エクセレント清萠
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
545
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,833円 |
| 平均坪単価 | ＠4,460円 |
| 平均m²単価 | ＠1,349円 |
| 上位専有面積 | 60.5m²：3件 45.65m²：2件 38m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：3件 3LDK：2件 2LDK：1件 |
エクセレント清萠の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／門真市駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『門真市駅』 京阪本線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府門真市新橋町6丁目10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
-
小学校区域
門真市立門真小学校
-
中学校区域
門真市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレント清萠の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅から徒歩５分ほどと近く、途中にはイズミヤというフードコート（マクドナルドなど）・キャンドゥ（百均）・本屋・衣類などの各種テナントが入った中規模のスーパー、ドラッグストア、コンビニもあります。 最寄り駅の門真市駅はモノレールの始発なので、大阪空港へ行くのには便利です。また京阪電車は普通しかとまりませんが、大阪市内方面からは守口市駅で急行列車等と普通列車との連絡がすぐになるような時刻ダイヤになっているので、全く苦になりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション近くは閑静な住宅街です。メイン通り少し裏通りに入ったところなので、車の騒音もほとんどありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は比較的きれいですが、内部は古いマンションです。ただ全体としてきちんとリフォーム的なことを行っているので、エレベータと通路は多少古臭さを感じますがソレ以外は清掃も行き届いていてきれいです。 非常駐の管理人さんが居ると思います。郵便受け（１階に集中ボックス）もチラシなどは散らかっていませんし、ゴミ捨て場も散らかっていません。自電車置き場もありますが、整然と整理されています。 セキュリティは暗証番号式のオートロックです。来客・宅配等に関しては、自宅からの解錠で入ってもらう形になります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
全室南向きだと思います。ですので日当たりは良好です。私は１LDKでしたが、同じ階でも色々な部屋（２LDKなど）があるようでした。 隣家の音は全くしませんし、部屋も全体的にリフォームされているのできれいです。トイレバス別で、洗面所横に洗濯機置き場もあるので、夜間でも洗濯ができて良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーはイズミヤがあり、地下１階がいわゆる食品などを売っているフロアになります。品揃えや鮮度などは悪くないと思います。仕事の関係上、閉店間際に立ち寄ることが多いのですが、○○％引きのシールが貼られているとお得に感じます。 近くには、小料理屋・うどん屋などの飲食店もありますので、食事は困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小ぶりながら市立図書館がすぐ近くにあり、２００ｍぐらいで小学校もあります。 門真市役所までも徒歩５～６分です。 病院も、徒歩１０分ぐらいに中規模の摂南総合病院があります（古い病院ですが）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
ﾍﾄﾞｳｨｸﾞ2000さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | なんといっても駅近。京阪本線と大阪モノレールの2wayアクセスで便利。京阪で大阪市内まで20分、大日イオンもモノレールで一駅。駅前にイズミヤがあり、生活必需品はここでそろう。郵便局も近い。コンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 門真市駅
5.0
【メリット】 おもしろい形。見飽きない。
ギリシア語で「ただ一つの」を意味する語に由来する接頭……
2021年10月 門真市駅
4.0
【メリット】 大阪モノレールと接続していて、伊丹空港から飛行機に乗る場合や万博に行く場合は便利な駅だと思……
2020年2月 門真市駅
5.0
【メリット】 駅を下りて目の前にはスーパー（イズミヤ）・ドラッグストア・ダイソーがあり、生活するにはとて……
2019年10月 門真市駅
3.0
【メリット】 駅の前にイズミヤ門真店とパチンコ屋がある。
交番まで徒歩3分、警察署、門真市役所……
エクセレント清萠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | 60.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 60.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 8階 | 1DK | 南 | 38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年1月 | 8階 | 1DK | ー | 45.65 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■門真市新橋町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■門真市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■門真市駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.65～60.5㎡｜53.07㎡ | 66,000円｜4,140円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 38～60.5㎡｜51.16㎡ | 70,250円｜4,591円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～60.5㎡｜49.25㎡ | 71,500円｜4,878円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 78,000円｜4,262円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
