	2012年4月	ー	37階	3LDK	西	ー							ー
300	2012年4月	ー	37階	3LDK	東	ー							ー
301	2012年4月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
302	2012年3月	ー	30階	3LDK	東	ー							ー
303	2012年3月	ー	43階	3LDK	南	ー							ー
304	2012年2月	ー	28階	3LDK	東	ー							ー
305	2012年1月	ー	37階	3LDK	西	ー							ー
306	2011年12月	ー	23階	3LDK	東	ー							ー
307	2011年11月	ー	24階	3LDK	東	ー							ー
308	2011年11月	ー	34階	3LDK	南	ー							ー
309	2011年10月	ー	32階	2LDK	西	ー							ー
310	2011年10月	ー	7階	3LDK	西	ー							ー
311	2011年9月	ー	38階	1LDK	西	ー							ー
312	2011年9月	ー	45階	3LDK	西	ー							ー
313	2011年7月	ー	15階	3LDK	東	ー							ー
314	2011年7月	ー	44階	3LDK	南	ー							ー
315	2011年7月	ー	36階	1LDK	北	ー							ー
316	2011年7月	ー	45階	3LDK	西	ー							ー
317	2011年7月	ー	27階	4LDK	南	ー							ー
318	2011年7月	ー	45階	3LDK	西	ー							ー
319	2011年6月	ー	44階	3LDK	南	ー							ー
320	2011年6月	ー	36階	3LDK	東	ー							ー
321	2011年6月	ー	34階	3LDK	南	ー							ー
322	2011年5月	ー	8階	2LDK	西	ー							ー
323	2011年5月	ー	28階	1LDK	北	ー							ー
324	2011年3月	ー	44階	3LDK	南	ー							ー
325	2011年3月	ー	28階	1LDK	北	ー							ー
326	2010年12月	ー	44階	3LDK	南	ー							ー
327	2010年12月	ー	37階	3LDK	東	ー							ー
328	2010年10月	ー	45階	3LDK	西	ー							ー
329	2010年9月	ー	27階	4LDK	東	ー							ー
330	2010年7月	ー	33階	3LDK	西	ー							ー
331	2010年5月	ー	46階	3LDK	西	ー							ー
332	2010年5月	ー	28階	1LDK	北	ー							ー
333	2010年5月	ー	33階	3LDK	西	ー							ー
334	2010年5月	ー	12階	3LDK	西	ー							ー
335	2010年3月	ー	41階	1LDK	東	ー							ー
336	2010年3月	ー	37階	1LDK	西	ー							ー
337	2010年2月	ー	30階	2LDK	西	ー							ー
338	2010年1月	ー	37階	1LDK	西	ー							ー
339	2009年12月	ー	19階	1LDK	北	ー							ー
340	2009年11月	ー	39階	3LDK	南	ー							ー
341	2009年11月	ー	39階	3LDK	南	ー							ー
342	2009年10月	ー	19階	2LDK	北	ー							ー
343	2009年10月	ー	44階	3LDK	南	ー							ー
344	2009年8月	ー	18階	3LDK	西	ー							ー
345	2009年8月	ー	15階	4LDK	南	ー							ー
346	2009年8月	ー	20階	1LDK	北	ー							ー
347	2009年6月	ー	15階	4LDK	南	ー							ー
348	2009年5月	ー	38階	1LDK	西	ー							ー
349	2009年4月	ー	42階	3LDK	南	ー							ー
350	2009年4月	ー	18階	2LDK	北	ー							ー
351	2009年3月	ー	8階	4LDK	南	ー							ー
352	2009年3月	ー	23階	3LDK	東	ー							ー
353	2009年3月	ー	6階	3LDK	西	ー							ー
354	2009年3月	ー	38階	1LDK	西	ー							ー
355	2009年3月	ー	15階	4LDK	南	ー							ー
…残り335件
平均			26階				80.2㎡	13.96㎡	8,122万円	＠334万円	＠101万円	23,422円 288円	13,584円 167円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの売買相場緑線＝川崎市中原区新丸子東の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場武蔵小杉駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■川崎市中原区新丸子東の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～10階	54.62～98.19㎡｜78.14㎡	7,840万円｜329万円/坪
11階～20階	50.6～100.91㎡｜79.79㎡	7,489万円｜310万円/坪
21階～29階	50.6～97.62㎡｜81.75㎡	8,351万円｜338万円/坪
30階～38階	50.6～94.73㎡｜73.1㎡	7,489万円｜335万円/坪
39階～47階	49.9～120.88㎡｜89.84㎡	9,585万円｜355万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.49～120.88㎡｜89.87㎡	9,115万円｜336万円/坪
東向き	49.9～98.19㎡｜80.26㎡	8,123万円｜336万円/坪
西向き	50.6～112.29㎡｜76.27㎡	7,167万円｜310万円/坪
北・北東・北西向き	54.4～98.19㎡｜74.6㎡	8,265万円｜358万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～29階 30階～38階 39階～47階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	1	0	0	0	0
～4,500	0	16	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	19階	2LDK	東	88.97
2025年5月	37階	2LDK	東	63.57
2024年2月	13階	2LDK	南	75.12
2024年2月	35階	1LDK	北	54.62
2024年2月	7階	3LDK	南	69.49
…残り216件
平均	22階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの賃料相場緑線＝川崎市中原区新丸子東の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■川崎市中原区新丸子東の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～10階	52.55～98.19㎡｜70.27㎡	235,736円｜11,156円/坪
11階～20階	50.6～100.91㎡｜74.34㎡	240,829円｜10,831円/坪
21階～29階	50.21～94.98㎡｜66.75㎡	233,354円｜11,744円/坪
30階～38階	46.24～89.56㎡｜67.48㎡	235,775円｜11,666円/坪
39階～47階	46.24～112.29㎡｜71.69㎡	254,542円｜11,853円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.22～100.91㎡｜82.23㎡	277,945円｜11,268円/坪
東向き	63.57～98.19㎡｜79.17㎡	257,222円｜10,794円/坪
西向き	50.21～112.29㎡｜68.46㎡	233,288円｜11,376円/坪
北・北東・北西向き	46.24～88.88㎡｜59.65㎡	215,373円｜12,035円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～29階 30階～38階 39階～47階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	7	35	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	4	0	0	0	0
～20	0	42	1	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100番12号
最寄駅	東急東横線武蔵小杉駅徒歩2分
築年月	2008年9月
階建	地上59階建地下3階
総戸数	794戸

口コミ数	147
偏差値	74
アクセス数	38232
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,519万円 544万円 165万円

中古

ブリリア武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1204番
最寄駅	東急東横線武蔵小杉駅徒歩2分
築年月	2011年8月
階建	地上20階建
総戸数	131戸

口コミ数	8
偏差値	68
アクセス数	16903
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,592万円 453万円 138万円

中古

レジデンス・ザ・武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1111番
最寄駅	東急東横線武蔵小杉駅徒歩4分
築年月	2007年9月
階建	地上24階建地下1階
総戸数	394戸

口コミ数	23
偏差値	65
アクセス数	15611
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,486万円 448万円 136万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安レジデンス・ザ・武蔵小杉	10,680万円	546.0万円	64.66m²	2LDK	19階	西	166万円割安
	高資産価値・割安レジデンス・ザ・武蔵小杉	10,750万円	550.8万円	64.51m²	1LDK＋S	15階	南西	80万円割安
	高資産価値・割安レジデンス・ザ・武蔵小杉	10,980万円	562.6万円	64.51m²	1SLDK	15階	南西	271万円割安
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中古

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番
最寄駅	東急目黒線武蔵小杉駅徒歩1分
築年月	2013年11月
階建	地上38階建地下2階
総戸数	506戸

口コミ数	47
偏差値	74
アクセス数	31315
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	12,535万円 592万円 180万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー	18,900万円	735.0万円	85.00m²	2LDK	29階	東	相応
全件を表示する

中古

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番
最寄駅	東急東横線武蔵小杉駅徒歩2分
築年月	2020年6月
階建	地上39階建地下2階
総戸数	519戸

口コミ数	47
偏差値	75
アクセス数	13163
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	13,996万円 661万円 200万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス	17,980万円	746.9万円	79.57m²	2LDK	38階	-	相応
全件を表示する

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賃貸

フローラルガーデン

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目931番
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩3分
築年数	2009年1月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	285

賃貸

プライムアーバン武蔵小杉コモド

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目902番1号
交通	東急東横線新丸子駅徒歩3分
築年数	1987年2月
階建て	地上7階建
総戸数	56戸

口コミ数	36
アクセス数	2851

賃貸

モエムサシコスギ

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1810番7号
交通	JR横須賀線武蔵小杉駅徒歩3分
築年数	2016年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	392

賃貸

アールスタイルズ武蔵小杉イースト

住所	神奈川県川崎市中原区中丸子135番2号
交通	JR横須賀線武蔵小杉駅徒歩5分
築年数	2006年9月
階建て	地上12階建地下1階
総戸数	115戸

口コミ数	19
アクセス数	5305

賃貸

アールスタイルズ武蔵小杉ウエスト

住所	神奈川県川崎市中原区中丸子135番1号
交通	JR横須賀線武蔵小杉駅徒歩5分
築年数	2006年9月
階建て	地上12階建地下1階
総戸数	146戸

口コミ数	30
アクセス数	2976

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新築

ザパークハウス武蔵小杉タワーズ

価格	未定
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
交通	南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分（サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
階建	地上50階地下1階建（サウス、ノース）
総戸数	1438戸
専有面積	44.07㎡～133.64㎡
間取り	第四期 1LDK～3LDK ／ 1LDK～4LDK

スコア	―
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新築

プラウド新丸子エアリーコート

価格	13,198万円～13,198万円
所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67-1（地番）
交通	東急東横線「新丸子」駅徒歩9分
階建	地上5階建
総戸数	45戸
専有面積	80.07㎡～80.07㎡
間取り	3LDK

スコア	―
投票数	0票
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項目別平均値

組み合わせ平均値

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賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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