GROWS練馬高野台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1285
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
GROWS練馬高野台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区高野台2丁目24-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
36戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立富士見台小学校
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中学校区域
練馬区立石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GROWS練馬高野台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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GROWS練馬高野台の【賃貸】物件情報
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GROWS練馬高野台の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【練馬高野台駅に対する口コミ】池袋までは乗り換えなしで1本でいくことができます。 家賃は池袋までのアクセスを考えても安くて少し離れると数多くの物件があります。 各駅停車しか止まらないのですが、乗客は少ないので、椅子に座ることが高確率でできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 練馬高野台駅
タヌキジェットエンンジンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車の電車しか来ないが、池袋から20分圏内になる。練馬から準急やその他の快速電車に乗れば都心へのアクセスは勿論のこと、横浜方面まで乗り換えなしで利用できるのは良いと思う。 また、池袋方面を目指す際は石神井公園始発の電車に乗れば、ラッシュ時の時間帯でも車両を選べばすわれる事も。混んでいる印象は無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ナカにヨークマートやタリーズコーヒー、パン屋やサイゼリヤ、モスバーガー等があるので必要最低限は駅付近でも事足りる。病院や歯医者もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤとバーミヤンとモスバーガーとマクドナルドがある！コーヒーはタリーズとドトールを選択できる。 駅前に来るエッセンいう移動販売のパン屋がセールの時間帯になると神がかって安く美味しい。 あと駅から15分ほど歩けば東京飯店と桃太郎寿司というランチコスパ最強な美味しいお店がある。 メリットの評価はほぼほぼこのエッセンと東京飯店と桃太郎寿司によって成り立っているといっても過言ではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い様なきがするし保育園のようなものもいくつか見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 環七が通っているので車通りは多く、緊急車両も頻繁に通っているので安心間がある。酔っぱらうような場所も大して無いので酔っ払いも少ないのではないか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 両隣の駅と比較すると家賃は若干安いかもしれない。住んでいる場所に楽しみを持たず、寝に帰る場所、家の中で出来る趣味があると割り切るなら車通りの少ない場所をはずせば静かだし良いかも。 |
2022年2月 練馬高野台駅
3.0
【メリット】 駅から数分歩くと閑静な住宅街に入るので、静かな環境で住みたいと思っている方にはオススメの駅……
2022年2月 練馬高野台駅
2.0
【メリット】 駅下すぐにヨークマートというスーパーがあるため、帰り道に買い物がとても楽。またエミオという……
2022年2月 練馬高野台駅
4.0
【メリット】 大きな団地の最寄り駅で、駅ビルにパン屋さんやサイゼリヤ、100均のキャンドゥ、スーパーマー……
GROWS練馬高野台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 1K | 北西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 27.92㎡ | 3.55㎡ | 2,318万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 6,831円 244円 |
3,490円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■GROWS練馬高野台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区高野台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬高野台駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ | 2,200万円｜280万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.37～25.37㎡｜25.37㎡ | 2,350万円｜306万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 29.06～29.06㎡｜29.06㎡ | 2,340万円｜266万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.06～29.06㎡｜29.06㎡ | 2,340万円｜266万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.06～29.06㎡｜29.06㎡ | 2,340万円｜266万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.37～25.96㎡｜25.66㎡ | 2,275万円｜293万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
GROWS練馬高野台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.96 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.06 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 26.4 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.52 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.96 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■GROWS練馬高野台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区高野台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.37～26.4㎡｜25.89㎡ | 74,000円｜9,450円/坪 |
| 2階～2階 | 25.37～29.06㎡｜26.19㎡ | 77,033円｜9,742円/坪 |
| 3階～3階 | 25.37～29.06㎡｜26.46㎡ | 77,933円｜9,758円/坪 |
| 4階～4階 | 25.52～29.06㎡｜26.32㎡ | 78,583円｜9,874円/坪 |
| 5階～5階 | 25.66～29.06㎡｜27.43㎡ | 78,375円｜9,480円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.37～29.06㎡｜27.27㎡ | 77,352円｜9,399円/坪 |
| 東向き | 25.37～29.06㎡｜27.21㎡ | 77,250円｜9,429円/坪 |
| 西向き | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 78,500円｜9,830円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.37～26.4㎡｜25.81㎡ | 77,189円｜9,886円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
